Основные средства в строительстве. Классификация основных средств
Имущество - это имеющиеся в наличии на предприятии реальные материальные ценности.
Все имущество предприятия подразделяется на:
Основной средства (основные фонды, основной капитал);
Оборотный средства (оборотные средства, оборотный капитал);
Нематериальные активы.
Основной средства (основные фонды, основной капитал) - совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в натуральной форме в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в сфере непроизводственной деятельности. Основной капитал многократно участвует в процессе производственной и коммерческой деятельности и переносит на продукцию, товары и услуга свою стоимость по частям. К ним относятся: здания и сооружения, рабочие и силовые машины, транспортные средства, инструменты и т.п. Стоимость основных фондов погашается путем начисления износа, амортизационной стоимости в течение нормативного срока их использования по Нормам амортизационных отчислений.
Основной капитал по признаку участия в процессе производства подразделяется на:
Производственный, т.е. участвующий в процессе производства (рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент, производственные здания и сооружения) промышленные здания и сооружения);
Непроизводственный, т.е. удовлетворяющий социально-бытовые потребности работников (жилье, поликлиники, клубы)
|
|
|
К группе «рабочие машины» относятся: строительные машины и механизмы (экскаваторы, скреперы, бульдозеры, краны и т.д.), т.е. непосредственно применяемые при производстве СМР.
Транспортные средства строительных организаций: автомобильный, железнодорожный транспорт, предназначенный для транспортирования людей, грузов, строительных машин и конструкций.
К основным производственным фондам относится также группа средств труда: строительный механизированный инструмент, конторское оборудование, мебель, компьютерная техника, информационные системы и т.д.
Группа производственных зданий и сооружений объединяет инженерно-строительные объекты, основное назначение которых является создание условий необходимых для осуществления процесса производства.
Оборотный капитал - это совокупность средств предприятия вложенных в оборотные фонды и фонды обращения, обслуживающие непрерывный процесс производственной и коммерческой деятельности предприятия и полностью потребляемые в течение одного производственного цикла.
Таблица Классификация основных средств
| Признак классификации | Объекты классификации |
| Вещественно-натуральный состав | Здания Сооружения Транспортные средства Инструмент Производственный и хозяйственный инвентарь Рабочий и продуктивный скот Многолетние насаждения Внутрихозяйственные дороги Прочие основные фонды |
| Функциональное назначение | Производственные Непроизводственные |
| Участие в процессе производства | Наличные установленные не установленные Установленные предназначенные к работе фактически работающие резервные находящиеся в плановом простое |
| Принадлежность | Собственные Заемные |
| Возрастной состав | до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет от 15 до 20 лет свыше 20 лет |
| Степень воздействия на предмет труда | Активные Пассивные |
| Использование | Находящиеся в эксплуатации Находящиеся в запасе (консервации) |
| Отраслевой признак | Основные фонды промышленности Основные фонды строительства Основные фонды транспорта и т. д. |
|
|
|
Физический и моральный износ. Амортизация основных средств в строительстве
Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды (ОФ) природно-климатических (атмосф осадки, солнце, мороз) и техн-х (сменность, эксплут-ные нагрузки, кач-во тех обслуж-ния) условий.
|
|
|
ФИ зависит от: - степени нагрузки ОФ в процессе пр-ва; - качественнных характеристик ОФ; - особенностей технологичесго процесса; - квалификации рабочих;- своевременность и качество текущего ремонта.
Физ износ в стоимостном выражении равен накопленной сумме амортизационных отчислений: 
Степень износа ОФ по стоимостным показ-м определяется коэф-м физического износа: 
,
где 
- первон-ая стоимость ОФ, руб.
Коэф-т физ износа по объему работ: 
;
где: Тф– кол-во лет, факт-ки отработанных техникой; Пф– среднее кол-во продукции, факт-ки выраб-ной за год; Пн– годовая производственная мощность; Тн – нормативный срок службы, лет.
