Перспективы развития жилищного комплекса и комплекса обеспечения социально - бытовых услуг и досуга жителей городского округа.
Обеспечение перспективы расширения жилищного строительства городского округа Заречный непосредственно связано с перспективами реализации основных приоритетных стратегических направлений развития. Темпы строительства определяются динамикой роста населения городского округа, которая с учетом пиковых периодов, связанных с пуском энергоблоков, должна достичь 38-39 тысяч жителей к 2020 году. Обеспечение населения комфортным и удобным жильём, с обеспечением жителей социально- бытовыми услугами, спортивно-культурными и досуговыми объектами может быть обеспечено при условии возведения (застройки) микрорайонов, сбалансированных по строительным объектам различного функционального назначения. Такой градостроительный подход и использован в генеральном плане развития городского округа. Для примера представим концепцию развития городского микрорайона – 2, реализующего идеологию комплексной многофункциональной застройки на 4,5 тысяч жителей, в целом расчитанного на 100 тыс.кв.метров полезной площади; из них 85 тыс. кв. метров современное жильё повышенной комфортности (экономкласса и элитное); 15 тыс. кв. метров предназначено под офисы, магазины, сферу быта, предусматривается строительство детского сада и большого киноконцертного зала. Начало строительства этого микрорайона, удовлетворяющего современным градостроительным требованиям, намечено на 2010г. Реализация всего проекта рассчитана в несколько пусковых комплексов, с завершением в 2015-2017 году, микрорайон предназначен для расселения специалистов 4-го и 5-ого энергоблоков и других жителей городского округа.
|
|
|
Решение жилищной проблемы (с учетом современных норм обеспечения на жителя) не может быть осуществлено на безвозмездной основе (современный подход к проблеме обеспечения жильём – ипотека). Решение жилищной проблемы осуществляется через участие граждан в субсидировании строительства, что может быть обеспечено для семей обладающим достаточно высоким уровнем доходов и поддережкой со стороны предприятий, в свою очередь бюджетный сектор должен быть поддержан местной властью. Данный механизм поддержки может быть эффективно исполнен лишь на основе формирования местного бюджета городского округа как территории донора. Эта обстоятельство является дополнительным фактором обязывающим администрацию принимать меры по развитию высокодоходной инновационной экономики, способной обеспечить выход в категорию территорий доноров и обеспечить высокий уровень доходов для работающего населения.
В целом развитие жилищного строительства 2009 -2020 г. предусмотрено следующими темпами:
|
|
|
- 2009 г., ввод 25 тыс. кв. метров (в основном точечная застройка), что обеспечивает дополнительно до 350 квартир.
- 2010 - 2014 г., ввод в общей сложности до 36 тыс. кв. метров (точечная застройка и дома малыми группами), что обеспечивает дополнительно до 520 квартир.
- 2010 – 2016 г., ввод в общей сложности до 85 тыс. кв. метров (ввод в эксплуатацию микрорайона - 2, жилья повышенной комфортности), что даст возможность ввести в эксплуатацию до1150 – 1200 квартир.
- 2016 - 2020 г., ввод в общей сложности до 103 тыс. кв. метров (ввод в эксплуатацию микрорайона - 5, жилья повышенной комфортности), что даст возможность ввести в эксплуатацию до 1300 – 1350 квартир .
- 2010 - 2020 г., ввод в общей сложности до 111 тыс. кв. метров малоэтажного жилья (ввод в эксплуатацию 5 площадок комплексной малоэтажной жилой застройки различной степени комфортности).
Выбранный подход к строительству жилья преимущественно в рамках комплексной застройки микрорайонов, позволяет обеспечить одновременно с возведением жилья создание необходимых для жизнеобеспечения городского округа Заречный объектов культуры (киноконцертных площадок, детских и подростковых клубов), спортплощадок и детских садов, магазинов и объектов бытовых услуг. Этот комплексный подход в градостроительной политике позволит обеспечить на требуемом уровне объектами социальной инфраструктуры развитие города в сфере социальной политики.
Дата добавления: 2021-02-10; просмотров: 49; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!