Тема:»Архитектурно-Ландшафное проектирование городской автомагистрали».
Лекция №1
Тема: "Основные положения переустройства зданий и сооружений".
Переустройство зданий- это комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств объекта, главным образом уменьшения физического и морального износа.
Понятие переустройства включает капитальный ремонт, модернизацию, реконструкцию, аварийно- восстановительные работы и реставрацию отличающихся по составу и масштабу осуществляемых реконструктивных мер.
Модернизация- это приведение здания в соответствии с современным требованиям проживания и эксплуатации. Как правило это: улучшение планируемой структуры, установка нового инженерного оборудования, с помощью которых можно уменьшить моральный износ здания.
Текущий ремонт здания- заключается в систематически проводимых работах по предохранению отдельных частей и инженерного оборудования от преждевременного физического износа, а так же по устранению незначительный повреждений. Поэтому работы по текущему ремонту делятся на две группы:
1. Плановый профилактический ремонт.
2. Непредвиденный ремонт в следствии случайного отказа конструкций или систем оборудования.
Капитальный ремонт- заключается в необходимой замене или восстановлению основных конструкций и инженерного оборудования в связи с износом и разрушением. При проведении комплексного капитального ремонта здания выводятся из эксплуатации. Выборочный капитальный ремонт выполняется в здании, которое находится в удовлетворительном техническом состоянии.
|
|
|
Реконструкция- предполагает переустройство здания с улучшением строительного объема, назначения и внешнего вида. То есть здание может подстраиваться,а так же менять конфигурацию в плане, из- за пристройки или застройки промежутка между двумя зданиями.
Реставрация- комплекс мероприятий обеспечивающих восстановление утраченного архитектурно- исторического облика здания.
Аварийно- восстановительные работы- проводятся с целью устранения повреждений здания в результате стихийных бедствий и действий человека.
Содержание и структура деятельности при переустройстве зданий.
Табл. 1
| Содержание работ по поддержанию исправного состояния, изменению планировочной структуры | Техническая эксплуатация зданий и сооружений | Переустройство зданий и сооружений | |||||
| Осмотры и подготовка к эксплуатации | Текущий ремонт | Контрольный ремонт | Модернизация | Реконструкция | Аварийно восстановительные работы | реставрация | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Устранение неисправности, легкий ремонт, регулировка и наладка оборудования | + | + | |||||
| Восстановление работоспособности оборудования | + | + | + | + | + | ||
| Замена конструктивных элементов и инженерного оборудования | + | + | + | + | + | + | |
| Изменение планировки, установка современных систем оборудования | + | + | + | ||||
| Изменение общей площади и объема здания | + | ||||||
| Благоустройство территории, улучшение архитектурной выразительности зданий | + | + | + | + | + | + | |
| Восстановление в первоначальном виде памятников архитектуры | + | ||||||
|
|
|
Основными результатами переустройства зданий является:
1. Повышение конструктивной и эксплуатационной надежности зданий средствами капитального ремонта и частичного строительства.
2. Получение дополнительной площадки за счет уплотнения существующей застройки.
3. Сокращение энергопотребности в зданиях вследствие утепления ограждающих конструкций, модернизации систем инженерного оборудования и применения контрольно измерительных приборов.
Нормативно- правовой основой является федеральные законы, указы президента, постановления правительства РФ, нормативно- правовые акты, принимаемые на уровне субъектов РФ.
|
|
|
Лекция №2
Технико- экономическая целесообразность переустройства определяется как на стадии перспективного планирования, так и оценки (сравнения) проектных решений.
При этом рассматривается:
1. Характер технических решений (конструктивные, технология и организация работ).
2. Затраты и результаты , связанные с реализацией проекта переустройства здания или сооружения.
3. Срок службы (это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта). Соблюдения правил технической эксплуатации решающей мере определяет выполнения нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Определение сроков службы конструктивных элементов является сложной задачей, поскольку результат зависит от большого числа факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависит от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы предусматривают различное количество групп капитальности:
а) для производственных- 4 группы.
б) общественные- 9 групп.
в) жилых- 6 групп.
|
|
|
Группа капитальности жилых зданий включает: каменные стены, фундаменты каменные и бетонные, крупноблочные и крупнопанельные перекрытия, железо бетонные перекрытия.
Срок службы материалов:
1. Фундаменты бетонные (100-125 лет).
2. Стены кирпичные и крупнопанельные (100-125 лет).