Исходя из допущения, что ФИ происходит равномерно в теч всего срока службы средств труда, коэф-т износа по сроку службы м.б. опр-н по след формуле: 
.
Моральный износ (МИ) - пригодные по своему материальному (физич-му) состоянию ОС становятся эк-ки невыгодными по сравнению с новыми, более эф-ми ОФ того же назначения. Сущ-т 2 формы МИ: 1ая форма - возникает в рез-те обесценивания старых ОС по причине ↓ия издержек пр-ва в отраслях, поставляющих ОФ строительству. В итоге стоимость новых ОФ той же конструкции становится ниже, чем была у ранее выпущенных.
|
|
|
Ми1 = (( Фп - Фв) / Фп ) * 100%, где: Фп – первонач-ая стоимость ОФ, тыс. руб.; Фв - переоцененная стоимость ОФ, тыс. руб. Потребительская стоимость ОФ при МИ 1ой формы не изм-ся. С появлением новой, более производительной и эк-чной строй техники 2рая форма МИ.
Фп и Фп1 – первоначальная стоимость образцов старых и новых ср-тв труда, тыс. руб.; П и П1 – годовая производ-ть образцов старых и новых ср-тв труда, натуральные ед. изм. (куб. м, тыс. штук и др.);
Тн и Тн1 – норм-ные сроки службы образцов старых и новых ср-тв труда, годы; То– оставшийся срок службы старых ср-тв труда, годы.
Амортизация основных средств– постепенное перенесениестоимости ОС на издержки пр-ва с целью накопления денежных ср-тв для последующего возмещения изношенных ОФ.
Объектами начисления амортизации являются ОС и НМА организаций как используемые, так и не используемые в предприн-кой деят-ти.
Об-ми начисления амортизации не являются: 1. земля и отдельные об-ты природопользования; 2. отдельные группы и виды ОС (библиотечные фонды; музейные и худ ценности; зд, соор, явл-ся памятниками архитектуры и иск-ва).
Начисление амортизации не производится: во время проведения модернизации обор-ния, технологичнского перевоор-ния об-в, при консервации объектов по решению руководителя орган-ции или собств-ка на срок менее 1го года; по объектам, не введенным в экспл-цию.
Срок службы – период, в теч кот объекты ОС сохр-т свои потребительские свойства. Нормативный срок службы – установленный НПА или комиссией пр/пр прогнозируемый период безаварийного функц-ния отдельных объектов ОС. (при опред. исп. Классификатор-2012)
Срок полезного использования – период времени, на протяжении кот пр/пр предполагает использовать актив, или кол-во единиц, кот пр/пр ожидает получить от использования актива за этот период.
Сущ-т следующие способы начисления амортизации:
1. Линейный способ начисления амортизации - равномерное (по годам) распределение амортизируемой стоимости в теч нормативного срока службы или срока полезного использования: Агод = (Ас * На) / 100%, где Ас - амортизируемая стоимость ОС; На – годовая норма амортизации. На = (1 / Т) * 100%, где Т – нормативный срок службы или срок полезного исп-ния ОС.
2.Прямой метод суммы чисел лет – опр-ние годовой суммы амортизационных отчислений, в числителе которого - число лет, остающихся до конца срока полезного использования объекта, а в знаменателе - сумма чисел лет срока полезного использования объекта.
3.Обратный метод суммы чисел летопр-ся как отношение, в числителе которого – разность срока полезного исп-ния и числа лет, остающихся до конца срока полезного исп-ния объекта, увеличенного на единицу, а в знаменателе – сумма числе лет срока полезного исп-ния. Годовая сумма амортизационных отчислений опр-ся: Агод = АС* ((Тпи-Топи+1)/СЧЛ)
4. При методе уменьшаемого остатка:Агод = к * На * (АС - ∑ Аi), где
к – коэффициент ускорения (1 ≤ к ≤ 2,5); На – норма амортизации (как для линейного способа); АС – амортизируемая стоимость объекта; ∑ Аi– сумма начисленных аморт-ных отчислений к началу года расчета.
