Заключение о величине рыночной стоимости, полученной доходным подходом.
В силу описанных выше причин и на основании п.24 ФСО №1 расчет рыночной стоимости объектов оценки доходным подходом не производился.
СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Анализируя применимость каждого подхода для оценки рассматриваемого объекта, Оценщик пришёл к следующим выводам:
1. Согласно п. 24а ФСО №7 затратный подход не применяется для оценки жилых помещений. В связи с вышеизложенным, Оценщики отказываются от применения затратного подхода в настоящей оценке.
2. Получить наиболее точные результаты оценки на развитом рынке жилья позволяет сравнительный подход. Метод рыночных сравнений при наличии достаточного количества данных позволяет получить хорошие и, что очень важно, легко объяснимые результаты оценки стоимости.
3. Доходный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. В основе доходного подхода лежит принцип ожидания, который гласит, что все стоимости сегодня являются отражением будущих преимуществ. При применении данного подхода анализируется возможность объекта генерировать определенный доход, который обычно выражается в форме дохода от эксплуатации и дохода от возможной продажи в конце периода владения. В силу описанных выше причин и на основании п.24 ФСО №1 расчет рыночной стоимости объектов оценки доходным подходом не производился.
|
|
|
В ходе проведенной оценки были получены следующие результаты:
Результаты оценки, полученные при применении затратного подхода: Мотивированный отказ от применения подхода.
Результаты оценки, полученные при применении сравнительного подхода:
| № п.п | Наименование объектов оценки | Величина рыночной стоимости, полученная в рамках сравнительного подхода, руб. НДС не облагается | Прописью |
| 1. | Жилое помещение (кадастровый номер 64:48:060202:210), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 65, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади кв. 65) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 2. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:270), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 125, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 125) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 3. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:291), площадь - 148,4 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 146, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 146) | 6 944 000 | Шесть миллионов девятьсот сорок четыре тысячи рублей |
| 4. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:352), площадь - 45,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 207, пл. 45,2 кв.м., и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 207) | 2 184 000 | Два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи рублей |
| 5. | Жилое помещение (кадастровый номер 64:48:060202:205), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 60, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 60) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 6. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:294), площадь - 141,5 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 149, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 149) | 6 348 000 | Шесть миллионов триста сорок восемь тысяч рублей |
| 7. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:353), площадь - 32,8 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 208, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 208) | 1 585 000 | Один миллион пятьсот восемьдесят пять тысяч рублей |
| 8. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:280), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 135, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 135) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 9. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:237), площадь - 32,9 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 92, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 92) | 1 590 000 | Один миллион пятьсот девяносто тысяч рублей |
| 10. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:238), площадь - 45,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 93, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 93) | 2 184 000 | Два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи рублей |
| 11. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:240) площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 95, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 95) | 2 762 000 | Два миллиона семьсот шестьдесят две тысячи рублей |
| 12. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:293), площадь - 148,4 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 148, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 148) | 6 657 000 | Шесть миллионов шестьсот пятьдесят семь тысяч рублей |
| 13. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:348), площадь - 32,8 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 203, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 203) | 1 651 000 | Один миллион шестьсот пятьдесят одна тысяча рублей |
| 14. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:190), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 45, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 45) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 15. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:246), площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 101, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 101) | 3 964 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи рублей |
| 16. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:250) площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв.105, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 105) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 17. | Жилое помещение, (кадастровый номер: 64:48:060202:251) площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 106, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 106) | 3 964 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи рублей |
| 18. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:255), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 110, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 110) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 19. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:200), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 55, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 55) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 20. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:354), площадь - 43,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 209, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 209) | 2 088 000 | Два миллиона восемьдесят восемь тысяч рублей |
| 21. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:271), площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 126, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 126) | 3 964 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи рублей |
| 22. | Жилое помещение, кадастровый номер 64:48:060202:295, площадь - 58,9 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 150, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 150) | 2 872 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят две тысячи рублей |
