Ограниченные вещные права на жилые помещения.
ЖК РФ предусматривает два вида ограниченных вещных прав на жилое помещение. Во-первых, когда гражданину по завещательному отказу предоставляется право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок. Во-вторых, вещное право возникает у лица, которое проживает в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
содержание права пользования жилым помещением в силу завещательного отказа определено непосредственно законом (ст. 1137 ГК РФ, ст. 33 ЖК РФ). Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.
1) права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ; ст. 31 ЖК РФ);
2) право пожизненного пользования жилым помещением, которое возникает у гражданина на основании либо договора (в частности, в соответствии со ст. 602 ГК РФ), либо завещательного отказа (ст. 1137 ГК РФ; ст. 33 ЖК РФ).
В отношении таких ограниченных вещных прав, как право члена семьи собственника жилого помещения и право пожизненного пользования жилым помещением, возникающих у гражданина на основании договора или завещательного отказа, в литературе предлагается использовать понятие "право проживания".
В частности, под правом проживания предлагается понимать принадлежащее гражданину субъективное вещное право владеть и пользоваться для личного проживания жилым помещением (его частью), принадлежащим на праве собственности другому лицу, устанавливаемое пожизненно или на иной срок, возникающее в силу завещательного отказа или на основании договора пожизненного содержания с иждивением либо в порядке, установленном законом, у членов семьи собственника жилого помещения .
|
|
|
Система вещных прав на земельные участки. Земельный участок как объект вещного права.
Вещным правам на земельные участки посвящена глава 17 ГК РФ, а также гл. 3 и 4 ЗК РФ. Проект изменений в ГК РФ предлагает предусмотреть в кодексе главу «Право собственности на земельные участки и иные природные объекты». Объектом права собственности на землю выступает конкретный земельный участок или его часть. ЗК РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 111 ). И в Концепции, и в Проекте изменений в ГК РФ предлагается сформулировать понятие земельного участка как объекта права собственности в ГК РФ, определив его как участок поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке и в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет.Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (п. 2 ст. 261 ГК РФ). Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого земельного участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК РФ).Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не закрытые для общего доступа, признаются земельными участками общего пользования. На таких землях свободно, без каких-либо разрешений имеют право находиться граждане, которые могут использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (п. 1 ст. 262 ГК РФ). Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным образом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через данный земельный участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
|
|
|
Система:
Право собственности
право постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20),
право пожизненного наследуемого владения (ст. 21),
право аренды (ст. 22),
право безвозмездного срочного пользования (ст. 24) и
право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 23).
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 844; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!