5. При производительном способе начисления амортизации амортизируемая стоимость распределяется на ресурс объекта. Норма амортизации в отличие от линейного и нелинейного способов выражена не в процентах, а в рублях. Это связано с тем, что норма амортизации при данном способе ежегодно рассчитывается заново после проведения переоценки ОС.
9. Оценка основных средств. Показатели и пути повышения эффективности использования основных средств.Используются общие и частные показатели.
Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов в целом, а частные показатели – отдельных элементов (парка строительных машин, транспортных средств и т.д.).
Среднегодовая стоимость осн-х фондов определяется исходя из динамики движения ОС. 
, Тпост.– число месяцев работы поступивших основных средств (от месяца, следующего за поступления до конца года); Твыб.– число месяцев, в которых выбывшие основные средства не работали.
Показательфондоотдачи (Фотд) отражает эффективность использования основных фондов, показывает объем работ, приходящейся на 1 руб. стоимости осн-х фондов.
, где Ссмр - годовой объем строительно-монтажных работ, руб.;
Показательфондоемкости (Фем) - показатель обратный фондоотдаче. Он показывает какая часть стоимости основных производственных фондов приходится на 1 рубль выполненного объема работ: 
Показатель фондовооруженностиотражает уровень оснащенности строительных организаций основными производственными фондами. Он показывает размер стоимости основных фондов, приходящийся на одного рабочего. 
,
где Ч - среднесписочная численность рабочих, занятых на СМР, чел.
Механовооруженностьпроизводства (Мпр) (строительства) – характеризует уровень оснащенности строительного производства активной частью основных производственных средств (строительными машинами, механизмами, транспортными средствами и т.д.). 
,где - 
среднегодовая стоимость рабочих машин и оборудования, руб.
Механовооруженностьтруда (Мт) – удельный показатель, характеризующий степень обеспеченности труда рабочих активной частью основных производственных фондов.
Рентабельность основных фондов (Роф) определяет эффективность (прибыльность) использования основных производственных фондов и показывает какую величину прибыли позволяют получить основные производственные фонды организации.
Рентабельность активной части основных фондов ( 
) характеризует эффективность использования активной части основных производственных фондов.
, где 
- среднегодовая стоимость активной части основных производственных фондов, руб.
Основным показателем оценки эффективности совокупного капитала является рентабельность совокупного капитала, которая определяется отношением суммы чистой прибыли, процентов за заемные ресурсы и налогов (т.е. суммы прибыли до выплаты процентов и налогов) к средней сумме совокупных активов предприятия за отчетный период.
Данный показатель рентабельности показывает сколько прибыли зарабатывает предприятие на рубль совокупного капитала, вложенного в его активы, для всех заинтересованных сторон (собственников, кредиторов, государства). Рентабельность собственного и заемного капитала (Rк):
Рентабельность собственного капитала (Rкс) определяется отношением чистой прибыли к сумме собственного капитала.
К частным показателям, характеризующим эффективность использования основных фондов, относятся показатели использования машин и механизмов по времени и производительности. Эти показатели могут характеризовать экстенсивность и интенсивность использования машин.
К показателям, характеризующим экстенсивность использования активной части основных фондов, относится коэффициент экстенсивного использования основных фондов по времени (Кэ): 
,
где Тф - фактическое время работы механизма за год, маш-час.; Тн- нормативное -//-.
К показателям, отражающим интенсивность использования машинного парка, относится коэффициент интенсивного использования основных фондов, (Ки) характеризующий выполнение норм выработки машин 
,где Вф - фактическая выработка (производительность) механизма в натуральном выражении.; Вн – нормативная -//-.
