Классы складской недвижимости
А: Одноэт.современное здание, потолки выс не менее 8 метров, пол с современ.антиполевым покрытием, система пожарной сигнализации, автоматич.система пожаротушения, регулируемый температ.режим, система центрального кондиционирования воздуха, приточная вытяжная вентеляция, тепловые завесы на воротах автоматич. ворота с гидравлическим пандусом регулируемым по высотемещений в здании оптико-волоконные телекоммуникации, достаточно охраняемая территория для большигрузн. автомоблей, удобное расположение вблизи магистралей. 3% в СПб «охта-терминал, шушары, Уткина -заводь»
В: Капитальное как правило многоэтажное здание высота потолков от 4-до 8 метров, пол- асфльт или бетон, температ. Режим от +10+18, пожарогидрантное тушение, пандус для отгрузки транспорта, офисное помещение, городская связь, охрана по периметру территорий. 4-8% по разн.оц
С: Капитаьное производственное помещение или утепленный ангар,высота от 3,5-8 метров, отапливаемое помещение, пол-асфальт,бетонная плитка, бетон, ворота позволяющие авто- заезжать в складское помещение. 80%
D: Неотапливаемое производственное помещение, подвал. Около 13% складской недвиж-сти
Выбор месторасположения склада (место/центр тяжести – грузооб+координаты на карте местности)
Обычно во внимание принимают транспортные расходы.
варианты размещения товаров на складе:
1.Размещене с учетом спроса, при котором ходовая продукция находится в мессах ближе к зоне отгрузке
|
|
|
2. зону хранения склада разбивают на три части – для единичных товаров; для больших партий товара; - для грузовых можулей
3. если товары не предназначены для хранения, то их складируют прямо с зоне отгрузке, или рядом с ней т.к подлежат быстрой отправке.
4. если склад яв-ся частью складской сети кр. торговой компании то используется система внутр. размещения товара во всех объектах
Товары на хранение могут размещаться отд.др. от друга:- по сортам, по партиям, может размещаться комбинированно по сортам, - по наименованиям.
Комиссионирование - это сов-сть процессов комплектации заказов на складе и их отгрузке.
К. одно из наиболее трудоемких и дорогостоящих комплектаций
Аренда склада Оплачивается вся площадь вне зависимости от
Площадь физически ограниченна
Самостоятельное обеспечение складским оборудованием и техникой
Арендатор в случае арендной платы, за исп. Технику, расходно-упаковочные материалы
Риск порчи товара лежит на арендаторе
Не вкл. доп. услуги
Дата добавления: 2015-12-18; просмотров: 15; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!