Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения
Землями сельхоз назначения признаются земли расположенные за границей населенного пункта предоставленные для нужд сельского хозяйства а также предназначенные для этих целей. Земли сельхоз назначения нужно отличать от земель сельхоз использования. Земли сельхоз использования могут находиться в составе земель промышленности, составе земель лесного фонда и составе земель населенных пунктов.
Состав земель сельхоз назначения:
- Земли занятые сельскохозяйственными угодьями
- Земли занятые объектами предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства (складские помещения, внутрихозяйственные дороги и иные)
- Фонд перераспределения земель (отличать от земель запаса)
- «Неудобья» - земельные участки занятые оврагами, болотами, которые в перспективе должны быть включены в сельскохозяйственный оборот.
Особенность категории – наличие плодородного почвенного слоя, использование земли в качестве средства производства.
Формы:
- Средства производства
- Производственно-территориальный базис
Повышенная охрана в данной категории земель характеризуется количественным аспектом, что проявляется в недопущении сокращения площадей сельскохозяйственных платежей. Это обязанность землепользователей повышать плодородие почв. Обязанность юридических лиц при разработке полезных ископаемых и проведении иных изыскательных работ осуществляет снятие, складирование, хранение плодородного почвенного слоя, а после окончания этих работ осуществление рекультивации земель.
|
|
Закон об обороте земель сельхоз назначения – основа ответа на экзамене.
Правовой режим земель крестьянско-фермерского хозяйства
Нормативная база – ФЗ от 11 июня 2003 года
Фермерское хозяйство это объединение граждан связанных родством или свойством имеющих в общей собственности имущество совместно осуществляющих производственную, иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции) основанную на их личном участии. Должны быть обязательно родственные или свойственные связи и личное участие. Способы создания крестьянско-фермерского хозяйства:
- Может быть создано одним гражданином
Членами фермерского хозяйства могут быть супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки с 16 лет.
Граждане не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства могут быть членами данного объединения но их число не должно превышать 5. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица к которому применяются правила гражданского законодательства регулирующее деятельность коммерческих организаций.
|
|
Граждане решившие создать фермерское хозяйство заключают между собой соглашения которое подписывается всеми членами. Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации которая осуществляется в порядке установленном для государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. С момента регистрации фермерское хозяйство считается созданным
Правовой режим имущества фермерского хозяйства
Состав имущества:
- Насаждения
- Участок
- Мелиаративные и иные сооружения
- Здания
- Оборудование
- Транспортные средства
- Инвентарь
- Иное необходимое для осуществления деятельности имущество
Имущество принадлежит членам на праве совместной собственности если соглашением не установлено иное. Члены хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом. Порядок распоряжения определяется соглашением и осуществляется в интересах хозяйства, его главой.
Гражданин имеет право на выдел части имущества за исключением земельного участка и средств производства. Есть право на денежную компенсацию соразмерную его доли в праве общей собственности.
|
|
Хозяйство предоставляется земельный участок из земель сельхоз назначения лицо из земель иных категорий если на нем предполагается строить здания, строения, сооружения. Порядок строительства земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентируется статьей 13 закона о фермерском хозяйстве.
Полномочия главы фермерского хозяйства:
- Организует деятельность объединения
- Без доверенности действует от имени хозяйства
- Осуществляет прием работников и их увольнение
- Организует ведение учета и отчетности
Прекращение деятельности
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 195; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!