Отличие права собственности от прав на результаты интеллектуальной деятельности.
Авторское право на произведение не связано с правом собственности на его материальный носитель (вещь). Переход права собственности на экземпляр произведения не влечет передачи прав на само произведение, за исключением случаев отчуждения оригинала произведения его собственником, обладающим исключительным правом на произведение.
РИД, в отличие от объектов вещных прав, имеют идеальную природу, т. е. представляют собой систему художественных образов.
Различия вещных и исключительных прав:
- по направленности (ПС имеет преимущественно позитивную направленность - обеспечивает собственнику возможность владеть, пользоваться и распоряжаться вещью; ИП имеет преимущественно негативную направленность - «исключает», устраняет третьих лиц от использования объекта правообладателя);
- по основаниям и способам установления прав (способы приобретения ПС, например, находка, приобретение по давности владения, не применимы к ИС);
- ИП ограничено определенным в законе сроком, а ПС существует, пока существует его объект;
- ИП имеет территориальный характер, т.е. действуют, как правило, только в пределах государства, где они приобретены или используются;
- по способам защиты (например, виндицировать РИД не представляется возможным в силу его нематериальности);
- в содержание ИП не входит правомочие владения объектом (в силу нематериального характера последнего), реализуется лишь правомочия распоряжения и специфическое для ПИС правомочие использования;
|
|
|
- по обязательственно-правовым институтам (распоряжение ИП происходит в специальных обязательственных формах, отличных от договорных конструкций купли-продажи или аренды).
Право собственности на жилое помещение
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
|
|
|
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Права членов семьи собственников жилого помещения
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
|
|
|
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 1097; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!