3. Перекрытия железо бетонные (100-125 лет).
4. Перекрытия деревянные (50-60 лет).
5. Полы из керамической плитки (80 лет).
6. Полы паркетные (50 лет).
7. Дощатые полы (30-40 лет).
8 Деревянные стропила и обрешетка (50 лет).
9. Кровля из асбестно-цементных листов (до 30 лет).
10. Кровля из керамо- черепицы (80 лет).
11. Окна и двери в наружных стенах деревянные (до 40 лет).
12. Элементы систем инженерного оборудования (до 15 лет).
На практике срок службы, то есть долговечность здания определяется в зависимости от его капитальности.
Под физическим (материальным или техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействиям различных факторов. С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроникаемые качества ограждающих конструкций, стираются и ржавеют отдельные элементы.
На характер развития физического износа влияет большое количество факторов:
1. Не использование жилого помещения с отключением коммуникаций.
2. Объем и характер выполняемых капитальных ремонтов.
3. Периоды эксплуатации.
4. Характер содержания текущих ремонтов.
5. Режим инсоляции и аэрации.
Таким образом, физический износ всего здания определяется как среднеарифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта:
Иф= Σ (Уj * Фj)/ 100%
где Уj - удельная стоимость конструктивного элемента или инженерной системы в общей восстановительной стоимости.
Фj- износ конструктивного элемента по данным технического обследования, в процентах.
Если Иф ≥ 60% - то ремонт производить нецелесообразно.
Моральный износ- следует понимать,как несоответствия здания его функциональному назначению, возникающее в следствии меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям несоответствии архитектурно- планировочным решениям,недостаточный уровень благоустройства и озеленения территорий.
Различают две формы морального износа:
1. Уменьшения стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости.
2. Обесценивания здания в результате несоответствия его параметров требованиям общества: дефекты планировки, несоответствия конструктивных элементов современным требованиям(звукоизоляция, гидроизоляция и т.п), отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования (электро, водо и газоснабжения).
Лекция №3
Тема: "Разработка проектно- сметной документации на реконструкцию зданий, сооружений и городской застройки".
В зависимости от объема, сложности конкретного объекта реконструкции, устанавливаются стадии проектирования:
1. Эскизный проект, (ЭП).
2.Технико- экономическое и архитектурно- историческое обоснование, (ТЭО).
3. Рабочий проект, (РП).
4. Рабочая документация, (РД).
Категория сложности объекта реконструкции и соответственно проектные стадии устанавливаются заказчиком и отражаются задании на разработку проектной документации. Поэтому возможны следующие варианты проектной документации:
1.Три стадии- ЭП+П+РД.
2.Две стадии- ЭП+РД или П+РД.
3. В одну стадию- РД >ТЭО.
Этапы проектирования реконструкции:
Эскизное проектирование реконструкций- это стадия, на которой утверждаются состав работ по рабочему проектированию и начало проектно- конструкторской деятельности, а так же корректируется ТЭО проекта. ЭП включает: пояснительная записка, архитектурно- строительные решения, основные чертежи, решения по инженерному оборудованию.
Двухстадийное проектирование реконструкции предусматривает разработку следующих документов:
1.Общей пояснительной записки.
2.Основных чертежей (ситуационный план).
3.Схема ген плана.
4.Схема принципиальных решений по внешним инженерным сетям, благоустройства территорий.
5.Строительные решения, содержащие краткое описание архитекутрно- строительных планов, основных мер по водоснабжению, канализации, вентиляции, газо и электроснабжения, перечень применяемых типовых решений, узлов, планов по защите населения в ЧС.
6.Чертежей, планов, фасадов, разрезов здания со схематическим изображениям несущих и ограждающих конструкций.
7. Инженерные разделы проекта.
8.Проект организации реконструкции в соответствии с ВСН-41-85(Р).
9.Раздел по технической эксплуатации здания.
10. Сметная документация.
Рабочая документация по своему назначению подразделяется на:
1.Документацию для производства строительно- монтажных работ, выполняемых непосредственно в реконструируемом здании.
2.Документацию на строительные изделия.
Полный комплект рабочей документации для реконструкция здания включает:
1.Объектную смету.
2.Рабочие чертежи по видам работ.
3.Сводную ведомость объемов реконструктивных работ.
4.водную ведомость потребности в материалах.
