Понятие и виды земельных правоотношений.
Земельное правовое отношение - это общественное отношение по использованию и охране земель РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Под содержанием земельного правового отношения следует понимать права и обязанности, в соответствии с которыми должны действовать его участники.
I. В зависимости от содержания земельных правоотношений, прав и обязанностей их участников земельные правоотношения классифицируются на следующие виды:
1. правоотношения собственности на землю;
2. правоотношения в сфере управления землями;
3. правоотношения в области использования земель;
4. правоотношения в сфере охраны земельных прав.
II. В зависимости от формы земельной собственности:
1. правоотношения частной собственности (правоотношения собственности на землю граждан и организаций);
2. правоотношения государственной собственности (правоотношения федеральной собственности и собственности субъектов РФ);
3. правоотношения муниципальной собственности.
III. По степени производности правоотношения подразделяются:
1. первичные правоотношения (земельный участок предоставляется в пользование самим собственником земли);
2. вторичные (земельный участок предоставляется в пользование не самим собственником, а землепользователем, арендатором).
Участники земельных правоотношений.
Субъектами земельных правоотношений являются только такие лица или образования, которых действующее законодательство наделило юридическим свойством (правосубъектностью), позволяющим участвовать в земельных правоотношениях.
|
|
|
Объекты земельных правоотношений.
Объектом правоотношения является то, по поводу чего оно возникает. Земельные отношения складываются непосредственно по поводу земли, поэтому объектом не являются прочно связанные с земельными участками объекты (недвижимое имущество), хотя право на земельные участки и право на недвижимое имущество, расположенное на нем, взаимосвязаны и взаимообусловлены.
Основания прекращения земельных правоотношений.
Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений служат юридические факты, обстоятельства, с которыми нормы права связывают определенные юридические последствия. Наступление юридических фактов вызывает возникновение, изменение или прекращение правоотношения. Соответственно юридические факты могут быть правоустанавливающими, правоизменяющими и правопрекращающими. Все юридические факты делятся на события и действия: правомерные и неправомерные.
Изменения земельных правоотношений чаще всего связаны с переменами в качестве земельных участков. Например, изменение объема и содержания прав и обязанностей лица, использующего участок, может произойти в результате радиоактивного и химического загрязнения. При наличии у собственника, землевладельца, землепользователя таких земель, необходимо проводить их дезактивацию, делать пригодным и для использования по целевому назначению; на таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции. Изменяются земельные правоотношения и при установлении охранных зон, когда участки у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления зон.
|
|
|
Основания прекращения земельных правоотношений могут иметь как добровольный, так и принудительный характер. Чаще всего для одного лица тот или иной юридический факт является основанием прекращения земельного правоотношения, а для другого - основанием возникновения. Например, заключение договора купли-продажи земельного участка - это основание прекращения права собственности на него у продавца и возникновения права собственности у покупателя.
|
|
|
Вопросы для самоконтроля:
1. Выпишите положения ст. 9 Конституции РФ и запомните их:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Дайте характеристику Земельному кодексу РФ:
А. Дата принятия__________________________________________
Б. Сколько глав___________________________________________
В. Сколько статей_________________________________________
1. В соответствии с п. 3 ст.5 ЗК РФ дайте определение:
Собственник земельного участка - это
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Землепользователи-
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Землевладельцы-
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Арендаторы земельных участков-
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Обладатели сервитута-
________________________________________________________________________________________________________________________________
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 239; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!