Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Nbsp; СОДЕРЖАНИЕ Введение. 6 Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 7 Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 7 Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах. 7 Статья 2. Правовой статус и пределы действия Правил. 9 Статья 3. Полномочия Лысьвенской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки. 9 Статья 4. Полномочия Администрации Лысьвенского городского округа в области регулирования землепользования и застройки. 10 Статья 5. Полномочия Главы Лысьвенского городского округа в области регулирования землепользования и застройки. 11 Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Лысьвы.. 12 Статья 7. Градостроительные регламенты и их применение. 12 Статья 8. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в муниципальной собственности 13 Статья 9. Общие положения о резервировании, изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд. 13 Статья 10. Запрещение самовольных построек и самовольно установленных временных объектов. 16 Статья 11. Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 16 Статья 12. Ограничение точечного строительства. 16 Статья 13. Инженерная инфраструктура. 17 Статья 14. Обустройство строительных площадок при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства. 17 Глава 2. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ.. 18 Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 18 Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 18 Статья 17. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 20 Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ 22 Статья 18. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории. 22 Статья 19. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. 23 Статья 20. Порядок подготовки документации по планировке территории. 23 Статья 21. Порядок утверждения документации по планировке территории. 24 Статья 22. Особенности подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа. 24 Статья 23. Красные линии. 25 Глава 4. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 26 Статья 24. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки. 26 Статья 25. Порядок организации публичных слушаний. 27 Статья 26. Порядок проведения публичных слушаний. 28 Статья 27. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана и проекту о внесении в него изменений. 30 Статья 28. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Лысьвы и проекту внесения в них изменений. 30 Статья 29. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в составе проектов планировки территории. 31 Статья 30. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 32 Статья 31. Финансирование публичных слушаний. 33 Глава 5. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА.. 33 Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила. 33 Глава 6. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 35 Статья 33. Правовой режим временных объектов на территории города Лысьвы 35 Статья 34. Требования, предъявляемые к временным объектам. 36 Статья 35. Требования к параметрам, конструктивным характеристикам и размещению временных объектов. 37 Статья 36. Требования к архитектурному стилю, цветовому оформлению и материалам отделки фасадов временных объектов. 37 Статья 37. Требования к целевому (функциональному) назначению и требования к эксплуатации временных объектов. 38 Статья 38. Особенности временных объектов, используемых для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства. 38 Статья 39. Особенности установки рекламных конструкций и информационных вывесок 39 Статья 40. Ответственность за нарушение настоящих Правил. 40 Статья 41. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям 41 Раздел II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.. 43 Глава 7. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА ЛЫСЬВЫ... 43 Глава 8. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ, ВЫДЕЛЕННЫЕ НА КАРТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА ЛЫСЬВЫ... 43 Статья 43. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Лысьвы.. 43 Статья 44. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы.. 44 Статья 45. Санитарно-защитные полосы водоводов. 45 Статья 46. Прибрежные защитные полосы водотоков и водоемов. 46 Статья 47. Особо охраняемые природные территории города Лысьвы.. 46 Статья 48. Зона подтопления грунтовыми водами. 46 Статья 49. Зона затопления паводком 1% обеспеченности. 47 Статья 50. Овражные и прибрежно-склоновые территории. 47 Статья 51. Заболоченные территории. 47 Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 48 Глава 9. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ. ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 48 Статья 52. Градостроительные регламенты. Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1. 48 Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2. 50 Статья 54. Градостроительные регламенты. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3. 53 Статья 55. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона ОД-1. 57 Статья 56. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2. 58 Статья 57. Градостроительные регламенты. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3. 59 Статья 58. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах ОД-1, ОД-2, ОД-3. 60 Статья 59. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов IV-V класса опасности П-1. 61 Статья 60. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов II-III класса опасности П-2. 62 Статья 61. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности) П-3 64 Статья 62. Градостроительные регламенты. Зона непромышленного коммунально-складского назначения П-4. 65 Статья 63. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах. 66 Статья 64. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур. 66 Статья 65. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1. 67 Статья 66. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, трубопроводного транспорта ИТ-2 68 Статья 67. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1, ИТ-2 и в границах автомобильных дорог, проездов, улиц. 69 Статья 68. Градостроительные регламенты. Зона учреждений и объектов рекреационного назначения Р-1. 69 Статья 69. Градостроительные регламенты. Зона озелененных территорий общего пользования Р-2. 70 Статья 70. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения, зоне озелененных территорий общего пользования Р-1, Р-2. 71 Статья 71. Градостроительные регламенты. Зона, занятая стихийными зелеными насаждениями, Р-3. 71 Статья 72. Градостроительные регламенты. Зона городских лесов Р-4. 72 Статья 73. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой стихийными зелеными насаждениями и зоне городских лесов Р-3, Р-4 73 Статья 74. Градостроительные регламенты. Зона, занятая объектами размещения отходов потребления СН-1. 73 Статья 75. Градостроительные регламенты. Зона, занятая кладбищами СН-2. 73 Статья 76. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения СН-1, СН-2. 74 Статья 78. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства СХ-1. 74 Статья 79. Градостроительные регламенты. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения СХ-2. 75 Статья 80. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства СХ-3. 75 Статья 81. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования СХ-1, СХ-2, СХ-3. 76 Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ. ОГРАНИЧЕНИЯ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УСТАНОВЛЕННЫЕ ЗОНАМИ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 77 Статья 82. Ограничение параметров строительства и реконструкции в зонах охраны объектов культурного наследия. 77 Статья 83. Ограничения, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам. 78 Статья 84. Ограничения, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по природно-техногенным факторам. 80
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Введение
Правила землепользования и застройки города Лысьвы (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пермского края, Генеральным планом Лысьвенского городского округа (далее – Генеральный план), а также иными документами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Лысьвы.
Целями настоящих Правил являются:
а) создание условий для устойчивого развития территории города Лысьвы, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
б) создание условий для планировки территории города Лысьвы и прилегающих населенных пунктов;
в) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
г) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 638; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!