| ИТОГО | 76 141 000 | Семьдесят шесть миллионов сто сорок одна тысяча |
Результаты оценки, полученные при применении доходного подхода: Мотивированный отказ от применения подхода.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Поскольку расчет рыночной стоимости объекта оценки производился, используя только один - сравнительный подход, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, на дату оценки с учётом округления составит:
| № п.п | Наименование объектов оценки | Величина рыночной стоимости, полученная в рамках сравнительного подхода, руб. НДС не облагается | Прописью |
| 1. | Жилое помещение (кадастровый номер 64:48:060202:210), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 65, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади кв. 65) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 2. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:270), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 125, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 125) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 3. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:291), площадь - 148,4 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 146, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 146) | 6 944 000 | Шесть миллионов девятьсот сорок четыре тысячи рублей |
| 4. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:352), площадь - 45,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 207, пл. 45,2 кв.м., и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 207) | 2 184 000 | Два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи рублей |
| 5. | Жилое помещение (кадастровый номер 64:48:060202:205), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 60, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 60) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 6. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:294), площадь - 141,5 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 149, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 149) | 6 348 000 | Шесть миллионов триста сорок восемь тысяч рублей |
| 7. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:353), площадь - 32,8 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 208, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 208) | 1 585 000 | Один миллион пятьсот восемьдесят пять тысяч рублей |
| 8. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:280), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 135, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 135) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 9. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:237), площадь - 32,9 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 92, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 92) | 1 590 000 | Один миллион пятьсот девяносто тысяч рублей |
| 10. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:238), площадь - 45,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 93, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 93) | 2 184 000 | Два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи рублей |
| 11. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:240) площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 95, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 95) | 2 762 000 | Два миллиона семьсот шестьдесят две тысячи рублей |
| 12. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:293), площадь - 148,4 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 148, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 148) | 6 657 000 | Шесть миллионов шестьсот пятьдесят семь тысяч рублей |
| 13. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:348), площадь - 32,8 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 203, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 203) | 1 651 000 | Один миллион шестьсот пятьдесят одна тысяча рублей |
| 14. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:190), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 45, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 45) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 15. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:246), площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 101, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 101) | 3 964 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи рублей |
| 16. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:250) площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв.105, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 105) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 17. | Жилое помещение, (кадастровый номер: 64:48:060202:251) площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 106, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 106) | 3 964 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи рублей |
| 18. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:255), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 110, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 110) | 3 969 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч рублей |
| 19. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:200), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 55, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 55) | 2 877 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч рублей |
| 20. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:354), площадь - 43,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 209, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 209) | 2 088 000 | Два миллиона восемьдесят восемь тысяч рублей |
| 21. | Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:271), площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 126, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 126) | 3 964 000 | Три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи рублей |
| 22. | Жилое помещение, кадастровый номер 64:48:060202:295, площадь - 58,9 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 150, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 150) | 2 872 000 | Два миллиона восемьсот семьдесят две тысячи рублей |
| ИТОГО | 76 141 000 | Семьдесят шесть миллионов сто сорок одна тысяча |
В соответствии с п. 30 ФСО №7 после проведения процедуры согласования Оценщик, помимо указания в отчёте об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости, приводит своё суждение о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость, если в задании на оценку не указано иное.
Поскольку в задании на оценку (см. приложение к настоящему отчёту) отмечено, что итоговый результат оценки должен быть выражен одним числом на дату оценки, то оценщик не приводит информацию о возможных границах интервала стоимости.
Оценщик, Член МСНО-НП «ОПЭО» _______________________________ А.Ю. Щербин
Директор ООО «Средневолжская оценочная компания» _________________ А.Ю. Щербин
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение №2
к Договору №0855-2019 от 24 сентября 2019 г.
| «СОГЛАСОВАНО» | |
| От Заказчика Конкурсный управляющий ООО «Астэк-Девелопмент» | От Исполнителя Директор ООО «Средневолжская оценочная компания» |
____________________________ ______________________________
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 142; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!