Глава 4. Разработка проектной документации
Порядок разработки проектной документации
Проектная документация разрабатывается на основе утвержденных Обоснований инвестиций и принятых решений о проектировании и строительстве объектов. В проектной документации детализируются принятые при предпроектных разработках решения до такой степени, которая необходима и достаточна для производства строительно-монтажных работ, а также уточняются основные технико-экономические показатели.
Процесс разработки проектной документации включает:
выбор проектной организации, заключение контракта (договора).
подготовку задания исходных данных для проектирования;
разработку и согласование проектной документации;
экспертизу и утверждение проектов.
Проектные работы могут выполнять:
проектно-строительные фирмы, осуществляющие весь комплекс работ по проектированию и строительству объектов;
проектные организации, специализированные по отраслям, регионам или видам объектов;
архитектурно-проектные бюро и мастерские – мобильные структуры, ориентирующиеся на конкретные объекты.
Существует несколько подходов к выбору проектных организаций, основными из которых являются:
закрытые переговоры (если фирма уже выполняла для заказчика работы, и он остался доволен их результатами);
проведение конкурса (выбор проектировщика в результате проведения открытых или закрытых торгов).
Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения между заказчиком и проектной организацией, является контракт (договор) на выполнение работ.
|
|
|
Проектная документация разрабатывается в две или одну стадию:
на строительство объектов, зданий и сооружений Министерства обороны Российской Федерации:
технико-экономическое обоснование (проект) и рабочая документация;
рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация);
на строительство военных городков, их отдельных зон, учебно-тренажерных площадок и т.п., а также кварталов, микрорайонов, групп и комплексов зданий, сооружений:
проект застройки и рабочая документация;
рабочий проект застройки (утверждаемая часть и рабочая документация).
Разработка проектной документации в две стадии – проект (проект застройки) и рабочая документация – осуществляется по технически и экологически сложным объектам, военным городкам, зданиям, сооружениям, в которых предусматривается применение новых технологий, вооружения и военной техники, находящихся в стадии разработки и изготовления. При строительстве на площадках с повышенной сейсмичностью, особыми природными условиями, а также по объектам, военным городкам и комплексам, имеющим в своем составе уникальные сооружения, при строительстве которых предусматривается применение новых материалов, конструкций и технических решений. В необходимых случаях для таких строек по решению утверждающей инстанции на основании предложений заказчика строительства, заключения органа государственной экспертизы по рассмотренному проекту (проекту застройки) одновременно с разработкой рабочей документации и осуществлением строительства могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений по отдельным сооружениям, конструкциям, разделам и вопросам.
|
|
|
Разработка проектной документации в одну стадию – рабочий проект, рабочий проект застройки (утверждаемая часть и рабочая документация) – осуществляется по технически несложным объектам, зданиям, сооружениям с использованием типовых (базовых) и повторно применяемых проектов.
В отдельных случаях (при реконструкции или техническом перевооружении отдельных помещений существующих зданий, сооружений, инженерных сетей, элементов благоустройства и т.п.) рабочая документация может разрабатываться на основе утвержденных Обоснований.
Решение о стадийности разработки проектной документации принимается заказчиком в задании на проектирование. Проектная документация служит основанием для открытия финансирования строительства.
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 107; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!