В части аварийного жилищного фонда
На территории муниципального образования город Нефтеюганск, на 31.12.2018 насчитывается 258 дома, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, из них 200 признаны аварийными и подлежащими сносу, общей площадью 119 418,22 кв. м.
В 2018 года снесено 2 дома (11-69; 11а, Березовая, 10), общей площадью 2 196,7 кв. м, кроме того в отношении 3 многоквартирных домов (4-64; СУ-905, 48; 11а, Березовая, 3) заключены муниципальные контракты на снос.
В рамках реализации программы «Развитие жилищно-коммунального комплекса в городе Нефтеюганске в 2014-2020 годах» за 2018 год (мероприятия по поддержке технического состояния жилищного фонда): выполнен капитальный и текущий ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска 44 квартиры (с учетом замены сантехнического оборудования, бытовых газовых и электрических плит, установки индивидуальных приборов учета электрической энергии, комплексного ремонта).
В рамках реализации краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, на 2017-2019 годы и в соответствии с программой капитального ремонта общего имущества, согласно краткосрочному плану на 2017-2019 год, в 2018 году был запланирован ремонт в 57 многоквартирных домах (без проектно-изыскательских работ – 48 домов). Выполнено – 35 домов.
Распоряжение муниципальным жилищным фондом коммерческого и специализированного использования
|
|
|
В соответствии с Порядком формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска, утвержденного решением Думы города Нефтеюганск от 01.03.2017 № 93-VI (далее-Порядок), специализированный жилищный фонд города Нефтеюганска включает: служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения, предназначенные для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Жилые помещения муниципального специализированного маневренного жилищного фонда (далее – жилые помещения маневренного фонда) предоставляются для временного проживания граждан относящихся к одной из категорий, определенной статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с вышеуказанным Порядком граждан, являющихся собственниками и (или) членами семьи собственника (супруг(а), дети, родители), единственных жилых помещений, которые стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях муниципального специализированного служебного жилищного фонда в домах, признанных аварийными и непригодными для проживания, расселяемых в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нефтеюганска в 2014-2020 годах» либо согласно договору «О развитии застроенной территории», которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
|
|
|
Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями в городе Нефтеюганске относящимся к одной из следующих категорий:
-граждане, избранные на выборные муниципальные должности в органы местного самоуправления города Нефтеюганска;
-граждане, замещающие должности муниципальной службы и состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления города Нефтеюганска;
-граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями города Нефтеюганска.
Относительно предоставления жилых помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования сообщаю, что в соответствии с вышеуказанным решением Думы города Нефтеюганска от 01.03.2018 № 93-VI, данные помещения предоставляются гражданам, состоящим в трудовых отношениях с территориальными государственными органами власти, муниципальными учреждениями или предприятиями, а также хозяйственными обществами, имеющими 100 % долю муниципальной собственности в уставном капитале, города Нефтеюганска, бюджетными учреждениями здравоохранения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, спортсменам-инвалидам, включенным в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Нефтеюганске (не являющимся собственниками или членами семьи собственника жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателя по договорам найма жилого помещения).
|
|
|
Решение о предоставлении данных жилых помещений оформляется правовым актом администрации города с учетом решения Жилищной комиссии по вопросам об их распределении.
| Наименование показателя | 2014 год | 2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год |
| Предоставление служебных жилых помещений (квартир) | 6 | 4 | 3 | 11 | 8 |
| Предоставление жилых помещений фонда коммерческого использования | 46 | 50 | 41 | 48 | 34 |
| Предоставление жилых помещений по договору маневренного найма | 51 | 8 | 15 | 41 | 26 |
| Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда детям-сиротам | 12 | 19 | 20 | 4 | 1 |
|
|
|
Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, вышеуказанным Порядком:
- 64 жилых помещения передано в собственность граждан в порядке приватизации;
- 2 жилых помещения передано в порядке деприватизации в собственность муниципального образования.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма:
Согласование обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется на основании заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Договоры социального найма на жилые помещения, предоставленные по обмену заключаются на основании муниципального правового акта администрации города Нефтеюганска.
В 2018 году обмена не было.
По спискам нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма предоставлено: 5 жилых помещений (2 -первоочередной список, 3 – внеочередной список).
Во исполнение решений суда о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставлено: 5 жилых помещения.
Заключено договоров найма муниципальных жилых помещений и дополнительных соглашений, а также соглашений о расторжении договоров за 2018 год – 235.
