Существовали ли изначально, до обвала потолка какие-либо жилищные
МОСКОВСКИЙ ГУМАНИТАРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
КАЛУЖСКИЙ ФИЛИАЛ
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
Контрольные задания для студентов заочного отделения
юридического факультета
по специальности 030501.65 Юриспруденция
Составитель:
Некрасов С.Н.
Калуга 2007
Методические рекомендации
Для качественной подготовки к сессии каждому студенту предстоит выполнить контрольные задания по курсу «Жилищное право».
Целью предлагаемых вариантов контрольных заданий по дисциплине «Жилищное право» является оказание помощи студентам в более глубоком изучении тем данного курса, в развитии навыков самостоятельной работы с нормативно-правовыми актами, с научной и учебной литературой. Вместе с тем, выполненные контрольные задания служат формой проверки усвоения материала студентами.
Приступая к выполнению контрольной работы студентам необходимо изучить программу курса, материал, изложенный в учебной литературе, основные нормативно-правовые акты по учебному курсу «Жилищное право».
Контрольное задание состоит из четырех заданий: двух теоретических вопросов, практического задания и задачи.
Реферативная часть задания должна быть надлежащим образом оформлена (план, основная часть, библиографический список), ее объем не должен быть менее 7 страниц машинописного текста (10 страниц текста, написанного от руки). Рекомендуется при написании реферативной части задания приводить примеры практической деятельности по данной теме. Цитирование в ходе подготовки задания библиографической литературы должно сопровождаться ссылками с указанием Ф.И.О. автора, название работы, места и года издания, названия издательства и указания страниц, с которых заимствовано то или иное положение.
|
|
|
Практическое задание направлено на применение полученных теоретических знаний в практической деятельности. Оно представляет собой или разработку наглядных схем или составление конкретного документа.
Приступая к решению задачи, студент должен, прежде всего, уяснить содержание задачи, сущность возникшей ситуации и все обстоятельства дела. Далее необходимо проанализировать доводы сторон и дать им оценку с точки зрения действующего законодательства. Если в задаче уже приведено решение суда, или иного органа, требуется оценить его обоснованность и законность. Помимо этого необходимо ответить на теоретические вопросы, поставленные в задаче.
Содержание теоретических вопросов, практического задания и задачи должно быть обязательно переписано. При написании рефератов и решении задач требуется делать ссылки на конкретные нормы правовых актов, включая акты Калужской области и муниципальных образований.
|
|
|
Все контрольные задания распределены по вариантам – их двадцать пять. Каждый студент определяет необходимый для выполнения вариант по номеру, соответствующему его фамилии в журнале группы (первый-1вариант,второй-2 вариант,26-ой выбирает 1-ый вариант и т.д.).
Контрольное задание, выполненное не по своему варианту или не отвечающее установленным требованиям по содержанию и оформлению, возвращается студенту на доработку. Доработанные задания направляются на повторное рецензирование преподавателю. При направлении работы на повторное рецензирование необходимо наличие первоначальной работы и замечаний к ней.
Варианты контрольных заданий
Вариант №1
1. Характеристика отношений, составляющих предмет жилищного права.
2. Выселение граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
3. Составить схему «Ответственность за нарушение законодательства».
4. Задача:
Семья Беркутовых, состоящая из матери Берты Яковлевны и сына Бориса, проживала в одной комнате коммунальной квартиры на втором этаже по договору социального найма. После смерти матери 18-летний Борис оказался без специальности и без средств к существованию. Его случайных заработков не хватало даже на оплату жилья и коммунальных услуг.
|
|
|
9 мая 2005 г. Борис Беркутов, подходя к подъезду своего дома, увидел, что окно одной из комнат на первом этаже было открыто. Убедившись, что в комнате никого нет, он влез в нее через окно и, схватив три женских ювелирных украшения, лежавшие в серванте, вышел через дверь комнаты в коридор коммунальной квартиры. При выходе из коридора он столкнулся с нанимателем обворованной им квартиры - Виктором Волковым, возвращавшимся с лестничной клетки с мусорным ведром. Обнаружив пропажу золотых и серебряных вещей, Виктор Волков сделал заявление о краже в местное отделение милиции. В ходе расследования подозрение в краже пало на Бориса Беркутова. Однако последний дома не появлялся, а потому был объявлен в федеральный розыск.
В связи с тем, что Борис Беркутов в течение года не появлялся в квартире и не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги, один из его соседей - Николай Новожилов обратился в РЭУ с просьбой выписать его из занимаемой им жилой площади и предоставить ее в пользование его дочери Надежде, 20 лет, проживающей со своим мужем на его жилой площади.
|
|
|
Вопросы к задаче:
1.Как ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
2.Сколько раз Борис Беркутов пропустил срок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги?
