По решению заказчика сметная стоимость строительства временных зданий и сооружений может быть определена на основе сметных расчетов на основании ПОС
ü Временные здания и сооружения за пределами территории строительства. В сметных нормах не учитываются, по подлежат дополнительному определению на основании ПОС. К таким зданиям относят:
· Временные здания, необходимые для размещения и обслуживания военно-строительных частей
· Временные подъездные дороги
· Временные коммуникации от источника подключения до распределительных устройств на строительной площадке
· Временные дороги вдоль трассы при строительстве магистральных линейных сооружений
ü Нетитульные здания и сооружения. Затраты по возведению, перемещению, амортизации не учитываются сметными нормами, а предусматриваются в составе накладных расходов.
Порядок расчетов за временные здания и сооружения устанавливается в договоре подряда на весь срок строительства. Расчеты могут проводится по сметным нормам или за фактические построенные временные здания и сооружения.
Зачисляются на основные средства заказчика и по согласованию сторон сдаются в аренду подрядчику. Арендная плата взимается в размере амортизационных отчислений
Затраты при разборке временных зданий и сооружений оплачивается подрядной организацией при их ликвидации.
Материалы и конструкции от разборки временных зданий, оприходываются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии. При строительстве автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная сумма определяется в акте, подписанном заказчиком и подрядчиком
|
|
|
Глава 9 «Прочие работы и затраты» В начале главы учитываются лимитированные затраты при производстве работ в зимнее время, обусловленные необходимостью работ при отрицательных температурах.
Зимнее удорожание определяется в процентах от сметной стоимости работ по итогу глав 1-8 по нормативам сборника ГСН 81-05-02-2001
В составе сборника выделены два раздела:
· Сметные нормы по видам строительства;
· Сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление;
В ССР зимнее удорожание применяется но нормативам I раздела, нормы II раздела – при расчетах за выполненные работы между генподрядчиком и субподрядчиком.
Нормы сборника дифференцированы по 8 температурным зонам (деление не зоны в приложении сборника)
Нормами не учтены затраты:
На очистку снега безрельсовых дорог от магистральной к строительной площадке, а так же первоначальную очистку от снега площадки строительства, начинаемых в зимней период. Затраты определяются самостоятельными сметными расчетами и включаются в ССР.
В местностях, подверженных воздействию ветров со скоростью ветра более 10 м/с к сумме зимнего удорожания могут начисляться доплаты в зависимости от количества ветреных дней в зимний период:
|
|
|
· Свыше 10%-30% - 1,05;
· Свыше 30% - 1,8
Основание – Справочник по климату или справки гидрометеорологических служб.
В нормах I раздела учтены затраты на временное отопление зданий, законченных вчерне. При необходимости отопления вне этого предела – определяют дополнительные затраты по нормам гл.2 раздел II сборника. Дополнительно необходимо учитывать разницу между фактической стоимостью тепловой энергии и проиндексированной базовой ценой
В ССР могут включаться средства на возмещение затрат подрядной организации на подвижной характер работ (2,4-4,5%), на вахтовую надбавку (9,5-14,5%), если они не включены в локальный сметный расчет.
Глава 10 «Содержание службы заказчика застройщика»
Затраты определяются в процентах от сметной стоимости строительства по итогам глав 1-9
Для государственных заказчиков устанавливаются нормативы численности и лимиты средств на содержание:
1) По Федеральным стройкам – Минстрой России;
По стройкам финансируемым субъектами РФ – соответствующими правительствами
Нормативы численности и затрат на содержание службы заказчика- застройщика – Приказ Росстроя №36 от 15.02.2005
|
|
|
ü В установленных нормативах учтены затраты на выполнение функций заказчика застройщика, предусмотренных «Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории РФ», постановление Госстроя России от 8.06.2001 №58;
ü Не учтены затраты заготовительно-складской деятельности
ü Сметные затраты на содержание службы заказчика застройщика не содержат НДС. НДС учитывается за итогом ССР.
При строительстве объектов, финансируемых из внебюджетных средств, затраты на содержание службы заказчика- застройщика определяются на основе его расчетов по согласованию с инвестором.
Дата добавления: 2019-08-31; просмотров: 127; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!