Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
1. Для целей Правил используются следующие основные понятия:
а) жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
б) временные объекты – нежилые строения, сооружения, иные постройки и конструкции, расположенные в границах города Лысьвы, создаваемые вновь и (или) созданные ранее на земельном участке на срок законного владения и (или) пользования этим земельным участком;
в) временные объекты, используемые для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства – постройки, необходимые для использования при строительстве объекта капитального строительства, размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились;
г) высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения;
|
|
|
д) коэффициент озеленения – отношение площади зеленых насаждений (сохраняемых и искусственно высаженных) к площади всего земельного участка;
е) максимальный процент застройки в границах земельного участка – выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями. В расчет максимального процента застройки в границах земельного участка не входит площадь подземных и заглубленных частей объектов капитального строительства, расположенных ниже отметки благоустройства;
ж) минимальная площадь земельного участка – минимально допустимая площадь земельного участка, установленная градостроительным регламентом определенной территориальной зоны;
з) минимальный отступ от границы земельного участка – минимальное расстояние между границей земельного участка и фасадом объекта капитального строительства;
и) придомовая территория – часть земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
|
|
|
к) приквартирный участок – земельный участок, предназначенный для использования и содержания квартиры в жилом доме блокированной застройки;
л) приусадебный участок – земельный участок, предназначенный для строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома;
м) публичные слушания – форма непосредственного участия населения в осуществлении местного самоуправления посредством публичного обсуждения проектов муниципальных правовых актов и вопросов в сфере градостроительной деятельности, планируемой к проведению на территории города Лысьвы и прилегающих населенных пунктов;
н) разрешенное использование – использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами и ограничениями, установленными законодательством;
о) точечное строительство – создание в сформировавшейся градостроительной среде отдельно стоящих и (или) пристроенных объектов капитального строительства, реконструкция ранее созданных объектов с увеличением общей площади этих объектов более чем на десять процентов, если создание и реконструкция указанных объектов не планировались при разработке документации по планировке территории, приводят к уплотнению существующей городской застройки, увеличению нагрузки на объекты соцкультбыта (школы, детские сады и др.), а также к увеличению нагрузки на инженерные сети;
|
|
|
п) хозяйственные постройки – расположенные на приусадебном земельном участке гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, мусоросборники и другие сооружения, используемые исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
р) вывеска, информационная вывеска -информационная конструкция, в том числе рекламного характера, размещаемая на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений, включая витрины, внешних поверхностях нестационарных торговых объектов в месте нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя.
с) исторический центр города -это старейшая часть города, ограниченная фронтальными объектами улиц Мира (от ул. Революции до ул. Первомайская), Кирова (от ул. Революции до ул. Баженова), Смышляева (от ул. Кирова до ул. Ленина), Ленина (от ул. Смышляева до пр. Победы), Коммунаров (от ул. Кирова до ул. Шайдурова), архитектурно-стилистически характерных для определенной исторической эпохи.
2. Иные понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Пермского края, муниципальных правовых актах Лысьвенского городского округа.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 570; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!