Отличать дар от пожертвования.
Пожертвование - дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование должно быть по определенному назначению. (если нет то считается обычным дарением)
Дарение и завещание- отличие, что дарения это договор, а завещание это односторонняя сделка. Дарение должно быть исполнено при жизни, завещание после смерти.
Общая х\р: консенсуальный, безвозмездный, односторонний обязывающий .
Если заранее договорились о дарении, то обязанность принять подарка. Доверительная сделка, личного х\р. Правопреемства нет, обязанность подарить не переходит.
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит кап ремонта в случае возлож на него такой обяз-ти.
Досрочное расторжение договора судом по требованию арендатора возможно в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) сданное в аренду имущество имеет препятствующие его использованию недостатки, за которые отвечает арендодатель;
|
|
|
3) арендодатель не выполняет обязанности по капитальному ремонту;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Особым случаем прекращения договора аренды является выкуп арендованного имущества
Судьба же произведенных арендатором за счет собственных средств улучшений, в свою очередь, зависит от двух обстоятельств:
1. Наличия или отсутствия согласия арендодателя на их совершение;
2. Характера улучшений (отделимы они от объекта аренды без вреда для имущества либо нет). Все произвед арендатором (как с согласия арендодателя, так и без такового) отделимые улучшения являются собственностью арендатора и могут быть им изъяты. Изменено это правило может быть только по соглашению сторон в договоре аренды. Неотд улучшения имущества принадлежат арендодателю. Если они произведены без согл арендодателя, то переходят к нему безвозмездно.
Договор проката
По договору проката арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
|
|
|
Особенностью договора проката является его публичный характер, то есть он должен быть заключен с каждым, кто обратится к арендодателю, и на одинаковых для всех условиях. А при необоснованном уклонении от заключения договора арендатор вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим убытков.
Арендодателем может быть только лицо (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель), осуществляющее постоянную предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду. Арендодателем выступ, как правило, специализ службы проката.
Предметом договора проката, в отличие от договора аренды, могут быть только движимые непотребляемые вещи, используемые преимущественно для потребительских целей.
Арендная плата по договору проката устанавливается только в виде платежей в твердой сумме. Другие формы оплаты, не могут быть предусмотрены соглашением сторон. Платежи могут вноситься согласно условиям договора как единовременно, так и периодически. Оплата в полном объеме предусматривается при краткосрочном прокате (почасовом, суточном, месячном). При досрочном расторж договора внесенная арендная плата возвращается арендатору в соотв части, которая исчисляется со дня, следующего за днем фактич возврата имущества.
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 108; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!