Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома?

  Татьяна Юмашева, вынужденная переселенка из Чечни, получила комнату для временного проживания в пятиэтажном доме по улице Ленина, в которой ранее проживала одинокая пенсионерка Полина Коржакова. Перегородив комнату ширмой, Юмашева в одной из ее половин поставила раскладушку и стул и стала сдавать это место случайным лицам на ночлег.

Узнав об этом, орган федеральной миграционной службы, обслуживающий территорию, на которой проживала Юмашева, указал ей на неправомерность ее действий и пригрозил выселением. На это она ответила, что заработать деньги не может из-за старости и болезни, а получаемого ею пособия недостаточно для оплаты комнаты и продуктов питания.

Вопросы к задаче:

1.К какому виду жилищного фонда можно отнести комнату, занимаемую

Татьяной Юмашевой?

2.Кто является собственником комнаты, занимаемой Юмашевой?

3.Как вы думаете, в каком порядке была предоставлена комната Юмашевой?

4.Правомерна ли претензия органа федеральной миграционной службы к

Юмашевой?

5.Изменилось бы отношение органа миграционной службы к поведению

Юмашевой, если бы она взяла к себе на бесплатное проживание своего племянника, приехавшего из Чечни?

Вариант №15

1. Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма.

2. Договор управления многоквартирными домами

3. Составьте схему «Подчиненность органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в Российской Федерации»

4. Задача:

Супруги Кириенко и их дочь, 18 лет, проживали на улице Плеханова г. Калуги в старинном особняке, являющемся памятником культуры XIX в. 12 марта 2005 г. семья Кириенко была временно выселена застройщиком в район Кубяка в освободившуюся квартиру в связи с реконструкцией особняка.

Перед выселением между застройщиком и супругами Кириенко был составлен договор, в котором застройщик гарантировал предоставление квартиры в строящемся новом доме на улице Дзержинского. Через три месяца семью Кириенко известили о том, что дом построен и они могут переселяться.

Однако глава семьи заявил о том, что ему необходима не одна, а две квартиры, поскольку их дочь вышла замуж за иногороднего и муж проживает в их квартире, в результате чего образовалось две семьи. Застройщик отказался предоставить вторую квартиру.

Вопросы к задаче

1. К какому виду жилищного фонда можно отнести квартиру, предоставленную застройщиком семье Кириенко для временного проживания?

2.Какова должна быть арендная плата за квартиру, предоставленную семье

Кириенко в районе Кубяка?

3.Как должен быть оформлен договор между застройщиком и семьей Кириенко о предоставлении квартиры в доме по улице Дзержинского в связи с выселением их из особняка на улице Плеханова?

4.Правомерен ли отказ застройщика в предоставлении семье Кириенко

двух квартир?

Вариант №16

1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

2. Особенности купли-продажи жилых помещений

3. Составьте сравнительную таблицу о правомочиях: а) общего собрания товарищества собственников жилья; б) правления товарищества собственников жилья; в) ревизионной комиссии товарищества собственников жилья; г) членов товарищества собственников жилья.

4. Задача:

Альбина Астахова проживала со своим мужем в г. Калуге в изолированной комнате коммунальной квартиры. В 1979 г. у нее родился сын. Поскольку она после родов продолжала работать и ухаживать за ребенком было некому, она предложила мужу съехаться с ее родителями, проживавшими в другом районе города. Родители Альбины Астаховой проживали также в коммунальной квартире и поэтому согласились на съезд.

В 1980 г. Альбина Астахова и ее родители Валерия и Олег Самохины переехали в две смежные комнаты коммунальной квартиры. При этом Альбина Астахова вселилась со своей семьей в за проходную комнату, а Самохины - в проходную в соответствии с обменными ордерами.

25 февраля 2006 г. Альбина Астахова получила отдельную квартиру по месту своей работы.

На второй день после ее переезда по новому адресу скоропостижно скончался ее отец, а через десять дней после этого Валерии Самохиной стало известно о том, что местная администрация района вынесла решение на вселение в освободившуюся за проходную комнату Евгении Евсеенко как очередника на получение жилой площади.

Валерия Самохина обратилась в местную администрацию района с протестом против вселения в комнату, которую раньше занимала ее дочь, постороннего человека.

На это ей ответили, что, во-первых, у нее нет юридических оснований на пользование за проходной комнатой, поскольку ордер у нее лишь на проходную комнату, и, во-вторых, если за проходную комнату передать ей, то окажется, что она одна будет занимать 43 кв. м жилой площади при норме 12 кв. м на человека. В заключение было сказано, что решение о вселении Евгении Евсеенко остается в силе.

Вопросы к задаче:

1.Вправе ли был орган местного самоуправления вынести решение на вселение в освободившуюся за проходную комнату Евгения Евсеенко?

2.Что следует предпринять Валерии Самохиной с целью недопущения вселения Евгения Евсеенко?

3.Какая возможность была упущена Валерией Самохиной после выезда семьи дочери, которая предотвратила бы создание конфликтной ситуации?

4.Как необходимо решить данное дело?

Вариант №17

1. Характеристика договора социального найма жилого помещения

2. Место жилищного права в системе отраслей российского законодательства

3. Составьте три следующих перечня:

а)требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым гражданам по договору социального найма;

б)документы, прилагаемые владельцем дома к заявлению с просьбой о признании жилья непригодным для постоянного жительства;

в)документы, прилагаемые к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое.

4. Задача:

После освобождения в апреле 2006 г. комнаты площадью 24 кв. м в коммунальной квартире на нее стали претендовать две семьи, оставшиеся проживать в этой квартире: семья Виноградовых, состоявшая из четырех человек, занимавшая комнату площадью 28 кв. м, и семья Зябликовых, состоявшая из трех человек, занимавшая комнату площадью 30 кв. м. Обе эти семьи подали соответствующие заявления в орган местного самоуправления. Виноградовы свою просьбу о предоставлении им комнаты обосновывали тем, что проживают в помещении, не отвечающем установленным требованиям для жилых помещений, и являются малоимущими.

Не дожидаясь решения органа местного самоуправления, дочь Виноградовых, 22 лет, вселилась в освободившуюся комнату, из-за чего возник конфликт между двумя семьями. Зябликовы подали жалобу на самовольные действия Виноградовых в прокуратуру.Результатом этого обращения стала санкция прокурора на выселение из освободившейся комнаты дочери Виноградовых, самовольно занявшей ее.

К этому времени орган местного самоуправления вынес решение о предоставлении освободившейся комнаты Зябликовым.

Виноградовым же было отказано в связи с неправомерностью их действий.Виноградовы с этим не согласились и подали в суд иск к органу местного самоуправления с просьбой о признании решения последнего недействительным.

Мы поможем в написании ваших работ!