Определение разброса доходов по средневзвешенному отклонению и коэффициенту вариации
Таблица 5
Конъюнктура рынка | Доход 1 | Вероятность Р | Математическое ожидание | Er | (E-Er)*р | δ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Высокая | 23976 | 0,3 | 7192,8 | 13586,4 | 32383136,4 | |
Средняя | 15984 | 0,1 | 1598,4 | 13586,4 | 574848,58 | |
Низкая | 7992 | 0,6 | 4795,2 | 13586,4 | 18778386,8 | |
13586,4 | 51736372 | 7192,8 |
Средняя конъюнктура рынка :
Е = Цд – Сем = 69264 – 53280 = 15984;
Высокая конъюнктура рынка :
Е = (Цд – Сем) + 50%Е = 15984 + 7992 = 23976;
Низкая конъюнктура рынка :
Е = (Цд – Сем) – 50%Е = 15984 – 7992 = 7992.
Рыночная стоимость = 69264 тыс. грн.
Стоимость 53280 тыс. грн.
δ = ∑ (Е – Еr)^2 * p = 7192,8
Кв = 7192,8 / 13586,4 = 0,53
Определение точки безубыточности
Постоянные затраты = 53280 * 0,1 = 5328 тыс. грн.
Распределяем постоянные затраты по каждому месяцу с учетом процентной ставки.
Суммарный денежный поток = 20826 + 48438 = 69264
Таблица 6
Наименование тыс. грн. | Месяцы | |||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | |
Постоянные затраты | 5328 | |||||||||||
Переменные затраты | 3022 | 3724 | 3905 | 7433 | 7433 | 7252 | 4711 | 4333 | 4149 | 2972 | 2111 | 2235 |
Суммарные затраты | 8350 | 12074 | 15979 | 23412 | 30845 | 38097 | 42808 | 47141 | 51290 | 54262 | 56373 | 58608 |
Денежный поток | 20826 | 48438 | ||||||||||
Суммарный денежный поток | 20826 | 69264 |
Рис. 9 график определения точки безубыточности
|
|
Степень экономического риска и основным неопределенности оцениваются при помощи точки безубыточности (рис.9). Точка безубыточности позволяет провести финансовый анализ проекта и определить динамичность основных показателей эффективности. Точка безубыточности представляет собой точку прямой, показывающей рост продукции в системе двух координатных осей, в которой выходы из продажи соответствующего количества продукции раны затратам на ее изготовление. Прибыль фирмы в точке безубыточности рана 0.
Постоянные расходы включают неизменные и независящие от уровня реализации затраты.
Пр = Ссм*0,1 = 53280*0,1 = 5328 тыс. грн.
Пр – постоянные затраты;
Ссм – сметная стоимость.
Переменные расходы связанны непосредственно с объемом реализованной продукции.
Они включают в себя затраты на производство, закупку, реализацию продукции, переменную часть затрат на рабочую силу, компенсированные от реализации.
Рп = (Зпр + Зн) + 10%*Ссм;
где:
Зпр – расходы за предыдущий месяц;
Зн – расходы на следующий месяц строительства.
На графике (рис.9) получили линию продаж (1) путем постепенного суммирования всех денежных потоков и линии затрат (2). Точка безубыточности находится между 11 и 12 месяцами.
|
|
Х = 11,8 месяцев; У = 59000 тыс. грн.
Формы управления и их структура
Современные требования к современному строительству ориентируют всех участников инвестиционного процесса на своевременный ввод производственных мощностей, объект жилищно-гражданского и социально-культурного строительства. Сокращение продолжительности инвестиционного цикла строительства возможно только при комплексной и сбалансированной увязке деятельности всех его участников. Определяющую роль в сокращении продолжительности инвестиционного цикла, стоимости конечной строительной продукции и ее конкурентоспособности, как показано выше, играют проектирование и строительство.