Обобщающим частным показателем можно считать коэффициент интегральной загрузки машин и оборудования, который характеризует соотношение фактически выполненных и плановых объемов работ для конкретной машины за определенный период времени. Кинт = Кэ × Ки,,
Исследование состава осн-х фондов по сроку их службы происходит так:
1. Возрастной состав оборудования - частное количества оборудования до 5 (10, 20) лет к общему количеству оборудования.
2. Коэффициент выбытия (ликвидации) основных средств – отношение стоимости основных средств, выбывших за год, к стоимости основных средств на нач. г.
3. Коэф-т прироста –стоимость приобрет-х осн-х фондов за год к ст-и их на конец г.
4. Коэф-т обновления осн-х средств – отношение стоимости основных средств, введенных в действие в течение года, к стоимости основных средств на конец года.
Основные направления повышения эффективности использования основных средств:
1. повышение уровня использования активной части основных производственных фондов (увеличение сменности, качество ремонтов и технического обслуживания);
2. ускорение ввода объектов и производственных мощностей в эксплуатацию;
3. улучшение организации строительного производства;
4. повышение технического уровня основных производственных фондов и обновление;
5. материальное стимулирование обслуживающего персонала;
6. оптимизация количества единиц оборудования, реализация излишнего оборудования;
7. улучшение структуры основных средств. Увеличение удельного веса активной части.
10. Лизинг и его использование организациями строительного комплекса
Положение о лизинге № 865 трактует лизинг как многосторонние отношения между субъектами хозяйствования, при которых одна сторона (лизингодатель) по предложению другой стороны (лизингополучателя) вступает в соглашение с третьей стороной (продавцом) и в случае необходимости с четвертой стороной (кредитором) чтобы приобрести у продавца имущество для лизингополучателя. Различия лизинга и аренды:
- лизинговые отношения не охватываются только договором лизинга, а включают в себя несколько видов договоров: договор поручения; договор купли-продажи; договор лизинга; кредитный договор с кредитным учреждением,; договор страхования объекта либо рисков;
- объект лизинга должен специально приобретаться для сдачи в лизинг;
- в Л как минимум три стороны: Л-датель, Л-получатель, продавец объекта лизинга;
- объектом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые в предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и природных ресурсов;
- при лизинге существует возможность гибкой системы платежей.
У лизинга преобладает финансовая функция, поскольку он является формой вложения средств в основные фонды, производственная функция - метод материально-технического обеспечения производства передовой техникой. Существенной особенностью лизинга является отделение права пользования имуществом от прав владения им. Лизингодатель сохраняет за собой право собственности на передаваемое в лизинг имущество, тогда как право его использования переходит к лизингополучателю.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25.04.2014 года № 99 установлено, что лизинговую деятельность вправе осуществлять только орг-ции, включенные Нац банком в реестр лизинговых организаций, а также юр лица и индив предпр-ля.
Лиз-ю деят-ть без включения в реестр в праве осуществлять:
-юр лица и ИП при условии заключ-я не более 3х дог-в лизинга в течение 1 календарного года и (или) общ ст-ти предметов лизинга, передаваемым по одному или неск-м договорам финансовой аренды в 1м кал-ом году менее 10 000 базов величин
-ин-ые орг-ии, осуществляющие свою деят-ть в рб через пост-ые представ-ва
-юр лица, имеющие права предоставлять услуги лизинга по разрешению През-та
Лизинговая деятельность – правовая деятельность по приобретению лизингодателями в собственность имущества в целях его последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юр. или физ. лицу.
Лизинговая организация – юр организация, соответствующая требованиям в указе №99, иными законодательными актами и осуществляющие лизинговую деятельность.
Как правило, в каждой лизинговой сделке участвуют следующие субъекты:
1) продавец оборудования; 2) лизингополучатель –получает объект лизинга во временное владение и пользование; 3) лизингодатель (специализированная лизинговая компания,; фин-я лизинговая компания; учреждение банка); 4) банк (или иной кредитор); 5) страховщик.
Объект лизинга – любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. Объект лизинга является собственностью лизингодателя в течение договора лизинга.