Регулирование тарифов на услуги организаций коммунального комплекса
Тарифы на коммунальные услуги по муниципальному образованию город Нефтеюганск на 2018 год установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, утилизации твёрдых бытовых отходов, газоснабжения и электроснабжения тарифы установлены Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (РСТ ХМАО - Югры)
| Наименование услуги, единица измерения услуги | 2018 год | |
| с 1 января по 30 июня | с 1 июля по 31 декабря | |
| Холодное водоснабжение, руб. м3 с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 14.12.2017 № 192-нп) | 42,53 | 42,53 |
| Подвоз воды, руб. м3 с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 14.12.2017 № 189-нп) | 1 533,09 | 15 93,24 |
| Горячее водоснабжение, (приказ РСТ ХМАО – Югры от 14.12.2017 № 193-нп) -компонент на теплоноситель, руб./м3 с НДС -компонент на тепловую энергию, руб./Гкал с НДС | 42,53 1 597,83 | 42,53 1 661,74 |
| Водоотведение, руб. м3 с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 14.12.2017 № 192-нп) | 37,75 | 46,06 |
| Отопление, руб./Гкал с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 14.11.2017 № 117-нп) | 1 597,83 | 1 661,74 |
| Захоронение ТКО, руб. м3 с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 30.11.2017 №146-нп) | 96,43 | 100,28 |
| Электроэнергия в домах с газовыми плитами, руб./кВт.час. с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 13.12.2017 №180-нп с изм. от 13.02.2018 №5-нп) | 2,68 | 2,78 |
| Электроэнергия в домах с электроплитами, руб./кВт.час. с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 13.12.2017 №180-нп, с изм. от 13.02.2018 №5-нп) | 1,88 | 1,95 |
| Газоснабжение природным газом, руб./1000 м3 с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 13.06.2017 № 71-нп до 31.06.2018, (приказ РСТ ХМАО – Югры от 14.06.2018 № 36-нп с 01.07.2018) | 5 216,39 | 5 390,50 |
| Газоснабжение сжиженным газом, руб./кг с НДС (приказ РСТ ХМАО – Югры от 13.06.2017 № 71-нп до 31.06.2018, (приказ РСТ ХМАО – Югры от 14.06.2018 № 36-нп с 01.07.2018) | 49,15 | 50,82 |
Стоимость жилищных услуг
В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления устанавливают плату за пользование жилым помещением (плату за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Плата за пользование жилым помещением (плата за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда установлена постановлением администрации города Нефтеюганска от 25.10.2017 № 176-нп «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Нефтеюганске» с 01.12.2017 года в следующих размерах (без НДС):
-капитальные многоквартирные жилые дома – 5,02 руб./кв. м;
-многоквартирные жилые дома деревянного исполнения – 4,17 руб./кв. м.
Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска установлен постановлением администрации города Нефтеюганска от 23.03.2015 № 27-нп «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска» (с изменениями, внесенными постановлением администрации города Нефтеюганска от 23.09.2015 № 129-нп) с 01.04.2015 года в следующих размерах:
| № п/п | Категория жилищного фонда | Размер платы за содержание жилого помещения, руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) |
| 1. | Многоквартирные дома капитального жилищного фонда (все виды благоустройства) | в соответствии с ценой договора управления многоквартирным домом |
| 2. | Многоквартирные дома деревянного жилищного фонда, оборудованного: | |
| 2.1 | стационарными электроплитами или газовыми плитами, с лестничными клетками | 27,03 |
| 2.2 | стационарными электроплитами, с печным отоплением, без лестничных клеток | 12,21 |
| 2.3 | стационарными электроплитами, общими душевыми и кухнями, коридорной системы | 16,26 |
| 3. | Многоквартирные дома ветхого, аварийного жилищного фонда, жилищного фонда с неблагоприятными условиями проживания (все виды благоустройства) | 16,26 |
Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска с установлен постановлением администрации города Нефтеюганска от 13.08.2018 № 119-нп «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма» с 01.10.2018 в следующих размерах:
| № п/п | Категория жилищного фонда | Размер платы за содержание жилого помещения, руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) |
| 1. | Многоквартирные дома капитального жилищного фонда (все виды благоустройства) | в соответствии с ценой договора управления многоквартирным домом |
| 2. | Многоквартирные дома деревянного жилищного фонда, оборудованного стационарными электроплитами, с печным отоплением, без лестничных клеток | 14,33 |
| 3. | Многоквартирные дома деревянного жилищного фонда с неблагоприятными условиями проживания (ветхий, аварийный) со всеми видами благоустройства | 19,09 |
Разница между ценой договора управления и размером платы для нанимателей, проживающих в деревянном и ветхом жилищном фонде, возмещается из бюджета города.
Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений:
В соответствии с пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В состав платы за содержание жилого помещения входят расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры установлен приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 19.10.2017 № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», в следующих размерах:
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 148; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!