НИЖЕ КРАТКАЯ СХЕМА ОТВЕТА ПО ТЕМЕ ОВП.
Сервитуты в ДР
Нужен параграф 1 главы 1 : страницы 19-39.
По какому плану:
- Понятие и признаки сервитутов, принципы сервитутного права.
- Виды сервитутов. Есть 3 их классификации:
- Все сервитуты делятся на личные и земельные (предиальные) – personarum и praediorum. Было 4 вида личных.
i. Узус Usus.
ii. Узуфруктус Usufructum
iii. Опере Operae
iv. Хабитацио
Предительные сервитуты делилсь на:
1. Рустикуром (rusticorum) – сельские. Имели три разновидности:
a. Дорожные
b. Водные
c. Иные
2. Урбанорум (urbanorum) – городские.
-право на приятный вид из окна
-право на свет
-право принимать ванную в чужом доме
-право соорудить балкон, вторгающийся на дачное пространство соседней земли
-канализационный сервитут
-право опереть балку своего дома на стену строения соседа
a. С другой стороны, земельные сервитуты делились на постоянные и непостоянные.
b. Земельные сервитуты также делились на положительные и отрицательные.
Обратить внимание на специфические особенности: кладбищенский, или могильный сервитут – у него есть 3 особенностями по сравнению с другими.
Второй – сервитус онорес фиренди (servitutes oneris ferendi) – право опереть балку своего дома на стену строения соседа.
Третий – aquahaustus, аква хаустес – право черпания воды на чужом участке.
Четвертый – cloacis, канализационный сервитут, клоачный, право провести через участок соседа трубу для слива нечистот в публичную клоаку.
|
|
|
Положительные и отрицательные сервитуты: положительный - дает физически использовать имущество; отрицательный - можно запретить собственнику пользоваться его землей если отвечает интересу (хороший вид, запрет на использование чрезмерного колва воды если уменьшает запасы в вашем колодце, можно запретить соседу заниматься промыслом которым вы занимаетесь)
Делились на постоянные и непостоянные. Непостоянные - возможность реализации ограничена опр условиями. (Можно проходить но не чаще двух раз в день).
Ряд сервитутов имел уникальный правовой режим.
- аквахаустус - черпать воду
- онерис ференди - право опирать балку.
- Итинерис ад сипулькрум- право прохода к могилам предков. (1) Единственный платный сервитут. (2) Его можно было установить в судебном порядке. (3) Этот сервитут не погашался давностью неиспользования. ВНИМАНИЕ! Три отличия!
---------Основания установления сервитута------
1.Договор
2.Судебное решение (для могильного и для обычного, если есть разделительный иск о разделе наследства, общей собственности)
3.Приобретательная давность по законам 12 таблиц - 1 год - вещным сервитутам; легат - завещательный отказ
|
|
|
4.Личные сервитуты - в силу прямого указания закона
---------Защита сервитутов-------
ACTIO CONFESSORIA - исковая
Интердиктная защита
Первоначально сервитуты в РП считались неограниченными вещными правами , а бестелесными вещами и защищались виндикационным иском; как только они стали считаться ОВП - появился ACTIO CONFESSORIA
----------Основания прекращения сервитутов---------
1)прекращающие любые вещные права
-гибель объекта вещного права
-дереликция(односторонний отказ от вещного права)
2)прекращающие любые ограниченные вещные права
-консолидация - слияние в одном лице права собственности и ограниченного вещного права на одно и то же имущество; ОВП прекращается получением права собственности
3)специальные основания
-личные сервитуты - смерть сервитуария
-земельный сервитут прекращается гибелью господствующего земельного участка; утрата сервитуарием интереса в сервитуте
Эмфитевзис
- Понятие и признаки эмфитевзиса. Обратить внимание на спор о юридической сущности эмфитебзиса и закон императора Зенона. Два спора: право собственности или обязательственное? Каким договором устанавливался эмвитевзис (дарение или найм)? Зенон сказал что это ОВП и устанавливается особым эмвитевтическим консенсуальным контрактом.
- Основания установления эмфтевзиса:
- Договор (собственник и эмфитевтор)
- Завещательный отказ (легат. см наследственное право)
- Разделительный иск (судебное решение по такому иску)
- Приобретательная давность (?) – т.к. это спорный вопрос. Часть юристов считали, что да, другая – что нет.
- Защита эмфитевзиса. Здесь те же иска, что и у собственника: виндикационный, негаторный, прогибиторный, но производные, плюс интердикты.
- Основания прекращения эмфитевзиса.
- Основания, прекращающие любые вещные права, в т.ч. эмфитевзис.
- Основания, прекращающие любые ограниченные вещные права, в т.ч. эмфитевзис. Эмфитевтор не платил налоги.
- Основания, прекращающие только эмфитебзис. Забрасывал землю.
|
|
|
1.если эмфитевтор не обрабатывал землю в течение ...
2.если владелец не платил в течение определенного срока не платил земельный налог за собственника и плату за саму землю;
Эта плата носила много названий:
-CANON
-REDITUM
-PENSIO
На что обратить внимание: как называлась плата за использование эмфитевзиса (канон) и что такое юс протимисиус (ius protimiseos) и лаудемио (laudemium).
Суперфиций
План тот же. Он возник в самом конце, на последнем периоде развития РЧП, законодательная база небольшая.
|
|
|
- Понятие и признаки суперфиция. У суперфиция, в отличие от эмфитебзиса, два объекта: земля и строения на нем (у эмфитебзиса только земля). Надо знать смысл латинского изречения «суперфиций соло цедит» (superficies solo cedit), что означает «строение следует судьбе земли». Был спор, кто собственник постройки, собственник земли или постройщик. Это правило – частный случай более глобального правила: принадлежность следует судьбе главной вещи. Земельный участок здесь рассматривается как главная вещь, строение – как принадлежное. У немцев, например, сейчас по-другому (для имущественного оборота это лучше), как и в России.
- Основания приобретения суперфиция. Они такие же, как и у эмфитебзиса, с той же самой проблемой для 4-го основания. Возникал ли эмфитебзис и суперфиций на основе приобретательной давности? Есть разные мнения специалистов.
- Защита суперфиция. Здесь тоже производные иски и интердикты (похоже на эмфитебзис)
- Основания прекращения суперфиция
1)застройщик не возводит постройку в определенный срок на пустой земле
2)застройщик не платит за собственника налог или плату SOLARIUM
3)права преимущественной купли при отчуждении суперфиция у собственника не было права преимущественного выкупа земельного участка, поэтому нельзя было прекратить суперфиций по этому основанию
ЗАЛОГ
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 147; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!