Структура отчета об оценке бизнеса.
Независимо от целей оценки, структура отчета достаточно единообразна. В основу его структуры положен принцип «от общего к частному».
Основные разделы отчета:
1. Введение.
2. Общеэкономический раздел.
3. Краткая характеристика отрасли.
4. Краткая характеристика предприятия (фирмы).
5. Анализ финансового состояния.
6. Методы оценки.
7. Выводы и предложения.
8. Общее заключение по оценке
В зависимости от целей оценки и специфики объекта в структуру отчета могут быть внесены некоторые изменения. Например, в самостоятельный раздел может быть выделен анализ данных по предприятиям-аналогам. Если для оценки предприятия важна общеэкономическая ситуация в стране или регионе, то им можно посвятить специальные разделы. Анализ финансового состояния может войти в раздел, в котором дается характеристика предприятия
16. Подходы к оценке бизнеса.Оценка бизнеса использует следующие основные подходы к оценке бизнеса – затрат., доход. и сравнит.. Все подходы к оценке бизнеса предполагают применение специф. методов и примеров, а также требует соблюдения своих условий, наличия достат. факторов. Инфо, используемая в том или ином подходе, отражает либо настоящее положение фирмы (сравнит., рын.), либо её прошлые достижения (затрат.), либо её буд. результаты, т.е. ожидаемые в буд. доходы (доход.). В связи с этим рез-т, полученный на основе обобщения всех 3 подходов оценки бизнеса, явл наиболее обоснованным и объективным. При этом если на рынке, обращаются десятки или сотни объектов, целесообразно применение сравнит метода. Для оценки слож. и уник. об-тов предпочтительнее затрат. метод. Доход. предприятия оцениваются на основе их коммер. потенциала. Доход. метод основывается на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи в аренду. Результат оценки по данному методу включает в себя стоимость здания, и стоимость зем. участка. Если предприятие не продаётся и не покупается и не существует развитого рынка данного бизнеса, когда соображения дохода не является основной для инвестиций (больницы, правит. здания), оценка может производиться на основе определения стоимости стр-ва с учётом амортизации и возмещения износа, т.е. затратным подходом. В том случае, когда существует рынок бизнеса, подобный оцениваемому, можно использовать для определения рын. стоимости сравнит., или рын., метод, базирующийся на выборе сопоставимых объектов, уже проданных на данном рынке. На идеальном рынке все подходы к оценке бизнеса должны привести к одной и той же величине стоимости. Доход подход к оценке бизнеса предусматривает использ-ие метода капитализации и метод дисконтированных денежных потоков. Метод капитализации применяется к тем предприятиям, к-е успели накопить активы в рез-те капитализации их в предыдущие периоды; этот метод наиболее адекватен оценке "зрелых" по своему возрасту предприятий. Метод дисконтиров. денеж. потоков ориентирован на оценку предприятия как действующего, которое и дальше предполагает фун-вать. Он более применим для оценки молод. предприятий, не успевших заработать достаточно прибылей для капитализации в дополнительные активы, на которые, тем не менее, имеют перспективный продукт и обладают явными конкурентными преимуществами по сравнению с существующими и потенциальными конкурентами. В затрат подходе к оценке бизнеса использ: метод чистых активов. Метод применим для случая, когда инвестор намеревается закрыть предприятие либо сущ сократить объём его выпуска и метод ликвидационной стоимости. При сравнит. подходе к оценке бизнеса использ: метод рынка капитала. Метод ориентирован на оценку предприятия, к-е и дальше будет фун-вать и метод сделок. Метод применим для случая, когда инвестор намеревается закрыть предприятие либо существенно сократить объём его выпуска и метод отраслевых коэффициентов. Метод ориентирован на оценку предприятия как действующего
|
|
|
|
|
|
