Корректировка на наличие мебели/бытовой техники
Для расчета данной корректировки были использованы данные с Интернет-сайта https://statrielt.ru/.
Корректировка на площадь
Величина данной корректировки определена на основе данных из «Справочника оценщика недвижимости. Квартиры» под ред. Лейфера Л.А., 2019 г., УДК 332(035).
Корректировка на потребность в ремонте
Величина данной корректировки определена на основе данных из «Справочника оценщика недвижимости. Квартиры» под ред. Лейфера Л.А., 2019 г., УДК 332(035).
Таким образом, все члены выборки попадают в рассчитанный доверительный интервал и будут использоваться в дальнейших расчетах.
В связи с тем, что имеющиеся скорректированные рыночные стоимости объектов недвижимости попадают в рассчитанный статистически доверительный интервал, считаем корректным, в дальнейших расчётах определить рыночную стоимость 1 кв.м. как среднее значение рыночных стоимостей 1 кв.м. объектов-аналогов.
Таким образом, величина рыночной стоимости объектов недвижимости, полученная в рамках сравнительного подхода, составит произведение площади объекта оценки на стоимость 1 кв.м. объекта недвижимости соответствующей общей площади объекта недвижимости.
Таким образом, величина рыночной стоимости объектов оценки, полученная в рамках сравнительного подхода, составит:
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 1048; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!