Сущность индексации, система и классификация индексов



В ценообразовании для определения стоимости СМР в текущем уровне цен при расчете базисным методом применяют систему индексов.

Индексы – это коэффициенты которые учитывают удорожание СМР. Индексы формируются к элементам прямых затрат: (М, З/П, ЭММ). По видам работ: по конструктивным элементам (на кровлю, на стены, на фундаменты и т.д.)

На строительные, ремонтные, монтажные, рестраврационные и пуско-наладочные работы.

Классификация индексов в строительстве:

I) По стоимостному уровню пересчета:

1) Текущий

2) Прогнозный

II) По элементам и экономическим составляющим сметной стоимости

1) Индексы к элементам (М, З/П, ЭММ)

М – 4,5

З/П – 11

ЭММ – 3,29

2) Индексы к общей стоимости СМР, оборудованию и прочим затратам.

3) К специальным статьям и элементам сметной стоимости (проектные работы, изыскательские работы)

III) По видам строительства и строительных работ (Постановление 572 Кабинета Министра)

1) На новое строительство, кап.ремонт и реконструкцию и на реставрацию

2) По назначению зданий и сооружений (жилье, общественные здания, линейные объекты)

3) По видам работ (фундаменты, стены, окна)

IV) По территории применения (субъекты РФ)

V) По базе применения индексов

 

2 базовых года – 1991 и 2001г

 

Помимо индексов, для пересчета сметной стоимости, применяются коэффициенты учитывающие усложняющие факторы производства работ.

Коэффициенты на демонтажные работы даны в МДС 81-35 и в технической части сборников по монтажу.

 

Назначение объектной сметы, порядок расчета

Объектная смета определяет сумму затрат по объекту в целом.


=  +  (85%)+  (10%) +  (5%) (  =ПЗ+НР+СП)

 

В стоимость объекта включается все данные из локальных смет
1.Архитектурные решения
2.Конструктивные решения

3.Электроснабжение
4.Водоснабж. и водоотвод
5.Отопление.Вентиляция
6.Система слабых токов
7.Автоматика
8.Подъемный транспорт

9.ТХ (технология)
Если на объект не учитываются другие затраты, то объектная смета является сводным расчетом и в конце производят начисления лимитированных затрат

1.ВЗиС (Временное здание и сооружение)

2.Зимнее удорожание работ.

3.Затраты на непредвиденные работы

4. НДС

  СР МР Оборуд. Мат-л Ссм
  А Б В Г Д
ВЗиС % А(Е) %Б (Ж) %В (З) % Г(И) % Д (К)
ЗУР % Е % Ж % З % И
Непр.          

Специфика определения стоимости оборудования

Сметная стоимость оборудования рассчитана по ценам Франко-приобъектный склад.
 = рыночная цена приобретения оборудования + стоимость ТУР + запчасти + расходы на комплектацию + транспортные расходы + заготовительно-складские расходы + другие затраты относимые на стоимость оборудования (разработка чертежей по объекту, пуско-наладочные работы и т.д.)

Статья затрат Источник информации При отсутствии информации
1 Цена приобретения оборудования По информации предоставляемой отечественными и зарубежными поставщиками (прайс-листы) Исполнение прейскуранта оптовых цен предыдущих периодов с индексами для пересчета
2 Стоимость запчастей Количество и номенклатура запчастей определяется в тех.документации к оборудованию 2% от оптовой цены (от п.1)
3 Стоимость ТУР По фактическим затратам Для крупн.технолог.оборудо-я от 0,1 до 0,5%,для станков 1%,для электр.обор. инструкция КИПА до 1,5%
4 Стоимость ТР См. калькуляцию на материалы От 3% до 6% от оптовой цены
5 Расходы снабженческо-сбытовых организаций См. калькуляцию на материалы до 5% от п.1
6 Расходы на комплектацию См. калькуляцию на материалы От 0,5% от п.1
7 Заготовительно-складские расходы См. калькуляцию на материалы 1% ,2% от сметной стоимости оборудования. ОЦМ+ТУР+ТР+НССО

 


Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 123; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