3.Является ли невнесение Борисом Беркутовым вовремя платы за жилое помещение и коммунальные услуги основанием для его выселения?
4.Подлежит ли размер платы за жилое помещения и коммунальные
услуги перерасчету в связи с длительным отсутствием Бориса Беркутова на месте его постоянного жительства?
5.Какие дополнительные обязанности появились у Бориса Беркутова в связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг?
Вариант №2
Принципы жилищного права
2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда и договор найма специализированного жилищного фонда.
3. Перечислите основные нормативно-правовые акты, принятые РФ и ее субъектами (Калужская область), образующие жилищное законодательство РФ.
4. Задача:
В 2000 г. Анастасия Анохина, проживающая со своим сыном Василием, 15 лет, инвалидом по зрению, в г. Москве приватизировала свою двухкомнатную квартиру. В 2003 г. она вышла на пенсию по инвалидности. В 2005 г. пенсии Анастасии Анохиной не стало хватать на оплату квартиры в связи с ее повышением. Сын ее не мог зарабатывать деньги. С учетом этих обстоятельств она решила оформить жилищную субсидию.
Анастасия Анохина, обратившаяся за консультацией к адвокату с вопросом: "Какие необходимо предоставить документы для оформления субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг?", получила не только квалифицированный ответ на свой вопрос, но и совет. Адвокат посоветовал вместо оформления субсидии сдавать в поднаем одну из комнат в ее квартире. При этом он сообщил ей порядок и правила оформления договора поднайма.
Через три месяца после оформления субсидии в муниципальном отделе жилищных субсидий Анастасия Анохина решила сдать одну комнату Веронике Внуковой по договору поднайма на один год. После оформления данного договора Анастасия Анохина перестала получать субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг.
Вопросы к задаче:
1.Какие документы Анастасия Анохина, как собственница квартиры, должна была предоставить в муниципальный отдел оформления
субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг?
2.Какие документы Анастасия Анохина должна была оформить для
заключения договора поднайма жилого помещения с Вероникой Внуковой?
3.Обоснованно ли муниципальный отдел жилищных субсидий перестал выплачивать Анастасии Анохиной субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг?
Вариант №3
1. Характеристика источников жилищного права
2. Назначение и предоставление жилых помещений в общежитиях
3. Составить схему «Структура оплаты за жилье и коммунальные услуги»
4. Задача:
Проживавшая в квартире первого этажа 10-этажного дома Вера Воинова, 60 лет, страдала аллергией на весеннее цветение двадцатилетнего тополя, растущего у нее под окном.
Кроме того, на тополе жила и размножалась тополиная моль, которая летом через открытое окно залетала в ее комнату и повреждала шерстяные вещи, а тополиный пух засорял квартиру. 20 мая 2005 г. она вызвала к себе своего племянника Игоря Извекова, студента второго курса вуза, и попросила спилить это дерево, что он и сделал.
Этот поступок вызвал возмущение жителей верхних этажей дома, часть которых приватизировала свои квартиры, поскольку они лишились защиты от солнечных лучей в летние дни, в связи с чем они обратились с жалобой в РЭУ. В то же время сама Вера Воинова была возмущена распоряжением РЭУ по удалению под ее окнами двух кустов сирени и трех кустов крыжовника, посаженных ею несколько лет назад, в связи с созданием травяного газона. Сделано это было без ее разрешения с целью придания единообразного вида придомовым территориям.
Вопросы к задаче:
1.Является ли спиленное дерево общей собственностью жильцов
дома?
2.Можно ли было спилить дерево, о котором идет речь в задаче, без согласия остальных жильцов?
3.Кто из двух лиц: Вера Воинова или Игорь Извеков ответственны за уничтожение большого дерева? Каков вид и форма этой ответственности?
4.Может ли освободить от ответственности лицо, спилившее тополь, довод
Веры Воиновой о том, что в тополе живет и размножается тополиная моль, а тополиный пух засоряет квартиры?
5.Должна ли администрация РЭУ нести ответственность перед Верой Воиновой за самовольное уничтожение посадок, сделанных ею? Если да, то ответственность какого вида и в какой форме?
Вариант №4
1. Законодательство Калужской области (включая законодательство муниципальных образований) о жилищных отношениях
2. Жилые помещения маневренного фонда
3. Составьте схему «Защита жилищных прав в суде»
4. Задача:
Летом 2006 г. в одной из газет прошла информация под заголовком "Квартиры под шумок". В ней говорилось о том, что прокуратура намерена возбудить уголовное дело против чиновников жилищной комиссии администрации г. N, незаконно выдавших 350 жилищных сертификатов, предназначенных горожанам, пострадавшим от наводнения.
