Дать характеристику категории земель населенных пунктов
В эту категорию входят земли, расположенные в черте населенных пунктов (городов, сел, поселков и т.д.) и предназначенные для застройки или размещения инфраструктуры этих населенных пунктов. Целевое назначение земель этой категории определяется нахождением того или иного участка в той или иной территориальной зоне населенного пункта. Всего, согласно ст. 85 ЗК РФ, выделяется девять видов зон НП: Жилая, предназначенная для строительства: 1)жилых зданий (индивидуальных жилых домов, смешанных малоэтажных или среднеэтажных жилых построек, МКД); 2)объектов социально-бытовой инфраструктуры, культуры, здравоохранения и пр. Общественно-деловая — для стр-ва: 1)административных зданий (государственных учреждений, судов); 2)образовательных заведений (школ, садов, вузов, училищ); 3)социальных объектов (больниц, интернатов, домов престарелых); 4)прочих объектов, предназначенных для общественной пользы; Производственная — на ней разрешено строить предприятия, в т. ч. и ЖКХ, а также складские помещения; Инженерно-транспортная — для возведения объектов транспортной, инженерной инфраструктуры (воздушный, водный, железнодорожный транспорт, магистральные трубопроводы, объекты связи, инженерные коммуникации и т. д.); Сельскохозяйственного использования — пашни, многолетние насаждения, здания и сооружения для сельскохозяйственного производства; Рекреационная (зона отдыха) — здесь разрешено: разбивать парки, сады, скверы; создавать озера, водохранилища, объекты береговой зоны; строить здравницы, санатории, турбазы и другие объекты для отдыха и укрепления здоровья населения; зона для военных объектов (воинских частей, полигонов, складов и пр.); Особо охраняемые зоны (особо охраняемые природные территории — ООПТ, территории исторического и культурного наследия и пр.); Иные территориальные зоны.
|
|
|
Билет 3
Определение содержание понятия “земельных ресурсов”. Важные свойства земельных ресурсов
Земельные ресурсы – это земная поверхность, которая пригодна для проживания человека, строительства и иных видов хозяйственной деятельности. Земельные ресурсы характеризуются рельефом, почвенным покровом и комплексом иных природных условий. Структура земельного фонда является характеристикой земельных ресурсов. Земельный фонд – это соотношение площадей, которые заняты под посевы сельскохозяйственных культур, леса, пастбища, промышленные предприятия и т. д.
Особенности земельных ресурсов
1. Земля является природным даром, невоспроизводимым ресурсом. Она создается природой, а не трудом человека. Человек может улучшить или ухудшить состояние земельных ресурсов, но человек не может по своему желанию создавать земельные участки.
|
|
|
2. Земля является ограниченным ресурсом. Количество земли в отдельных странах определяется их границами, а количество земли в целом ограничено поверхностью суши. Количество земель, используемых для определенных целей, может быть увеличено, но только за счет других земель.
3. Особенностью земельных ресурсов является их фиксированное местоположение. Земельные участки могут быть использованы только там, где они находятся, их нельзя перенести в другой район. Их нельзя переместить ближе к рынку или в места с более благоприятными климатическими условиями. Другие факторы производства (труд, капитал) должны быть приспособлены к имеющимся природным ресурсам: земле в сочетании с климатическими условиями.
4. Земля с физической точки зрения является сложным комплексом, сочетанием различных факторов (химических, физических, биологических). Каждый участок обладает такими характеристиками как размеры участка, рельеф. Для сельскохозяйственных земель важнейшей характеристикой является плодородие.
5. Земельные участки неоднородны, они различаются по своим характеристикам. Невозможно найти два совершенно одинаковых участка, имеющих одинаковое качество, размеры, рельеф, расположение.
|
|
|
6. Земля является вечным фактором производства. При правильной эксплуатации земля не “изнашивается” не теряет своих полезных свойств. Наоборот, правильное использование земли улучшает ее плодородие, тем самым повышается ее ценность.
7. Земля является незаменимым фактором производства. Рост применения капитала, использование современных технологий производства позволяет уменьшить потребность в земле в сельском хозяйстве, в промышленном и жилищном строительстве. Но, несмотря на достижения технического прогресса, земля не может быть полностью заменена другими факторами производства.
8. Земля является общественным достоянием. Земля не может использоваться только в интересах отдельных лиц, земля - это ресурс необходимый всему обществу. Поэтому общество в лице государственных, муниципальных органов регулирует использование и распоряжение земельными ресурсами.
Использование земельных ресурсов
Земельные участки могут использоваться для различных целей: сельскохозяйственного производства, жилищного строительства, размещения промышленности и для других целей. Способы использования земель (варианты землепользования) могут быть различны. Разные варианты землепользования конкурируют между собой. Точнее конкурируют люди и группы людей за право использовать земли для различных целей.
|
|
|
В РФ выделяется семь категорий земель.
1.Земли сельскохозяйственного назначения
2. Земли поселений
3. Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения
4.Земли особо охраняемых территорий
5. Земли лесного фонда
6. Земли водного фонда
7. Земли запаса
Другой критерий деления земель, используемый в России - это распределение земель по угодьям.
Земельные угодья - земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природным и иным характеристикам. Деление земель по угодьям осуществляется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием.
1. Сельскохозяйственные угодья
2. Лесные земли
3.Под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд
4. Земли застройки
5. Под дорогами
6. Под водой и болотами
7. Нарушенные земли
8. Прочие земли
Вариант использования земель определяется в результате воздействия трех групп факторов:
- физические и биологические;
- технологические и экономические;
- институциональные.
Дата добавления: 2019-09-13; просмотров: 729; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!