В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредвиденные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость

За итогом сводного сметного расчета рекомендуется указывать:

üВозвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений; материалов и деталей, получаемых от разборки отдельных конструктивных элементов, сноса и переноса зданий и сооружений; мебели и оборудования, приобретаемых для обустройства жилых и служебных помещений для персонала

ü Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительство объектов общего пользования или общеузловых объектов, в порядке кооперирования несколькими инвесторами

ü Данные о распределении сметной стоимости строительства при осуществлении застройки жилого комплекса за счет средств нескольких застройщиков

Сметная стоимость сооружений, устройств и отдельных работ, общих для всех объектов, входящих в состав объектов, входящих в состав комплекса, распределяются следующим образом:

üПо внутриквартальным сетям водоснабжения, канализации, теплоснабжения и другим сетям – пропорционально потребностям объектов в воде, газе и тепло-электроснабжения;

ü по благоустройству и озеленению – пропорционально площадям, приходящимся на каждого застройщика;

ü прочие работы и затраты – пропорционально стоимости строительства

К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которую заносятся сведения:

О местоположении стройки

О сборниках сметных нормативов, принятых для составления смет на строительные работы, на оборудование и его монтаж (перечень)

Наименование генеральной подрядной организации

О нормах накладных расходов и сметной прибыли

Об особенностях и методах определения сметной стоимости строительных работ, оборудования и его монтажа для данной стройки

Об особенностях определения лимитированных и прочих затрат

Расчет определения средств по направлениям капитальных вложений

Другие сведения о порядке определения сметной стоимости, характерные для данной стройки

Глава 1 «Подготовка территории строительства»

Затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка под строительство, разбивочными работами, выдачей исходных данных и технических условий для проектирования, согласованием проектных решений

Затраты на отвод земельного участка, т.е. предоставление и передачу его в собственность или аренду

Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений определяются расчетами изыскательских организаций на основе договорных цен, формируемых в соответствии со Справочником базовых цен на изыскательские работы. Для предварительных расчетов могут быть использованы укрупненные показатели стоимости

Стоимость работ по подготовки исходных данных и технических условий на проектирование, выполняемых коммунальными и эксплуатационными организациями, определяются расчетами и ценами, установленными этими организациями.

Мы поможем в написании ваших работ!