Суть конфликта сводилась к тому, что должностные лица городской администрации выдали сертификаты на основании фальшивых документов, представленных заявителями. В частности, в документе, признавшем непригодными условия для дальнейшего проживания, отсутствовали показатели параметров технического состояния жилья, а сам документ не был заверен в Бюро технической инвентаризации.
Кроме того, оказалось, что некоторые претенденты умышленно ввели в заблуждение администрацию г. N, и против трех лиц, получивших жилищные сертификаты, возбуждены уголовные дела по факту мошенничества.
Вопросы к задаче:
1.Что представляет собой жилищный сертификат?
2.Каким нормативным правовым актом регулируется выпуск и обращение
жилищных сертификатов? К какой отрасли права относится этот нормативный правовой акт?
3.Регламентированы ли законом условия и порядок выдачи жилищных
сертификатов?
4.Правомерно ли привлечение к уголовной ответственности получателей
жилищных сертификатов и должностных лиц, выдавших их?
Вариант №5
1.Основания возникновения жилищных прав и обязанностей и защита жилищных прав.
2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
3. Составьте схему «Виды жилищных правоотношений»
4. Задача:
Астраханский проживал со своей семьей с 1977 г. в трехкомнатной квартире по договору социального найма жилого помещения, предоставленной ему согласно ордера на жилье в муниципальном жилищном фонде социального использования. Квартира находилась в доме, построенном в центре г. Москвы в начале XIX в.
В 2006 г. из-за трещин в фундаменте и мелких трещин в стенах всех его жилых помещений дому стал грозить обвал.
В связи с этим органом местного самоуправления было принято решение о выселении из дома жильцов с одновременным предоставлением им другого жилого помещения. Выселение осуществлялось с санкции прокурора. Всем выселенным жильцам предоставлялись квартиры в новых домах в "спальных районах" г. Москвы.
Астраханский потребовал от органа местного самоуправления предоставления ему квартиры в том же районе, где он проживал.
Однако получил отказ с мотивировкой: отсутствие резервных квартир в центре г. Москвы. А через некоторое время к его дому подъехал грузовой автомобиль с грузчиками и нарядом милиции. Все имущество семьи Астраханского было погружено на автомобиль и отвезено на новую квартиру, выданную ему районной управой.
Астраханский подал в суд иск к органу местного самоуправления, в котором обвинил его в самоуправстве, нарушении п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой "никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения...", и потребовал возмещения морального ущерба в размере 1 млн руб.
Вопросы к задаче:
1.Что является предметом правового регулирования в данной задаче?
2.Нормами какого права регулируются жилищные правоотношения пользования трехкомнатной квартирой по договору социального найма?
3.С какими материальными затратами Астраханского связано пользование трехкомнатной квартирой?
4.Нормами какого права регулируется предоставление в пользование Астраханскому как старой, так и новой квартиры?
5.Нормами какого права руководствовался орган местного самоуправления при выселении жильцов из дома, грозящего обвалом?
6.За чей счет должно было быть перевезено имущество семьи Астраханского со старой квартиры на новую?
7.Правомерен ли судебный иск Астраханского?
8.Какое решение должен вынести суд?
Вариант №6
1. Понятие, виды и назначение жилых помещений
2. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев
3. Составьте схему «Принципы жилищного права»
4. Задача:
В квартире Анатолия Лукьянова, находящейся на третьем этаже двенадцатиэтажного дома, 30 октября 2006 г. в 21 час без всяких видимых причин вдруг стала бурно выливаться из унитаза на пол вода с нечистотами при спуске их в туалетах верхних этажей дома. Прибывшая аварийная команда установила, что причиной происходящего является засор канализационного стока, для ликвидации которого надо сделать его прочистку через вход в сток, расположенный в квартире восьмого этажа дома.
Однако собственница квартиры восьмого этажа Клавдия Коломейцева отказалась впустить в квартиру аварийную команду из-за возможного загрязнения ее квартиры в процессе работы. Не впустила она в квартиру и вызванного участкового милиционера. Все переговоры велись только через закрытую дверь квартиры.
Вопросы к задаче:
1.Какие меры защиты своих интересов мог предпринять Анатолий Лукьянов в данной ситуации? А лица, обязанные оказать ему помощь?
2.Должна ли Клавдия Коломейцева нести ответственность за препятствование в устранении засора? Какого вида эта ответственность и в какой форме она выражается?
