Пример составления сводного сметного расчета стоимости строительства жилого дома
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
| Составлен в ценах 20 г. № п/п | Номер смет и расчетов | Наименование глав, объектов работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб. | Общая сметная стоимость, тыс. руб. | |||
| Строит. работ | Монт. работ | Оборудования, | Проч. затрат | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | Гл.1 «Подготовка территории строительства» | ||||||
| Оформление земельного участка | - | - | - | 949,560 | - | ||
| Освобождение территории строительства | 1 424,340 | - | - | - | - | ||
| ИТОГО по гл.1 | 1 424,340 | - | - | 949,560 | 2 373,900 | ||
| Гл. 2 «Основные объекты строительства» | |||||||
| Жилой дом | 197 439,00 | 32 231,000 | 7 720,000 | - | 237 390,000 | ||
| ИТОГО по гл. 2 | 197 490,000 | 32 231,000 | 7 720,000 | - | 237 390,000 | ||
| Гл. 6 «Наружные сети и сооружения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения» | |||||||
| «Технологический трубопровод ВиВ» | 10 859,145 | - | - | - | 10 859,145 | ||
| ИТОГО по гл. 6 | 10 859,145 | - | - | - | 10 859,145 | ||
| Гл. 7 «Благоустройство и озеленение территории» | |||||||
| Вертикальная планировка | 5 528,292 | - | - | - | 5 528,292 | ||
| Озеленение | 2 369,268 | - | - | - | 2 369,268 | ||
| ИТОГО по гл. 7 | 7 897,560 | - | - | - | 7 897,560 | ||
| ИТОГО по гл. 1-7 | 217 620,000 | 32 231,000 | 7 720,000 | 949,560 | 258 520,560 | ||
| Гл. 8 «Временные здания и сооружения» | |||||||
| Временные здания и сооружения | 2 393,820 | 354,541 | - | - | 2 748,361 | ||
| ИТОГО по гл. 8 | 2 393,820 | 354,541 | - | - | 2 748,361 | ||
| ИТОГО по гл. 1-8 | 220 013,820 | 32 585,541 | 7 720,000 | 949,560 | 261 268,921 | ||
| Гл. 9 «Прочие работы и затраты» | |||||||
| Зимнее удорожание 1,2 % х 0,9 | 2 376,149 | 351,923 | - | - | 2 728,072 | ||
| МДС 81-3.99 | Затраты, связанные с перебазированием СМО с одной стройки на другую | - | - | - | 1 500,000 | 1 500,000 | |
| ИТОГО по гл. 9 | 2 376,149 | 351,923 | - | 1 500,000 | 4 228,072 | ||
| ИТОГО по гл. 1-9 | 222 389,969 | 32 937,464 | 7 7200,000 | 2 449,560 | 262 768,921 | ||
| Гл. 10 «Содержание службы заказчика. Строительный контроль» | |||||||
| Строительный контроль | - | - | - | 5 071,440 | 5 071,440 | ||
| ИТОГО по гл. 10 | - | - | - | 5 071,440 | 5 071,440 | ||
| ИТОГО по гл. 1-10 | 222 389,969 | 32 937,464 | 7 720,000 | 7 521,000 | 267 840,361 | ||
| Гл. 12. «Публичный технологический и ценовой аудит. Проектные и изыскательские работы» | |||||||
| Проектные работы (0,4% от СМР по СБЦ – справочник базовых цен) | - | - | - | 1 051,075 | 1 051,075 | ||
| Изыскательские работы (1,1% от СМР по СБЦ) | - | - | - | 2 890,458 | 2 890,458 | ||
| Средства, связанные с испытанием свай | 2 000,000 | - | - | - | 2 000,000 | ||
| ИТОГО по гл. 12 | 2 000,000 | - | - | 3 941,533 | 5 941,533 | ||
| ИТОГО по гл. 1-12 | 224 389,969 | 32 937,464 | 7 720,000 | 11 462,533 | 267 509,966 | ||
| Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (2%) | 4 487,799 | 658,749 | 154,400 | 229,250 | 5 530,198 | ||
| ИТОГО | 228 877,768 | 33 596,213 | 7 874,400 | 11 691,783 | 282 040,164 | ||
| НДС 18% | 41 197,998 | 6 047,318 | 1 417,392 | 2 104,520 | 50 767,228 | ||
| ВСЕГО по ССР | 270 075,766 | 39 643,531 | 9 291,792 | 13 796,303 | 332,807,392 | ||
|
|
|
|
|
|
Пример составления пояснительной записки к расчету сметной документации на строительство жилого дома
|
|
|
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат.
Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.
Локальные сметы разрабатываются на отдельные виды строительно-монтажных работ, а также на стоимость оборудования и его монтаж.
При составлении локальных смет используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции сметы указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один-два знака).
|
|
|
На основании ведомости подсчета объемов работ были составлены след локальные сметные расчеты в количестве 6 штук.
Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы определил сметную стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы в размере 193000000 тыс.руб. Включая средства на оплату труда.
Удельный вес составил 10,5%.
Далее был составлен локальный сметный расчет №2 на водоснабжение и водоотведение, сметная стоимость которого составила 7720000 тыс.руб. Средства на оплату труда составили в размере 555840 тыс.руб.
Третий локальный сметный расчет был произведен на отопление. Сметная стоимость строительно-монтажных работ определилась в размере 5790000 тыс.руб. Из них 1158000 тыс.руб. составили средства на оборудование, и 416880 тыс.руб. составило з\п.
