Кадастрова зйомка, як просторова геодезична основа формування відомостей про земельну ділянку

Када́строві зйо́мки — комплекс робіт, спрямованих на вивчення необхідних топографічних елементів місцевості щодо пунктів геодезичної мережі (зокрема меж землеволодінь, землекористувачів з їх найменуваннями, кількісними та якісними показниками) і нанесення їх на планшет для створення планів та (карт), що служать основою для різних кадастрів.

Виконуються спеціалістами землемірами різними методами за допомогою спеціальних геодезичних приладів.

Кадастрова зйомка включає:

· Геодезичне встановлення меж земельної ділянки;

· Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;

· Відновлення меж земельної ділянки на місцевості;

· Встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі;

· Виготовлення кадастрового плану.

Кадастрові зйомки виконуються особами, які мають ліцензію на проведення робіт з кадастрових зйомок, видану органом Держкомзему у встановленому законодавством порядку. Порядок пройедення кадастрової зйомки, склад і форми документів, які подаються за результатами її виконання, вимоги до точності робіт визначаються нормативними актами Держкомзему України та головного управління гю геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України.

Одним із таких нормативних документів є Положення про кадастрові зйомки, де визначаються методи проведення кадастрової зйомки, а також тінорми, дотримання яких необхідно забезпечити. Визначаються необхідні рівні кваліфікації виконавця цих робіт.

Роботи з кадастрових зйомок проводяться у два етапи:

- підготовчий;

 - виробничий.

Підготовчий етап полягає у:

ü розробці технічного завдання на виконання робіт;

ü підготовці рооочого кадастрового плану (схеми) виконання робіт;

ü збиранні, вивченні забезпечення правовими земельно- кадастровими та планово-картографічними матеріалами.

Вивченню й аналізу підлягають графічні, текстові і правові документи на земельні ділянки, матеріали попередніх зйомок, наявні кадастрові плани, топокарти та карти найбільших масштабів.

На основі зібраних і проаналізованих матеріалів складається технічне завдання на виконання робіт, в якому вказують:

• черговість виконання обстежень та кадастрових зйомок земельних ділянок,

• способи виконання зйомок;

• необхідність встановлення обмежень (обтяжень) щодо використання земельних ділянок,

• вимоги до оформлення документації

На основі наявних планово-картографічних матеріалів створюється робочі кадастрові плани (схеми) та готується договір на проведення робіт.

За наявності необхідних матеріалів роботи проводяться в такому порядку:

• на планово-картографічний матеріал наносяться межі земельних ділянок і кадастрових зон та їх номери (у населених пунктах);

• наносяться межі кварталів та їх номери,

• наносяться межі зон обмежень і обтяжень щодо використання земельних ділянок

Виробничий етап виконується підрядниками і передбачає:

ü польове обстеження земель нихділянок з уточненням їх меж:;

ü геодезичне встановлення (відновлення) межземельних ділянок;

ü погодження межземельних ділянок із суміжними власниками та землекористувачами;

ü встановлення меж,зон обмежень і обтяжень щодо використання земельних ділянок.

Виробничий етап починається зі складання списків всіх власників землі та землекористувачів. Від кожного власника (землекористувача) отримуються копії правовстановлювальних документів (держактів або рішень органів державної влади про надання, передачу земельних ділянок у власність). Відомості про власників землі і землекористувачів групуються в переліки, окремо щодо юридичних і окремо щодо фізичних осіб.

Польове обстеження включає пошук та уточнення розташування поворотних точок меж земельних ділянок. У процесі польового обстеження виконується зйомка способом промірів і засічок мірною стрічкою. Ведеться абрис (встановлення і відновлення меж, обмежень і обтяжень)'.

Встановлення меж - це процес закріплення в натурі межовими знаками і в правовому документі меж власності з узгодженою і зареєстрованою точною лінією.

Межі земельних ділянок, що надаються або передаються у власність чи у користування, встановлюються або відновлюються в натурі за наявними планово-картографічними матеріалами і закріплюються довгостроковими межовими знаками установленого зразка [62, с. 5-10].

Встановлення в натурі або відновлення усіх поворотних точок меж земельних] ділянок здійснюється геодезичними методами з прив'язкою їх до пунктів державної] геодезичної мережі і закріпленням довгостроковими межовими знаками.] Здійснюється зйомка з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж площі ділянки.

Встановлення (відновлення) меж земельних ділянок на місцевості супроводжується погодженням меж земельної ділянки з власниками землі таї землекористувачами суміжних із нею земельних ділянок. Результат погодженнямеж оформляється протоколом, до якого додається кадастровий план земельної ділянки з нанесеними погодженими межами. Закріплення на місцевості мея| здійснюється за наявності протоколу погодження меж.

Спори відносно меж земельної ділянки регулюються місцевими органами Держкомзему України.

Кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів.

На кадастровий план наносяться:

межі земельної ділянки з описом суміжних власників і земле­користувачів

ü поворотні точки меж: земельних ділянок

ü лінійні проміри міме точками по межах земельної ділянки

ü всі лінії, які є суходільними межами

ü річки, озера, канали, шляхи, лісосмуги, елементи рельєфу, що збігаються з межами земельної ділянки

ü межі вкраплених земельних ділянок сторонніх власників і земле­користувачів

ü межі зон обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки

Межі викреслюються суцільною або пунктирною лінією чорною тушшю відповідно до умовних позначень.

Складання схеми планового обґрунтування земельної ділянки

Складання планового обґрунтування земельної ділянки почнемо з розрахунку даних, тобто обчислення координат пп.1 використовуючи для обчислення даних порядковий номер 7

Х_п = 9000+(7*10)-0,07 =9069,93;

У_п = 7000+(7*10)+0,07=7070,07;

Знаходячи дирекційні кути використовуємо дату свого дня народження 4 жовтня, отже число буде як 4 , а порядковий номер місяця 10".

=44̊27'56"+00̊04'10"=44̊ 32' 06"

=77̊ 34' 54"

=100̊ 07' 48"

=82̊ 49' 35"

=145̊ 24' 46"

=22̊ 08' 59"

=55̊ 59' 59"

=68̊ 57' 41"

=101̊ 37' 20"

=104̊ 52' 02"

=119̊ 05' 26"

=08̊ 11' 58"

Довжини знаходимо використовуючи для цього порядковий номер списку, в даному випадку №4

=600+7=607 =550

=917 =592

=885 =697

=607 =927

=662 =527

=574 =427

---

Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 514; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

---

Мы поможем в написании ваших работ!