3.Мог ли участковый милиционер санкционировать аварийной команде
вскрытие квартиры, несмотря на возражение Клавдии Коломейцевой?
4.Если бы дверь в квартиру Клавдии Коломейцевой была бы взломана по распоряжению участкового милиционера, то возникло ли бы основание у хозяйки для привлечения к ответственности лиц, нарушивших неприкосновенность ее жилища? Как разрешить конфликт?
Вариант №7
1. Характеристика жилищных фондов
2. Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы
3. Составьте сравнительную таблицу «Компетенция Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в области регулирования жилищных правоотношений»
4. Задача:
В одном из домов г. Калугив течение 2005-2006 гг. наблюдалась следующая ситуация: неизвестными лицами выводился из строя кодовый замок во входной двери в подъезд, выжигались кнопки для вызова лифта снаружи, а также кнопки, находящиеся внутри его, предназначенные для передвижения лифта, двери и стенки лифта, а также стены лестничной клетки расписывались непристойными рисунками и нецензурными словами, стекла в дверях холлов разбивались, а стекло из окна подъезда оказалось украденным. Злоумышленники никем не выявлялись и не привлекались к ответственности. Лишь РЭУ по настойчивым и многократным требованиям жильцов дома время от времени устраняло за свой счет некоторые повреждения, которые возникали снова.
Вопросы к задаче:
1.Как следует квалифицировать действия РЭУ по устранению повреждений дома: как меры защиты или как меры ответственности?
2.Если бы было установлено соответствующим образом, что выжигание
кнопок и расписывание стен осуществляется детьми, проживающими в данном доме, то какого вида, в какой форме возникла бы ответственность и кто бы был ее субъектом?
3.Если бы было установлено, что кодовый замок выводят из строя, а также бьют стекла дверей холлов взрослые жители дома, то какого вида и в какой форме возникла бы ответственность?
4.Будет ли одинакова ответственность у лиц, указанных в вопросе 3, и у
лица, укравшего оконное стекло?
Вариант № 8
1. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
2. Управление жилищными кооперативами
3. Составьте таблицу «Требования, предъявляемые к жилым помещениям»
4. Задача:
В одной из телепередач было рассказано о следующем происшествии. 3 марта 2007 г. в доме муниципального фонда произошел пожар в одной из квартир. После его погашения в квартире было обнаружено два обгоревших трупа, лежавшие в кровати, опознать которые было невозможно. Через два дня после этого факта появился наниматель квартиры Григорий Грибанов в сильной степени опьянения.
У него удалось выяснить, что за два дня до пожара он уехал за город в гости к сестре, в квартире остались двое его знакомых: мужчина и женщина, приехавшие к нему погостить на несколько дней из г. Тулы. Пожарные предположили, что причиной пожара явилось неосторожное курение в постели и что погибшие были пьяны. По словам соседей, у Григория Грибанова часто бывали попойки, и они предчувствовали, что подобный образ жизни добром не кончится.
Вопросы к задаче:
1.Кто является потерпевшим в данном деле? У кого из потерпевших воз
никло право на возмещение вреда?
2.Кто является ответчиком по данному делу?
3.Возникло ли право у Григория Грибанова на бесплатное внеочередное
получение новой жилой площади взамен сгоревшей?
4.Как влияют на ответы на вышеперечисленные вопросы следующие обстоятельства:
-вид жилищного фонда, в который входит сгоревшая квартира;
-приватизированность квартиры;
-застрахованность квартиры?
Вариант № 9
1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое
2. Предоставление жилого помещения в домах жилищных кооперативов и пользование им.
3. Составьте таблицу «Виды жилых помещений»
4. Задача:
Сидорова, 60 лет, проживала в коммунальной квартире трехэтажного шлакоблочного дома № 24 по ул. Речников в г. Москве. В 2000 г. этот дом был признан подлежащим к сносу, однако сделано это не было.
2 марта 2006 г. потолок комнаты, занимаемой Сидоровой, потрескался и создалась угроза его обвала. Сидорова обратилась в РЭУ № 30 района "Нагатинский затон", а после этого - в префектуру Южного округа, где ей обещали сбить штукатурку с потолка в течение трех дней. Однако ремонтники в указанный срок не явились. 31 декабря ночью в комнате Сидоровой обрушился потолок, и 200 кг бетона упали на пол, частично задев ноги спящей женщины. Пострадавшая стала инвалидом.
Вопросы к задаче:
Существовали ли изначально, до обвала потолка какие-либо жилищные
Правоотношения между участниками этого дела? Появились ли новые виды жилищных правоотношений после происшедшего обвала потолка? К какому виду относятся эти жилищные правоотношения?
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 1580; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!