Вопрос 10. Исполнение и прекращение договора управления имуществом.
Прекращение договора управления имуществом в соответствии со ст. 1044 ГК имеет место:
а) при гибели имущества, переданного в управление;
б) вследствие заявления одной стороны при окончании срока договора, поскольку сам по себе истечение срока договора не влечет его прекращения (ч. 2 ст. 1036 ГК). В случае отсутствия заявления одной из сторон об этом действие договора продолжается на такой же срок, и лишь заявление стороны о нежелании продолжать договорные отношения в связи с истечением срока, предусмотренного договором, прекращает договор;
в) в случае смерти физического лица – выгодоприобретателя или ликвидации юридического лица – выгодоприобретателя. Эта норма является диспозитивной, и в договоре может предусматриваться иное. Смерть учредителя управления не прекращает договор управления имуществом в интересах выгодоприобретателя так же, и если выгодоприобретателем является сам учредитель управления. Права и обязанности учредителя управления при этом переходят к его наследникам;
г) в случае признания физического лица – учредителя управления банкротом прекращается действие договора управления имуществом, на которое обращается взыскание и которое направляется на погашение задолженности перед третьими лицами;
д) при отказе выгодоприобретателя от получения выгоды по договору, поскольку, как и в случае смерти выгодоприобретателя, теряется смысл в таком договоре. Если при этом учредитель управления не заинтересован в прекращении договора, его действие может длиться, а выгодоприобретателем станет учредитель управления;
|
|
|
е) в случае признания управляющего недееспособным, безвестно отсутствующим, поскольку по договору необходимо личное выполнение обязательств управителем, более того, осуществляемое профессионально, что исключается указанными обстоятельствами;
е) вследствие отказа как управляющего, так и учредителя управления от договора в одностороннем порядке, когда этот отказ вызван невозможностью управителя осуществлять управление имуществом. Прежде всего, эта норма призвана обеспечить интересы как управляющего, который стал не в состоянии исполнять свои полномочия вследствие, например, продолжительной болезни, так и учредителя управления. Однако, если инициатива исходит от управляющего, а невозможность выполнения им договора не является очевидным, он должен доказать это учредителю управления. Еще сложнее ситуация, когда невозможность исполнения договора управляющим становится понятной учредителю управления, а не управляющему, с чем последний может и не соглашаться. В таком случае односторонний отказ учредителя управления должен быть обоснованным. В противном случае управляющий может обжаловать действия учредителя управления о безосновательном расторжении договора;
|
|
|
ж) кроме невозможности выполнения управляющим договора, этот договор в одностороннем порядке может прекратиться вследствие ничем не обусловленного отказа от него учредителя управления. Это основание связано с обязательной выплатой управляющему всей платы, предусмотренной договором (то есть за весь срок его действия). В первом и втором случаях отказа одной стороны от договора эта сторона должна уведомить вторую сторону об этом за три месяца, по истечении которых договор прекращается. Другой срок может предусматриваться в договоре;
з) полное завершение его исполнения сторонами. Наверное, имеется в виду такое общее основание прекращения обязательств, как выполнение, проведенное должным образом (ст. 599 ГК), хотя прекращение договора доверительного управления имеет свою специфику. Поэтому, очевидно, это основание прекращения договора будет применяться прежде всего при выполнении всех обязательств перед учредителем управления ипотечными активами;
и) досрочное прекращение договора управления имуществом, если это предусмотрено самим договором (ч. 2 ст. 598 ГК). В случае возникновения спора по этому поводу он решается судом.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 217; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!