17 Нормативно-прав. регулирование оценки бизнеса в РФ.Минэкономразвития России не обладает контрольными или надзорными функциями и, со-о, не вправе принимать какие-либо меры в отношении Национального Совета по оцен. деятельности. В рамках N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в РФ'', предусмотрено несколько уровней регулирования оц д-ти: 1. гос. регулирование в части надзора и нормативно-правового регулирования, осуществляемое фед. органами исполнит. власти, уполномоченными Правительством РФ; 2.регулирование Нац. советом по оценочной деятельности в части разработки фед. стандартов оценки; 3. регулир-ние саморегулир. организациями оценщиков в части разработки и утверждения стандартов и правил оценочной деятельности. Минэкономразвития России осуществляет функции по выработке гос. политики и нормат.-прав. регулированию в сфере оцен. деятельности на основании п. 1 Положения о Министерстве экон. развития РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от N 437.В соответствии с Положением о Фед. службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), утвержденным Постановлением Правительства РФ N 457, Росреестр явл федеральным органом исполнит. власти, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморег. организаций оценщиков.Согласно N 135-ФЗ Нац. Совет по оцен. деятельности (далее – Нац. Совет) образован в целях обеспечения общественных интересов, формирования един. подходов к осуществлению оцен. деятельности, выработки единой позиции оценщиков по вопросам регулирования их деятельности, координации деятельности саморегул. организаций оценщиков, а также в целях взаимодействия СРО оценщиков с органами гос. власти, местного самоуправления и потребителями услуг в области оцен. деятельности. В свою очередь, саморегул. организациями оценщиков осуществляется регулирование оцен. деятельности в части разработки и утверждения стандартов и правил оценочной деятельности. Также следует отметить, что СРО оценщиков контролируют осуществление своими членами-оценщиками оцен. деятельности.
|
|
|
|
|
|
Подходы к оценке бизнеса.
Оценка бизнеса использует следующие основные подходы к оценке бизнеса - затратный, доходный и сравнительный. Все подходы к оценке бизнеса предполагают применение специфических методов и примеров, а также требует соблюдения своих условий, наличия достаточных факторов. Информация, используемая в том или ином подходе, отражает либо настоящее положение фирмы (сравнительный, рыночный подход), либо её прошлые достижения (затратный подход), либо её будущие результаты, т.е. ожидаемые в будущем доходы (доходный подход). В связи с этим результат, полученный на основе обобщения всех трёх подходов оценки бизнеса, является наиболее обоснованным и объективным. Доходный подход к оценке бизнеса предусматривает использование метода капитализации и метод дисконтированных денежных потоков. Метод капитализации применяется к тем предприятиям, которые успели накопить активы в результате капитализации их в предыдущие периоды; иными словами, этот метод наиболее адекватен оценке "зрелых" по своему возрасту предприятий. Метод дисконтированных денежных потоков ориентирован на оценку предприятия как действующего, которое и дальше предполагает функционировать. Он более применим для оценки молодых предприятий, не успевших заработать достаточно прибылей для капитализации в дополнительные активы, на которые, тем не менее, имеют перспективный продукт и обладают явными конкурентными преимуществами по сравнению с существующими и потенциальными конкурентами. В затратном подходе к оценке бизнеса используются:-метод чистых активов. Метод применим для случая, когда инвестор намеревается закрыть предприятие либо существенно сократить объём его выпуска-метод ликвидационной стоимости.При сравнительном подходе к оценке бизнеса используются:-метод рынка капитала. Метод ориентирован на оценку предприятия, которое и дальше будет функционировать-метод сделок. Метод применим для случая, когда инвестор намеревается закрыть предприятие либо существенно сократить объём его выпуска-метод отраслевых коэффициентов. Метод ориентирован на оценку предприятия как действующего. Методы рынка капитала, сделок и отраслевых коэффициентов пригодны при условии строгого выбора предприятия - аналога, которое должно относится к тому же типу, что и оцениваемое предприятие. Возможность, и даже во многих случаях необходимость (для получения более достоверного результата), применить к оценке предприятия в конкретной инвестиционной ситуации разные методы оценки бизнеса приводит к весьма простой идее "взвешивания" оценок, рассчитываемых по разным методам, и суммирования таких "взвешенных" оценок. При этом весомые коэффициенты значимости оценок по разным, в принципе допустимым в данной ситуации, методом оценки понимаются как коэффициенты доверия к соответствующему методу. Эти коэффициенты имеют сугубо экспертный характер - определяются оценщиком самостоятельно либо на основе консультации с другими специалистами (экспертами).
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 695; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!