Привести классификацию строительных организаций.



Охарактеризовать строительство как отрасль экономики страны, ее значение и технико-экономические особенности.

Строительство — это самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Основная роль строительной отрасли — создание условий для поступательного развития всей экономики страны.

Целью деятельности любого общества является производство благ (материальных и нематериальных) для удовлетворения потребностей людей.

Строй процесс состоит из трех этапов:

1 – подготовительный (проектирование, выбор площадки, поиск инвесторов)

2 – строительство

3 – реализация строительной продукции

Участники строительного процесса:

1 – инвестор

2 – застройщик (физическое или юридическое лицо, кот. принадлежат права на земельный участок)

3 – проектировщик

4 – заказчик (физическое или юридическое лицо, нуждающееся в строительстве)

5 – подрядчик

Особенности:

· отсутствие стационарности (люди и оборудование перемещаются)

· большое разнообразие готовой продукции

· высокая стоимость единицы готовой продукции

· большая продолжительность изготовления единицы продукции

· зависимость от местных условий

Состав и основные направления развития строй комплекса РБ

Строй комплекс состоит из:

· 81 строй и монтажный трест

· 8 домострой комбинатов

· 25 промышленно-производственных объединений

· 13 ремонтно-строительных трестов

· всего юридических лиц 631

Строй комплекс обслуживает 126 промышленных предприятий, 39 проектных организаций, 3 НИИ.

В строительстве занято около 500 000 человек.

Основные направления развития:

· приоритет строительства гражданских и общественных зданий

· реконструкция, расширение, модернизация жилого фонда

· тепловая реабилитация жилого фонда

· увеличение выпуска цемента, металло-черепицы, отделочных материалов, изделий для благоустройства

Охарактеризовать организационные формы ведения строительства: хозяйственную, подрядную, смешанную, «под ключ».

Хозяйственный способ предусматривает строительство объектов собственными силами заказчика или инвестора. Данный способ применяется при реконструкции, расширении, сельском строительстве, т.е. в условиях, когда невозможно организовать равномерную загрузку строителей, когда выполнение СМР по времени зависит от характера технологического процесса и имеет место неопределенность в представлении фронта работ. Преимущества метода: 1. отсутствует сокращение времени на согласование, связанные с привлечением подрядных организаций; 2. общая заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного участка в быстром и качественном выполнении работ. Недостатки: необходимо привлекать квалифицированных рабочих.

Подрядный способ – строительство объектов выполняется постоянно действующими специализированными строительно-монтажными организациями (подрядчиками) по договору подряда с заказчиками. Постоянно действующая строительная организация работает в условиях, способствующих: 1. формированию строительных квалифицированных коллективов; 2. созданию мощностей и совмещенной материально-технической базы; 3. совершенствованию технологии производства; 4. улучшению качества работ; 5. сокращению сроков строительства и снижению себестоимости.

Договор подряда, заключаемый на весь период строительства до полного завершения - генеральный. Все взаимоотношения между участниками строительства регулируются: 1. «правилами о договорах подряда на капитальное строительство»; 2. правилами финансирования строительства и договорами подряда.

 «Под ключ» - часть полномочий и функций заказчика передается генподрядной строительно-монтажной организации. Часть функций заказчика передается подрядной организации, что способствует повышению качества выполняемых работ, снижению сроков строительства и т.д.

В некоторых случаях сложные строительно-монтажные работы выполняет специализированная организация (подрядчик), а работы, не влияющие на надежность строительного объекта выполняются силами заказчика. Такой способ строительства называется смешанным. При этом способе работы ведутся строительными организациями на основе договора подряда, заключаемого между заказчиком и подрядчиком. Договор/контракт подряда регулируется правилами о подрядных договорах в строительстве, правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ и гражданским законодательством.

 

Привести классификацию строительных организаций.

 

Классификация строительных организаций:

1* по характеру взаимоотношений:

· генподрядные

· субподрядные

2* по характеру выполняемых работ: общестроительные; специализированные.

3* по размеру: малые (до 100 человек); средние (100-500); крупные (более 500).

4* по форме собственности: частные, государственные, коллективные, смешанные, совместные, иностранные.

5* по району деятельности:

· территориальные

· городские

· тресты-площадки (создается для строительства крупных промышленных объектов, а после их создания - расформировываются)

 


Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 68; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