Анализ недостатков в данной области свидетельствует, что заблаговременное обеспечение проектно-сметной документации (ПСД) за долго до начала строительства объектов приводит к моральному старению ПСД, несвоевременная выдача и низкое качество ее составляет около 10% причин нарушения сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Необходимость дополнительной переработки утвержденных проектов из-за длительной продолжительности строительства, необоснованно большие сроки разработки и согласования, неупорядоченность взаимоотношений проектных организаций, участвующих в создании комплексной ПСД, приводит к снижению качества проектной документации, увеличению затрат на авторский надзор проектировщиков. Практический опыт деятельности проектных и строительных организаций в новых условиях хозяйствования показывает, что результаты их деятельности не в полной мере увязаны с показателями народнохозяйственной эффективности. Отсутствие возможности непосредственного воздействия подрядных организаций, минуя заказчика, на проектные институты сдерживает внедрение прогрессивного метода параллельного проектирования и строительства. Применение различных форм интеграции участников создания основных фондов, в первую очередь проектировщиков и строителей, способствует устранению указанных недостатков.
|
|
Для сбалансированности этих сфер, определения четкой долговременной перспективы, а также соответствующей правовой основы проектирование и строительство интегрируется на качественно новом уровне. Создаются проектно-строительные объединения (ПСО), которые в настоящее время являются одной из наиболее перспективных организационных форм управления основного звена инвестиционного процесса.
|
|
Предлагается следующая классификация проектно-строительных объединений. Научно-проектно-строительное объединение (НПСО), проектно-строительное объединение (ПСО), генподрядное научно-проектное-строительное объединение (ГНПСО) и генподрядное проектно-строительное объединение (ГПСО).
Рис .10 взаимодействие участников строительства объектов промышленного назначения генподрядными научно-проектно-строительными объединениями
ГНПСО проектной группы представляет собой научно-конструкторско-производстенные организации отраслевой направленности, которые осуществляют генпроектирование и строительство «под ключ» полном объеме строительной площадки путем привлечения субподрядных строительно-монтажных, проектно-строительных и других специализированных организаций, имея постоянно своем составе лишь научно-исследовательский, проектно-конструкторский, инженерно-управленческий персонал и высококвалифицированных организаторов проектирования и строительства, а также соответствующие службы. Подобные ГНПСО, могут осуществлять свои функции на любом удалении от места своего постоянного базирования с использованием мощностей стройиндустрии без механизации и комплектации по месту предполагаемого строительства.
Взаимодействие участников строительства и модель структуры научно-проектно-строительного объединения, выполняющего функции генпроектирощика и генподрядчика по строительству крупных и сложных промышленных объектов, представленных на рис.10. Это формирование отражает новейший зарубежный опыт осуществления строительства крупных промышленных комплексов, а также учитывает отечественный опыт генерального проектирования (составление обоснования нового строительства, расширения и реконструкции предприятий, проектирование генплана, технологии и общезаводских инженерных сетей и сооружений, организация авторского надзора по всем частям проекта и участие в освоении мощности, сбора данных и анализ экономической и производственно-технической деятельности предприятия в процессе его функционирования), осуществляемый в настоящее время комплексно-отраслевыми и научно-исследовательскими и проектными институтами. ГНПСО может быть создано на базе отраслевого научно-проектного или отраслевого проектного институтов с организацией в его составе служб и производственных подразделений для выполнения строительно-монтажных и других работ, входящих в функциональные обязанности ГНПСО.
В то же время ГНПСО может и не иметь в своей структуре некоторых производственных подразделений, а привлекать их в случае необходимости на условии субподрядной деятельности ГНПСО может также выступать в качестве субподрядчика у генподрядчика ПСО общественного профиля по технологической и другим частям проекта, а также заказчиком в качестве разработчика нового строительства (расширение, реконструкция) и последующего осуществления авторского надзора за проектированием и строительством.
Таким образом, функции ГНПСО в процессе проектирования и строительства могут быть разнообразными. При этом в дальнейшем подобные ГНПСО могут иметь различное подчинение или быть полностью самостоятельными. Их специализация будет зависеть от потребностей рынка.
Наша фирма работает по структуре ГНПСО, в которой 11 подразделений.
Определение эластичности
Анализ чувствительности показывает, как изменяется значение чистой приведенной стоимости (ЧПС) при изменении только одной величины, при неизменных значениях остальных. Базовое значение ЧПС вычисляется по формуле :
NИн = ∑(Цд –( Пр / 12) *(t – tn)) / (1 + к/12)^t;
NИн = ∑(Цд – Пр) / (1 + к/12)^t – Со, где:
Пр – постоянные расходы;
Со – инестиции;
Цд – цена договорная;
К – ставка дисконта;
T – время, затраченное на строительство;
tn – время, затраченное в прошлом.
Изменяем величину одного из входных параметров на определенный процент, при этом все остальные параметры остаются неизменными. Результат вычислений заносим в таблицу 7.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 140; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!