Существенные условия договора: предмет (состав предприятия), цена
Перечень долгов, акт инвентаризации, заключение аудитора, бух.баланс –эти документы предоставляются в рег.орган для регистрации.
Форма договора: письменная в виде 1-го документа; подлежит гос.регистрации
Продавец должен известить кредиторов о продаже. 3 месяца ждут ответ от них (соглас\несогл)
Если кредитора не известили: иск о признании договора недействительным.
Ответственность по договору: если недостатки не устранены - покупатель вправе требовать расторжения договора. Если переданы вещи с недостатками, с долгами которые не были оговорены, то это требуется снижения покупной цены. Отказаться от покупки можно если только не возможно использовать предприятия.
Договор мены. Договор дарения
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Договор мены является консенсуальным, возмездным, взаимным.
К договору мены применяются правила о купли-продажи, если это не противоречит правилам о договоре мены.
Каждая из сторон явл.продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Носит смешанный характер.
Специальной формы нет.
Мена недвижимости - если хотя бы один их предметов явл.объектом недв-ти, подлеж регистрации(сделка регистрир)
Объект: Имущественные права передать нельзя. Обмен ценных бумаг можно.
|
|
|
Мена- это Сделка двусторонняя, если 3 стороны ( а-> b, b->c, c-> a) это не мена.
Договор дарения
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Если не указан предмет дарения-то договор дарения ничтожен
· договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
— дарителем является ЮЛ, и стоимость дара превышает 3000 рублей.
— договор содержит обещание дарения в будущем.
|
|
|
· договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей:
1) от имени малолетних и недееспособных граждан;
2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований установлен полный запрет получать от физических и юридических лиц вознаграждения
4) в отношениях между коммерческими организациями.
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара также в письменной форме. Когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
|
|
|
даритель вправе:
Рента
По договору ренты одна сторона (покупатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
ü реальный, (для его заключения требуется передача имущества)
ü Односторонний, (получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей)
ü Возмездный (имущество передается в обмен на предоставление содержания в виде определенной денежной суммы)
Специфические признаки
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 99; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!