Локальный сметный расчет №4 на вентиляцию определил сметную стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы в размере 579000 тыс.руб. Включая средства на оплату труда в размере 416880 тыс.руб.
Локальный сметный расчет №5 на слаботочные устройства определил сметную стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы в размере 9965000 тыс.руб. Стоимость монтажных работ составила 13896000 тыс.руб. Сумма на з\п составила 521100 тыс.руб.
Далее был составлен последний локальный сметный расчет №6 на электромонтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы определили в размере 1544000 тыс.руб.Монтажные работы составили 13896000 тыс.руб.
Сумма на оборудование и прочие затраты составила 0 тыс.руб.Средства на оплату труда составили в размере 1389600 тыс.руб.
Все локальные сметные расчеты составлялись на основании сборников ТЕР- 2001 по Волгоградской обл. Из данных сборников выписывались, согласно видам работ, элементы прямых затрат: затраты на основную заработную плату (ОЗП), затраты на приобретение материалов, затраты на эксплуатацию строит машин и механизмов, вкл зар плату машинистов. Все элементы прямых затрат были проиндексированы, согласно «протокола об утверждении показателей по ценообразованию в строительстве на 1 квартал 2017 г.»
Протокол подписан председателем комитета строит волг обл 24 апреля 2017 г.
Согласно этого протокола, средний индекс по оплате труда составил – 15, 43.
Средний индекс на материалы – 5, 21.
Средний индекс изменения стоимости к эксплуатации строит машин и механизмов – 7,96.
На основании итогов локальных сметных расчетов и других укрупненных расчетов, не вошедших в локальные сметы, был составлен объектный сметный расчет на строительство жилого дома.
Сметная стоимость строительства дома без лимитированных затрат и НДС составила 237390000 тыс.руб.
С учетом лимитированных затрат и НДС сметная стоимость составила 291781621 тыс.руб.
Средства на оплату труда составили 474780000 тыс.руб.
Стоимость строительных работ 242846309 тыс.руб.
Стоимость монтажных работ составила 39643520 тыс.руб.
Затраты на приобретение оборудования равны 9291792 тыс.руб.
Прочие затраты отсутствуют.
Для того, чтобы определить полную сметную стоимость, был составлен сводный сметный расчет стоимости строительства.
В данном сметном документе учитывались след главы:
Глава №1 со следующими затратами:
1) Оформление земельного участка, прочие затраты которого составили 949560 тыс.руб.
2) Освобождение территории строительства. Стоимость строительных работ составила 1424340 тыс.руб. Монтажные работы, оборудование и прочие расходы отсутствуют.
Общая сметная стоимость составила 2373900 тыс.руб.
Глава №2 «Основные объекты строительства»:
1) Жилой дом, строительные работы которого составили 197439000 тыс.руб. Монтажные работы составили 32231000 тыс.руб. на оборудование было затрачено 7720000 тыс.руб. Общая сметная стоимость составила 237390000 тыс.руб.
Глава №6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения водоотведения теплоснабжения газоснабжения»
1) Технологический трубопровод ВиВ. Строительные работы составили в размере 10859145 тыс. руб.
Глава №7 «Благоустройство и озеленение территории»
1) Сметная стоимость строительных работ на вертикальную планировку составила в размере 5528292 тыс. руб.
2) Сметная стоимость строительных работ на озеленение составила в размере 2369268 тыс. руб.
Общая сметная стоимость по главе №7 составила 7897560 тыс. руб.
Глава №8 «Временные здания и сооружения»
1) Общая сметная стоимость строительно-монтажных работ на временные здания составила 2748361 тыс. руб.
Глава №9 «Прочие работы и затраты»
1) Зимнее удорожание составило 2728072 тыс. руб.
2) Затраты связанные с преобразованием СМО с одной стройки на другую составили 1500000 тыс. руб.
Итого по 9 главе сметная стоимость равна 4228072 тыс. руб.
Глава №10 «Содержание службы заказчика. Строительный контроль»
1) Строительный контроль, общая сметная стоимость которого составила 5071440 тыс. руб.
Глава №12 «Публично-технологический ценовой аудит. Проектно-изыскательские работы»
1) Проектные работы, общая сметная стоимость которых составила 1051075 тыс. руб.
2) Изыскательские работы, общая сметная стоимость которых составила 2890458 тыс. руб.
3) Средства связанные с испытанием свай составили 2000000 тыс.руб.
Итого по главе 12 общая сметная стоимость составила 5941533 тыс. руб.
Общий итог по всем главам составил 276509966 тыс. руб.
Общая сметная стоимость на непредвиденные работы и затраты равна в размере 5530198 тыс.руб.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ с учетом НДС составила 507667228 тыс. руб.
Итого, сметная стоимость строительных работ составила 270075766 тыс. руб.
Сметная стоимость монтажных работ составила 39643531 тыс. руб.
Сметная стоимость на оборудование составила 9291792 тыс. руб.
Сметная стоимость прочих затрат составила 13796303 тыс. руб.
Сметная стоимость строительных работ составила 270075766 тыс. руб.
Итого, общая сметная стоимость на строительство жилого 3-х этажного кирпичного здания составила 332807392 тыс. руб.
Формы локальной сметы, объектной сметы, сводного сметного расчета стоимости строительства приведены в ПРИЛОЖЕНИИ 4.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 581; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!