Статья 17. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
2. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
3. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляется в Комиссию по ГД с приложением документов, установленных соответствующим административным регламентом. Дополнительно к заявлению о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть приложена схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.
|
|
|
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Назначение и проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Лысьвенского городского округа, настоящими Правилами.
5. Подготовка заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется Комиссией по ГД в течение пятнадцати дней со дня проведения публичных слушаний.
6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия по ГД осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Лысьвенского городского округа.
|
|
|
7. Глава Лысьвенского городского округа на основании рекомендаций Комиссии по ГД, указанных в части 6 настоящей статьи, в течение семи дней со дня поступления таких рекомендаций принимает одно из следующих решений:
а) решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
б) решение об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
8. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или решение об отказе в предоставлении такого разрешения в течение семи дней со дня принятия соответствующего решения направляется лицу, подавшему заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
|
|
Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
Статья 18. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории города Лысьвы осуществляется в соответствии с действующим законодательством, на основании Генерального плана и настоящих Правил. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Лысьвенского городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических и (или) юридических лиц (далее – заинтересованные лица) о подготовке документации по планировке территории.
Установление параметров планировки развития элементов планировочной структуры, графические материалы проекта планировки территории выполняются в масштабах 1:500; 1:1000; 1:2000. Графические материалы проекта межевания выполняются на топографической основе в масштабах 1:500, 1:2000.
2. В течение тридцати дней со дня поступления предложений заинтересованных лиц администрация Лысьвенского городского округа принимает решение о подготовке проекта муниципального правового акта о подготовке документации по планировке территории.
|
|
|
3. Муниципальный правовой акт администрации Лысьвенского городского округа о подготовке документации по планировке территории должен содержать:
а) указание на территорию, в отношении которой предполагается подготовка документации по планировке;
б) срок предоставления подготовленной документации по планировке территории на согласование в администрацию Лысьвенского городского округа;
в) срок, в течение которого физические или юридические лица вправе представить свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4. Решение о составе документации по планировке территории принимается с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории города Лысьвы.
5. Муниципальный правовой акт о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Лысьвенского городского округа, иной официальной информации в городских средствах массовой информации, и размещается на официальном сайте Администрации Лысьвенского городского округа в сети «Интернет».
Статья 19. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории
1. Прием предложений заинтересованных лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории осуществляется администрацией Лысьвенского городского округа со дня опубликования муниципального правового акта о подготовке документации по планировке территории.
2. Предложения заинтересованных лиц подлежат рассмотрению администрацией Лысьвенского городского округа в течение пятнадцати дней со дня их поступления с учетом имеющейся градостроительной документации. По результатам рассмотрения предложений заинтересованных лиц администрация Лысьвенского городского округа готовит заключение о возможности (невозможности) учета предложений при подготовке документации по планировке территории. О результатах рассмотрения заинтересованные лица, обратившиеся с предложениями, информируются в письменном виде в течение пяти рабочих дней со дня вынесения заключения.
Статья 20. Порядок подготовки документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с техническим заданием, разработку и утверждение которого обеспечивает администрация Лысьвенского городского округа.
2. В техническом задании на разработку документации по планировке территории указываются:
а) основания для разработки задания;
б) состав подготавливаемой документации по планировке территории;
в) последовательность и сроки выполнения работ по подготовке документации по планировке территории;
г) основные исходные данные для подготовки документации по планировке территории;
д) условия о соответствии документации по планировке территории требованиям, указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации.
3. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе администрации Лысьвенского городского округа заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», иными муниципальными правовыми актами Лысьвенского городского округа.
4. Администрация Лысьвенского городского округа в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения документации по планировке территории, осуществляет ее проверку на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5. Назначение и проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами.
6. Подготовка заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленному в составе документации по планировке территории, осуществляется Комиссией по ГД. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Лысьвенского городского округа, иной официальной информации, в средствах массовой информации, и размещается на официальном сайте администрации Лысьвенского городского округа в сети «Интернет».
7. Комиссия по ГД не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе Администрации Лысьвенского городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории с обязательным приложением заключения о результатах проведения публичных слушаний.
Статья 21. Порядок утверждения документации по планировке территории
1. Глава Администрации Лысьвенского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение:
а) об утверждении документации по планировке территории;
б) об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку.
2. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Лысьвенского городского округа, иной официальной информации в средствах массовой информации, и размещается на официальном сайте Администрации Лысьвенского городского округа в сети «Интернет».
Статья 22. Особенности подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа
1. Подготовка градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа осуществляется по заявлению физических и юридических лиц, в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном срочном пользовании которых находится земельный участок и имеющих намерение осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на таком земельном участке.
2. При подготовке градостроительного плана земельного участка учитываются требования действующего законодательства, местные нормативы градостроительного проектирования, а также требования к ограничению точечного строительства, предусмотренные статьей 12 настоящих Правил.
3. Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется администрацией Лысьвенского городского округа в течение тридцати дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана.
4. Заявление о выдаче градостроительного плана направляется в администрацию Лысьвенского городского округа с приложением следующих документов:
а) для физических лиц копия документа, удостоверяющего личность заявителя (страница с фото, регистрация проживания);
б) доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, в случае обращения представителя, а также документы, удостоверяющие личность представителя заявителя;
в) для юридических лиц заверенные копии документов, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, свидетельство о постановке на налоговый учет.
5. Для подготовки градостроительного плана земельного участка орган, осуществляющий подготовку документа, запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:
а) выписку из единого государственного реестра прав на земельный участок, в отношении которого запрашивается градостроительный план;
б) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый план земельного участка (при наличии);
в) выписку из единого государственного реестра прав на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке;
г) технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при их наличии);
д) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
При наличии вышеуказанных документов заявитель в праве их предоставить по собственной инициативе.
6. Порядок подготовки, утверждения и выдачи градостроительного плана определяется регламентом предоставления муниципальной услуги «Разработка и выдача градостроительных планов земельных участков».
Статья 23. Красные линии
1. Установление и изменение красных линий на территории города Лысьвы осуществляется путем подготовки и утверждения документации по планировке территории.
2. Соблюдение красных линий учитывается при разработке проектной документации и является обязательным условием осуществления строительства на территории города Лысьвы.
3. Администрация Лысьвенского городского округа осуществляет формирование и ведение сводного плана красных линий на топографической основе в масштабе 1:2000 на бумажном носителе и в электронном виде.
4. Юридические и физические лица, допустившие размещение объектов недвижимости (в том числе и сооружения неотделенных частей зданий – лестницы, крыльца и т. д.) за пределами красных линий, обязаны в месячный срок за счет собственных средств устранить данные нарушения.
5. Красные линии могут устанавливаться до разработки градостроительной документации, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий. В этом случае чертеж и акт установления (изменения) красных линий и линий регулирования застройки сопровождается указанием на необходимость последующего отражения границ этих линий в документации по планировке территории.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 525; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!