Состав сметной документации для проектирования реконструкции входят:
1.Сводный сметный расчет, определяемый по объектным и начальным сметам, составляемых по рабочим чертежам с использованием прейскурантов на различные виды работ.
2.Сводка затрат.
3.Объектные сметы.
4.Локальные сметы.
5.Сметы на проектные и инженерно- техничские обследования здания.
6.Ведомость сметной стоимости реконструкции отдельных объектов, входящих в состав комплекса.
Все технико- экономические и финансовые расчеты по реконструкции зданий, сооружений и городской застройки выполняются в соответствии с требованиями СП 11-101-95. Этот свод првил называется "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований, инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.
СНиП 11-101-95 "инструкция о порядке разработки согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.
Обследования застройки выполняется с целью получения информации о ее историко- архитектурной ценности, планировке, и застройки территорий, градостроительных, технических и других свойствах здания.
Детальное обследование зданий проводится в два этапа:
1.Предварительное обследование, то есть с целью уточнения имеющихся сведений о здании.
2.Техническое обследование здания проводится в составе бригады с соблюдением всех правил техники безопасности для выявления дефектов, неисправностей здания в целом и его элементов.
Детальные обследования включают:
1.Изучение архивных документов.
2.Ознакомление с инвентаризационными планами здания.
3.Установления состава и назначения помещений.
4.Обследование конструктивных элементов и определение эксплуатационных качеств.
5.Разработка вариантов архитектурно- планировочных предложений по переустройству здания.
6.Составления предложений по решению генерального плана участка, этажности и габарита здания.
7.Получения данных о геологии и гидрогеологии участка.
8.Технико- экономическое обоснование проекта.
На основе полученные данных выделяют:
1.Памятники федерального, территориального и местного назначения, охраняемые законами.
2.Здания,имеющие историческую или архитектурную ценность.
3.Постройки, представляющие интерес, как этнографические образцы старой застройки.
4.Элементы городской среды, внешний облик которых придает индивидуальность застройки.
5.Рядовую застройку и малоценные здания, реконструкция и снос которых не противоречат ценности восприятия улиц и площадей.
Лекция №4
Тема: "Последовательность реконструкции зданий и сооружений".
Обследование ситуации по местности (сведения о транспортных и пешеходных потоках, функциональных зонах, характере социально- бытового обслуживания, шумового и инсоляционных режимах) совмещают с получением информации о зданиях. Опорные здания предназначенные для капитального ремонта, реконструкции или реставрации обследуются для получения несущих и ограждающих конструкций,а так же об архитектурно- планировочных и объемных решениях.
Объемно- планировочные решения зданий обследуют по следующим показателям.
1.Этажность.
2.Строительный объем.
3.Количество жилой и вспомогательной площади.
4.Группа капитальности.
Наибольшее распространение при обследовании зданий получили неразрушающие методы контроля качества строительных материалов и конструкций.
Использование приборов и инструментов позволяет получить необходимые сведения о прочности, деформативности, трещинообразовании, скрытых дефектах, влажности, температуры, плотности конструктивных элементов.
Приборно- инструментальная база обследования зданий:
1.Прибор ультразвукового контроля.
2.Фазометры (определение физических свойств кладки или крупно- габаритных объектов).
3.Измерители защитного слоя (определение местоположения арматуры в бетоне и толщины защитного слоя арматуры).
4.Молоток Кашкарова (определение прочности поверхностного материала конструкции).
5.Прибор определения пригодности материала (ПМ).
6.Прибор ТКСП-1 (определение прочности металлических профилей).
7.Определение геометрических параметров строительных конструкций и изделий (нивелиры, теодолиты, тензометры, назначение: определение приборов, переносов, смещений, контроль геометрических параметров, вертикальности лифтовых шахт).
8.Металлоискатели (для определения наличия скрытых металлоконструкций).
9.Пирометры (Пирс-0,40) (РРТ) (обнаружение скрытых дефектов, неоднородности и динамики изменения физических параметров с помощью инфракрасных тепловизоров).
10. Прибор определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций и соединений между ними (ДСКЗ-1) (Определяет коэффициент воздухопроницаемости стыков).
11.Микроскопы- определение ширины раскрытия трещин на поверхности.
12.Электронные влагомеры (определение абсолютной влажности древесины в конструкциях и однослойных ограждающих конструкций).
13.Тепловизоры, электронные термометры (определение температуры поверхности конструкций).
14.Инструменты и материалы для обмера здания (рулетки, рейки, уровни).
