ТЕМА 6. ГАРАНТИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. ОСОБЕННОСТИ ВОЗМЕЩЕНИЯ УБЫТКОВ И РЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
Общая характеристика гарантий прав на землю.
Термин "гарантия" походит к французскому garantie - поручительство, то есть обеспечение.
Правовые гарантии прав на землю — это совокупность норм права, направленных на обеспечение права на землю
Гарантии прав на землю:
1) гарантии защиты прав на землю
2) гарантии, связанные с возмещением убытков собственникам земли и землепользователям
3) гарантии, связанные с решением земельных споров
Среди гарантий защиты прав на землю важны гарантии права собственности на земельный участок
Земельный кодекс Украины предусматривает, что собственник не может быть лишен права собственности на земельный участок, кроме случаев, предусмотренных ЗКУ или другими законами Украины:
1) конфискация земельного участка
2) не отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения иностранными юридическими лицами, если она была получена ими по наследству и не отстраненная течение года
3) использование земельного участка не по целевому назначению и некоторые другие
Гарантии, связанные с возмещением убытков собственникам земли и землепользователям
Указанным субъектам возмещаются убытки, причиненные вследствие:
1) изъятия (выкупа) сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для других видов использования
2) установление ограничений по использованию земельных участков
|
|
|
3) ухудшение качества почвенного покрова и других полезных свойств сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников
4) приведения сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников в непригодное для использования состояние
5) неполучения доходов за время временного неиспользования земельного участка
Гарантии, связанные с решением земельных споров
Обращение в суд за разрешением земельных споров возможно по основаниям:
1) претензии субъекта земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на землю или права землепользования
2) нарушения земельных сервитутов и правил добрососедства
3) о размежевания территорий сел, поселков, городов, районов и областей
4) нарушение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда собственникам земли и землепользователям, и некоторых других
Решение земельных споров восстанавливает нарушенные права и законные интересы собственников земельных участков и землепользователей, устанавливает содержание и границы полномочий сторон спора, а также их обязательное поведение одной стороны относительно другой.
Способы защиты прав на землю
|
|
|
Защита прав на землю - это одна из разновидностей правовых гарантий, заключается в действиях субъекта по восстановлению своего права на землю
Государство обеспечивает защиту всем субъектам земельных правоотношений. Владелец участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю и возмещения причиненных убытков
В зависимости от порядка защиты можно выделить:
1. судебная защита
2. защита нотариусом
3. самозащита
4. административная защита
Защита прав граждан и юридических лиц на земельные участки осуществляется путем:
1. признание прав
2. восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав
3. признания сделки недействительной
4. признание недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления
5. возмещения причиненных убытков
6. применение других, предусмотренных законом, способов (ст. 16 ГКУ)
Среди других, предусмотренных законом способов защиты прав на землю, можно назвать защиту интересов владельцев земли и землепользователей в чрезвычайных ситуациях, защита права общей собственности на землю, защита права собственности или пользования землей лиц, которые объявлены безвестно отсутствующими или умершими, и тому подобное.
|
|
|
Владелец земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещения причиненных убытков.
Решение земельных споров
Земельные споры - это особый вид правовых отношений по решению конфликта, который возникает в связи с нарушением прав и законных интересов собственников земельных участков, землепользователей, в том числе и арендаторов земельных участков и других субъектов земельных правоотношений
Предметом земельного спора является заявленное требование субъекта этих правоотношений в компетентный орган по обеспечению реализации принадлежащих ему субъективных прав, а в некоторых случаях - относительно обязательства других субъектов спора соблюдать обязанностей, определенных законодательством.
Сущность решения земельного спора компетентным органом заключается в выяснении содержания и границ полномочий сторон спора и установления их обязанностей в отношении определенных правоотношений
|
|
|
Органы, разрешающие земельные споры:
1. Суды
2. Органы местного самоуправления
3. Центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов
Судом решаются земельные споры по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, а также споры по разграничению территорий сел, поселков, городов, районов и областей
Органы местного самоуправления решают земельные споры - в пределах населенных пунктов - относительно границ земельных участков, находящихся в собственности или пользовании, соблюдение правил добрососедства и границ районов в городах
Органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов решают земельные споры - за пределами населенных пунктов - относительно границ земельных участков, ограничений в использовании участков и земельных сервитутов.
Суды рассматривают земельные споры в порядке:
1. гражданского судопроизводства
2. административного судопроизводства
3. хозяйственного судопроизводства
4. уголовного судопроизводства
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 72; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!