Расчет показателя, характеризующего объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов (займов)



Исходные данные:

- Сведения о вновь выданных кредитах на покупку жилья, в т.ч. ипотечных кредитах, кредитными организациями за год.

Источник: данные Банка России (форма 0409302[9]);

- Сведения о вновь выданных займах на покупку жилья, в т.ч. ипотечных займах, некредитными организациями за год.

Источник: данные Администрации субъекта Российской Федерации об объемах займов, в том числе ипотечных, выданных на приобретение жилья на территории субъекта Российской Федерации.

 

Алгоритм расчета значения индикатора в субъекте Российской Федерации

     Значение показателя определяется путем суммирования сведений о вновь выданных кредитах (займах) на приобретение жилья кредитными и некредитными организациями за год. При этом объем выданных кредитов (займов) в иностранной валюте пересчитывается в рубли по курсу Банка России, установленному на 1 января года, следующего за отчетным. Отдельно из общего итога выделяется объем выданных ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья.

 

Алгоритм расчета значения индикатора в среднем по России

     Значение показателя определяется путем суммирования значений индикаторов в субъектах Российской Федерации. Отдельно из общего итога выделяется объем выданных ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья

 

К концу 2007 года общий объем предоставленных в Российской Федерации ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья должен быть равен 151 млрд. руб., а к концу 2010 г. - 415 млрд. руб.

 

Расчет количества молодых семей, обеспеченных жильем, в том числе с помощью ипотечных кредитов (займов)

Исходные данные:

- Данные о реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 годы.

Источник: Администрация субъекта Российской Федерации

 

Алгоритм расчета значения индикатора в субъекте Российской Федерации

     Значение показателя определяется на основе отчетности о количестве оплаченных на территории субъекта Российской Федерации свидетельств на приобретение жилья, выданных в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы.

 

Алгоритм расчета значения индикатора в среднем по России

     Значение показателя определяется путем суммирования значений индикаторов в субъектах Российской Федерации. Для контроля правильности предоставления данных полученное значение может быть сравнено с данными ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ».

 

К концу 2007 года количество молодых семей, обеспеченных жильем в 2006 – 2007 гг., в том числе с помощью ипотечных кредитов (займов), должно составить 69,5 тыс., а к концу 2010г. обеспеченных жильем в 2006 – 2010 гг. – 181,7 тыс. молодых семей.

Расчет общего годового объема ввода жилья

Исходные данные:

- ввод в действие жилых домов, млн. кв. м.

Источник: орган государственной статистики (возможна предварительная оценка Администрации субъекта Российской Федерации с указанием источника).

Алгоритм расчета значения индикатора в субъекте Российской Федерации

     Данный показатель определяется как количество квадратных метров общей площади жилых домов введенных в эксплуатацию за год в субъекте Российской Федерации на конец года.

 

Алгоритм расчета значения индикатора в среднем по России

Данный показатель в среднем по России определяется суммированием соответствующих показателей по субъектам Российской Федерации. 

К концу 2007 общий годовой объем ввода жилья в Российской Федерации должен составить 56,3 млн. кв. метров, а к концу 2010 г. – 80 млн. кв. м.

 

Расчет доли финансирования жилищного строительства за счет кредитных средств, предоставленных застройщику

Исходные данные:

- объем задолженности по кредитам в рублях и иностранной валюте, предоставленным кредитными организациями юридическим лицам, занятым в жилищном строительстве на конец года в субъекте Российской Федерации. Источник: Центральный Банк Российской Федерации[10];

- ввод в действие жилых домов. Источник: орган государственной статистики или предварительная оценка администрации субъекта Российской Федерации (необходимо указать источник информации);

- средняя фактическая стоимость строительства квадратного метра жилья в субъекте Российской Федерации.

Источник: орган государственной статистики (в соответствии с формой № С–1[11]).

 Алгоритм расчета значения индикатора в субъекте Российской Федерации

 

Показатель определяется путем отнесения объема задолженности по кредитам в рублях и иностранной валюте, предоставленным кредитными организациями юридическим лицам, занятым в жилищном строительстве на конец года в субъекте Российской Федерации к общей стоимости строительства жилья, возведенного в субъекте Российской Федерации в соответствующем году по формуле:

,

где

K1- доля финансирования жилищного строительства за счет кредитных средств на территории субъекта Российской Федерации в текущем году, %,

QK - объем задолженности по кредитам в рублях и иностранной валюте, предоставленным кредитными организациями юридическим лицам, занятым в жилищном строительстве на территории субъекта Российской Федерации на конец года, млн. руб.,

QОБЩ– общая стоимость строительства жилья, возведенного в субъекте Российской Федерации, на конец года, млн. руб., рассчитываемая по формуле:

,

где

VОБЩ - количество квадратных метров общей площади жилых домов, построенных в субъекте Российской Федерации на конец года, тыс. кв. м.,

Сср– средняя фактическая стоимость строительства квадратного метра жилья в субъекте РФ по итогам года, тыс. руб.

 

Алгоритм расчета значения индикатора в среднем по России

Показатель рассчитывается как средневзвешенное значение по субъектам Российской Федерации:

,

где

KР1 - доля финансирования жилищного строительства за счет кредитных средств на территории России в текущем году, %,

QKi- объем задолженности по кредитам в рублях и иностранной валюте, предоставленным кредитными организациями юридическим лицам, занятым в жилищном строительстве на территории i-ого субъекта РФ на конец года, млн. руб.,

QОБЩi– общая стоимость строительства жилья, возведенного в i-ом субъекте Российской Федерации на конец года, млн. руб., рассчитываемая по формуле, указанной выше.

 

К концу 2007 года в среднем по России доля финансирования жилищного строительства за счет кредитных средств, предоставленных застройщику должна составить 30%, а к концу 2010 г. – 50%. 

 

 


Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 290;