В зависимости от целей обмера здания различают обмеры:
1.Археологические.
2.Архитектурные.
3.Инвентаризационные.
4.Регистрационные.
Археологические обмеры предназначены для указании размеров даже однотипных деталей, неровности штукатурки, отклонения стен от вертикали, и является элементом обследования зданий, имеющих историческое значение.
Архитектурные обмеры допускают принимать средний размер одинаковых элементов и деталей.
Инвентаризационные обмеры используются при оценке технического состояния здания, поэтому на чертежах воспроизводят планы и разрезы с обязательным указанием площадей помещений.
Результатом регистрационных обмеров являются чертежи, имеющие общий характер и устанавливающие основные габариты здания.
На основании тех обследования составляются тех заключения на здание, содержащее следующие материалы:
1.Данные тех паспорта с уточненными планами, размерами фасадами.
2.Характеристику существующей планировки, инженерного оборудования со схемами и расчетами.
3.Оценку физического износа конструктивных элементов и здания в целом.
4.Сведения о тех состояних подземных коммуникаций и внешнего устройства.
5. Фотоснимки фасадов и архитектурных фрагментов.
6.Выводы и предложения о целесообразности ремонта, реконструкции, модернизации.
Заключение по результатам обследования оформляется в виде пояснительной записки и чертежей.
Тема: "Общие принципы реконструкции городской застройки".
Городская застройка и ее окружения созданы для жизнедеятельности людей. Поэтому при проектировании реконструктивных мероприятий обязательно должны указываться все современные градостроительные, архитектурные и санитарные нормы.
Факторы городской среды, влияющие на характер реконструкций существующей застройки:
Таблица. 2
| Факторы | Основная характеристика |
| Архитектурные и историко- культурные | Наличие зон памятников архитектуры,истории и культуры |
| Санитарно- гигиенические | Различная плотность застройки, различный шумовой режим и микроклимат двора |
| Особенности земельного участка | Форма участка, наличие на нем ценных земельных насаждений, рельеф |
| Функционально задающие | Семейный состав населения различных групп территорий города, различия в организации систем обслуживания; различная степень нагрузки территории объектами |
Предполагаемые преодоления социально-функциональных и архитектурно- градостроительных недостатков сводятся к следующему:
1.В систему дворов включается не типовые вставки, формирующие замкнутое внутреннее пространство первичных жилых домов, помогающих расчленению среды на определенные пространственные улицы.
2.Создается более плотная и визуально целостная архитектурная оправа проспектов и улиц с помощью повышения этажности существующих зданий и новых разнообразных вставок.
3.Осуществляется надстройка 4 и 5 этажных зданий мансардными этажами с целью формирования единого фронта периметральной застройки, обозначающий пространственные коридоры.
Реконструкция застройки и пространств городских автомагистралей не должны нарушать аэрационный и инсоляционный режим застройки.
Должное внимание уделяется защите людей от звуковых, вибрационных, радиационных и электромагнитных явлений.
Лекция №5
В процессе реконструкции городской застройки неизбежно стоит вопрос сноса или передвижения здания. В каждом случае решение принимается по результатам градостроительного анализа, определения технического состояния здания, согласование с собственником.
По месту расположения и планировочным признакам подлежащие реконструкции жилые территории города можно разделить на несколько видов:
1)Застройка в исторических центрах старых городов, которая первоначально складывалась как малоэтажное жильё, в результате многоэтажные здания соседствуют с жилыми, хозяйственно-производственными строениями и с историко-архитектурными памятниками;
Особенности территории этого вида – традиционная квартальная периметральная застройка.
2)Районы, примыкающие непосредственно к историческим центрам, которые осваивались в 19 веке на месте старых деревень и т.п.; размеры кварталов здесь значительно больше, чем в зоне исторического центра города, плотность застройки меньше, но её характер напоминает первый вид территории;
3) Застройка бывших окраин крупных городов в период с 1860 по 1913 годы; здесь выросла крупная промышленность, построены ж/д узлы, склады и сооружения коммунального хозяйства; рядом с предприятиями расположились рабочие посёлки и жилые квартиры;
4) Квартальная застройка первой половины 20-го века, состоящая из больших кварталов площадью более 2 га; типовые здания однородного стиля обеспечены школами, магазинами и другими учереждениями обслуживания;
5)Основной вид городских территорий, надлежащих реконструкции в ближайшие годы(1950-1960 годы); основная проблема – это 5-этажные полносборные здания, подлежащие реконструкции или сносу;
Основные подходы к экономному и рациональному использованию городских территорий, определяют Государственные нормы:
1)Градостроительный кодекс РФ;
2) СНиП 2.02.01-89Градостроительство, планирование и застройка городских и сельских поселений»;
3)СНиП 14.-1-96 «Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра РФ»;
Тема:»Архитектурно-Ландшафное проектирование городской автомагистрали».
