Раздел 2. Виды земельных отношений.
Тема 4. Понятие земельных правоотношений
Задача 1.Индивидуальный предприниматель обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, необходимого для использования магазина, принадлежащего предпринимателю на праве собственности в размерах, соответствующих фактическому использованию. В заявлении предприниматель ссылался на то, что использует участок в указанных им размерах с 1992 года, а также указал, что кадастровый учет не проводился. В качестве приложения к заявлению предприниматель подал следующий пакет документов: свидетельство о его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – павильон, совмещенный с автобусной остановкой, ситуационный план привязки запрашиваемого участка к местности. Никаких иных документов представлено не было.
С учетом представленного пакета документов является ли земельный участок, которым индивидуальный предприниматель фактически пользуется с 1992 года, объектом права?
Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Гражданский кодекс часть 1 ст. 130
Земельный кодекс ст. 11.2, 33, 36
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст. 45
Задача 2.Администрацией муниципального района в 1993 году производственному кооперативу был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 3,5 га из категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения предпринимательской деятельности. До 2005 года деятельность на данном участке не осуществлялась, земельный участок межевыми знаками от смежных участков не отделялся, но данные о координатах границ земельного участка были нанесены на дежурную кадастровую карту с указанием кадастрового номера. В 2005 году администрация района заключает инвестиционный контракт с закрытым акционерным обществом, согласно условиям которого администрацией предоставляется для строительства земельный участок площадью 9 га, а закрытое акционерное общество своими силами осуществляет на данном земельном участке строительство завода по изготовлению бытовой техники. После заключения инвестиционного контракта была начата процедура формирования земельного участка для строительства. В качестве единственного смежника, с кем необходимо было согласовать границы акт согласования границ был подписан администрацией района. Земельный участок на котором проектировалось строительство завода на 1/3 совпал по размещению с участком кооператива.
|
|
|
Являются ли оба участка объектами гражданского оборота? С какими требованиями и в какой последовательности кооператив может обратиться в арбитражный суд, чтобы восстановить свое нарушенное право собственности на земельный участок площадью 3, 5 га?
|
|
|
Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Гражданский кодекс часть 1 ст. 130
Земельный кодекс ст. 11.2, 33, 36
Арбитражный процессуальный кодекс РФ, ст. 198
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст. 45
Тема 5. Правовой режим земель
Задача 1.В государственном реестре недвижимости осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 69.000 га. Правообладателем, которому указанный земельный участок принадлежит на праве собственности, является Российская Федерация. Данный участок передан в хозяйственное ведение Федерального государственного учреждения «Национальный парк» на основании постановления Правительства РФ «Об учреждении национального парка». Земельный участок отнесен к категории особо охраняемых природных территорий. Территориальное управление Росимущества по субъекту предоставляет гражданину С. земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный на территории национального парка для целей эксплуатации строения (жилой дом) (наименование объекта согласно свидетельству о праве собственности С.) в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
|
|
|
Правомерны ли такие действия ТУ Росимущества? В чем состоит нарушение законодательства и какими способами возможно восстановление нарушенных прав собственника?
Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Земельный кодекс ст. 7, 8, 36,
Гражданский кодекс часть 1, ст.12, 13
ФЗ от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» ст. 12
Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» п.5
Задача 2.Постановлением Правительства муниципального образования для целей осуществления строительства жилого многоквартирного дома юридическому лицу предоставлен в аренду без проведения аукциона земельный участок из категории земель поселений, расположенный согласно правилам землепользования и застройки в данном муниципальном образовании в промышленной зоне.
Правомерно ли предоставление земельного участка для таких целей? Кому будет принадлежать право собственности на возведенный на таком участке жилой дом? Какие действия может предпринять администрация в целях приведения в соответствие фактического использования земельного участка его разрешенному использованию? Перечислите все варианты.
|
|
|
Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Земельный кодекс ст. 7, 8, 30, 30.1, 32
Градостроительный кодекс РФ ст. 35, 37
Гражданский кодекс ст. 12, 13, 222
Задача 3.Постановлением администрации муниципального образования предоставлен в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для целей разработки и добычи полезных ископаемых открытым способом. Правомерно ли предоставление земельного участка для таких целей? Перечислите, кто вправе и со ссылкой на какие нормы отменить данное постановление, если оно противоречит действующему законодательству?
Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Земельный кодекс ст. 7, 8, 77, 78, 88
Гражданский кодекс, ст. 13
Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую» ст. 2, 7
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» ст. 48
Задача 4.Постановлением мэрии муниципального образования земельный участок из категории «Земли поселений», расположенный в промышленной зоне муниципального образования предоставлен юридическому лицу для целей осуществления хозяйственной деятельности. Юридическое лицо организовало на данном участке деятельность по складированию и оптовой реализации промышленных товаров.
В каком случае фактическое использование юридическим лицом земельного участка будет соответствовать правоустанавливающим документам на использование этого участка?
Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Земельный кодекс ст. 7, 8
Гражданский кодекс ст. 52
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 232; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!