Процедура лизинговой сделки выглядит следующим образом:
1. поставщик и лизингодатель заключают договор купли-продажи
2. банк (кредитор) и лизингодатель заключают кредитный договор;
3. лизингодатель и лизингополучатель заключают договор лизинга;
4. лизингодатель и страховщик заключают договор страхования оборудования.
Существенными условиями договора финансовой аренды (лизинга) являются:
· предмет лизинга (его наименование, количество и иное);
· указание на сторону договора, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца;
· стоимость предмета лизинга;
· размер либо порядок определения размера, способ и периодичность внесения платы;
· выкупная стоимость предмета лизинга, при условии выкупа по договору;
· указание на сторону, учитывающую предмет лизинга на балансе в составе активов;
· срок временного владения и пользования предметом лизинга.
В зависимости от срока сделки Л:
Оперативный Л - срок Л-а короче, чем НСС ИМва, и Л-овые платежи не покрывают полной стоимости ИМва. Поэтому Л-одатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз. В связи с этим размеры Л-овых платежей в случае оперативного Л-а выше, чем при финансовом Л-е.
Финансовый Л - Л ИМва с полной выплатой стоимости ИМва и характеризуется тем, что срок, на который передается ИМво во временное пользование, приближается к сроку эксплуатации. В течение срока договора Л-одатель за счет Л-овых платежей возвращает себе всю стоимость ИМва и получает прибыль от Л-овой сделки.
По объему обслуживания передаваемого ИМва:
Чистый Л - это отношения, при которых все обслуживание ИМва берет на себя Лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборуд-я не включают-ся в лиз-е платежи. "Мокрый" - предполагает обязательное технич. обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. операции, которые лежат на Л-одателе.
Также существуют следующие виды Л-а:
1) Стандартный (Л-одатель выступает собственником передаваемого ИМва) иВозвратныйЛ. Его идея состоит в том, что пр/пр (будущий Л-ополучатель) имеет оборудование, но ему не хватает средств для производственной деятельности. Тогда это пр/пр находит Л-овую компанию и продает ей свое ИМво. В свою очередь, Л-овая компания сдает его в Л этому же пр/пр.
2) Раздельный Л. Л-одатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду у одного или нескольких кредиторов.
3) Револьверный Л, или Л с последовательной заменой ИМва. Л-ополучатель приобретает право по истечении определенного срока обменять арендуемое ИМво на другой объект.
4) Внутренний Л (финансовая сделка, при которой субъекты Ла находятся на территории одного государства) и Междунар-й Л (выходит за нац. рамки).
5) Начальный (объект Ла новый) и Остаточный (объект лиз-га был в эксплуатации)
Л-овые платежи по форме платежа: денежные, компенсационные, смешанные. По методу начисления: фиксированные, с авансом, минимальные, неопределенные. По периодичности внесения: единовременные, периодические. По способу уплаты: равными долями, с увеличивающимися и с уменьшающимися размерами.
Сумма текущего Л-го платежа, руб: ЛПi = Аi +Пкi + Пкомi + Пстрахi + ДЗi + НДСi,
Аi –аморт отчисл-я за i-ый период, руб.; Пкi – плата за кредит за i-тый период, руб.; Пкомi – комиссионное вознаграждение Лодателя за i-тый период, руб.;Пстрахi – страховые платежи за i-тый период, руб.; ДЗi – дополнительные расходы за i-тый период, руб.; НДСi – налог на добавленную стоимость за i-тый период, руб.
Общая сумма лизинговых платежей за весь период включает:
1. Сумму, возмещающую полную стоимость лизингового имущества.
2. Сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы.
3. Комиссионное вознаграждение лизингодателя.
4. Расчет суммы выплачиваемой за страхование лизингового имущества.
5. Расчет платежей на доп/ услуги (командировочные, юр/ услуги, тех.обсл-е и т.д.
6. НДС вносится в бюджет лизингодателем.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 1116; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!