Необходимость переустройства городских улиц и площадей определяется прежде всего развитием транспорта. Узкие улицы сложившейся застройки не справляются с возросшими потоками транспорта, поэтому возникает необходимость:
1)Расширять существующие улицы;
2)Прокладывать новые улицы;
3)Устраивать объездные пути для транзитного международного странспорта;
4)Расширять площади;
5)Менять транспортные схемы, чтобы упорядочить движение транспорта в городе;
По характеру выполняемых улиц и площадей может быть сведена к 3 видам:
1)Застройка новыми домами на месте сносимых зданий;
2)Прокладка новых улиц внутри существующих кварталов;
3)Реконструкция с сохранением значительной части существующих зданий, которые могут надстраиваться, передвигаться и т.п.
Общей чертой переустройства городских улиц и площадей является неприменное выполнение следующих условий:
а)переустройство выполняется по единому проекту для всей улицы или площади, предусматривающее развитие в соответствии с планом города;
б)Работы могут выполняться отдельными очередями, в зависимости от значимости, наличия финансовых средств, а так же с учётом технического состояния существующей застройки;
в)Проектирование должно выполняться комплексно, с одновременным решением транспортных, градостроительных, инженерно-строительных задач, развитием городских коммуникация, благоустройством, озеленением и улучшением архитектурно-художественного облика.
Лекция №6
Улицы и дороги являются важнейшей частью структуры города, так как служат для пропуска транспортных потоков, организацией стока ливневых вод, прокладки коммуникация и размещение части зелёных насаждений.
Современный подход к решению задачи реконструкции межсетевых территорий предназначает создание двух транспортных сетей.
1)Традиционная (для личного и части общественного транспорта с устройством развязок на разных уровнях);
2)Внеуличная (берущая на себя основную нагрузку по перемещению больших потоков людей к местам приложения труда, отдыха и обслуживания).
При решении задач реконструкции городской застройки на первый план выходит:
1) Разделение дорожной сети по типу транспорта и организации движения;
2)Максимальное сокращение сквозного движения через центр города и его районы;
3) Равномерное распределение транспортных потоков по улицам;
4) Выпрямление транспортных магистралей;
5) Всемерное снижение вредного влияния транспортных выбросов на экологию города.
В процессе проектирования реконструкции автодорог должны решаться вопросы:
1) Безопасность;
2) Удобства;
3) Экономичность перевозок;
4) Удовлетворение эстетических запросов людей, находящихся в визуальном контакте с прежней частью.
5) Увязка дороги с ландшафтом
6) Архитектурно-территориальное решение придорожной полосы;
Под природным ландшафтом обычно понимается естественное окружение человека, почва, земная поверхность, воздух, водоёмы, растительный и животный мир. Изменения в нём вызывают изменение во всех элементах ландшафта.
Лекция №7
Типы сооружений в архитектурно-ландшафтном пространстве скоростных городских автодорог чрезвычайно разнообразны: от крупных зданий и сооружений, до малых форм. По композиционной значимости их можно разделить на группы:
1)Крупные сооружения, которые могут доминировать в архитектурно-ландшафтном пространстве;
2)Сооружения средних размеров;
3)Малые архитектурные формы;
4) Объекты, размещаемые в пределах функциональных зон, имеющих ярко выраженную специфику и не связанные в композиционном отложении с ландшафтом.
На автодорогах всего мира широко применяют не обусловленные нормами различные знаки-указатели въездов.
Поскольку объект несёт вполне конкретную информацию, которая должны быть воспринята в ограниченный отрезок времени, то необходимо:
1)Ограничить до минимума количество знаков в сообщении;
2)Разместить надпись горизонтально;
3)Исключить стилизацию букв под готический и старославянский алфавит;
4)Подобрать размер шрифта в соответствии с удалением от наблюдателя.
По данным зарубежных последователей хорошее освещение на автомагистралях снижает уровень аварийности на 45-50%.
Дата добавления: 2019-11-25; просмотров: 482; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!