Привести классификацию строительных организаций.
Охарактеризовать строительство как отрасль экономики страны, ее значение и технико-экономические особенности.
Строительство — это самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.
Основная роль строительной отрасли — создание условий для поступательного развития всей экономики страны.
Целью деятельности любого общества является производство благ (материальных и нематериальных) для удовлетворения потребностей людей.
Строй процесс состоит из трех этапов:
1 – подготовительный (проектирование, выбор площадки, поиск инвесторов)
2 – строительство
3 – реализация строительной продукции
Участники строительного процесса:
1 – инвестор
2 – застройщик (физическое или юридическое лицо, кот. принадлежат права на земельный участок)
3 – проектировщик
4 – заказчик (физическое или юридическое лицо, нуждающееся в строительстве)
5 – подрядчик
Особенности:
· отсутствие стационарности (люди и оборудование перемещаются)
· большое разнообразие готовой продукции
· высокая стоимость единицы готовой продукции
· большая продолжительность изготовления единицы продукции
· зависимость от местных условий
Состав и основные направления развития строй комплекса РБ
|
|
|
Строй комплекс состоит из:
· 81 строй и монтажный трест
· 8 домострой комбинатов
· 25 промышленно-производственных объединений
· 13 ремонтно-строительных трестов
· всего юридических лиц 631
Строй комплекс обслуживает 126 промышленных предприятий, 39 проектных организаций, 3 НИИ.
В строительстве занято около 500 000 человек.
Основные направления развития:
· приоритет строительства гражданских и общественных зданий
· реконструкция, расширение, модернизация жилого фонда
· тепловая реабилитация жилого фонда
· увеличение выпуска цемента, металло-черепицы, отделочных материалов, изделий для благоустройства
Охарактеризовать организационные формы ведения строительства: хозяйственную, подрядную, смешанную, «под ключ».
Хозяйственный способ предусматривает строительство объектов собственными силами заказчика или инвестора. Данный способ применяется при реконструкции, расширении, сельском строительстве, т.е. в условиях, когда невозможно организовать равномерную загрузку строителей, когда выполнение СМР по времени зависит от характера технологического процесса и имеет место неопределенность в представлении фронта работ. Преимущества метода: 1. отсутствует сокращение времени на согласование, связанные с привлечением подрядных организаций; 2. общая заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного участка в быстром и качественном выполнении работ. Недостатки: необходимо привлекать квалифицированных рабочих.
|
|
|
Подрядный способ – строительство объектов выполняется постоянно действующими специализированными строительно-монтажными организациями (подрядчиками) по договору подряда с заказчиками. Постоянно действующая строительная организация работает в условиях, способствующих: 1. формированию строительных квалифицированных коллективов; 2. созданию мощностей и совмещенной материально-технической базы; 3. совершенствованию технологии производства; 4. улучшению качества работ; 5. сокращению сроков строительства и снижению себестоимости.
Договор подряда, заключаемый на весь период строительства до полного завершения - генеральный. Все взаимоотношения между участниками строительства регулируются: 1. «правилами о договорах подряда на капитальное строительство»; 2. правилами финансирования строительства и договорами подряда.
«Под ключ» - часть полномочий и функций заказчика передается генподрядной строительно-монтажной организации. Часть функций заказчика передается подрядной организации, что способствует повышению качества выполняемых работ, снижению сроков строительства и т.д.
|
|
|
В некоторых случаях сложные строительно-монтажные работы выполняет специализированная организация (подрядчик), а работы, не влияющие на надежность строительного объекта выполняются силами заказчика. Такой способ строительства называется смешанным. При этом способе работы ведутся строительными организациями на основе договора подряда, заключаемого между заказчиком и подрядчиком. Договор/контракт подряда регулируется правилами о подрядных договорах в строительстве, правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ и гражданским законодательством.
Привести классификацию строительных организаций.
Классификация строительных организаций:
1* по характеру взаимоотношений:
· генподрядные
· субподрядные
2* по характеру выполняемых работ: общестроительные; специализированные.
3* по размеру: малые (до 100 человек); средние (100-500); крупные (более 500).
4* по форме собственности: частные, государственные, коллективные, смешанные, совместные, иностранные.
5* по району деятельности:
· территориальные
· городские
· тресты-площадки (создается для строительства крупных промышленных объектов, а после их создания - расформировываются)
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 368; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!