Таким образом, с членов ДНТ “Солнечный” в 2018 году собирают взносы, расходы по которым уже частично или полностью оплачены.
Ревизионная комиссия в течение 3 месяцев выборочно проверяла лицевые счета членов ДНТ. Из проверенных 24 участков, замечаний нет к 13 участкам. То есть 54% из проверенных – без замечаний, а у 46 % участков есть недоплаты и недоначисления взносов. Таким образом, ревизионная комиссия делает вывод о необходимости проверить и восстановить все лицевые счета. Все подробные данные по проверке лицевых счетов находятся у членов ревизионной комиссии. Результаты проверки 24 участков из 335 – представлены в таблице.
| № п/п | Номер участка | Замечания |
| 1 | 18 | Замечания есть |
| 2 | 20 | Замечания есть |
| 3 | 21 | Замечания есть |
| 4 | 44 | Замечания есть |
| 5 | 55 | Замечаний нет |
| 6 | 69 | Замечания есть |
| 7 | 51 | Замечаний нет |
| 8 | 52 | Замечаний нет |
| 9 | 118 | Замечания есть |
| 10 | 133 | Замечаний нет |
| 11 | 184 | Замечания есть |
| 12 | 186 | Замечания есть |
| 13 | 279 | Замечаний нет |
| 14 | 150 | Замечаний нет |
| 15 | 187 | Замечаний нет |
| 16 | 188 | Замечаний нет |
| 17 | 199 | Замечаний нет |
| 18 | 237 | Замечаний нет |
| 19 | 265 | Замечаний нет |
| 20 | 273 | Замечания есть |
| 21 | 275 | Замечаний нет |
| 22 | 312 | Замечаний нет |
| 23 | 322 | Замечания есть |
| 24 | 222 | Замечания есть |
В 2017 году работа на тракторе общества была поручена Малафееву Максиму Алексеевичу, участок № 151, сумма повышения взносов в размере 150 000 руб списана с его лицевого счета в счет оплаты за работу на тракторе. (Справка – в Приложении)
|
|
|
| Начислено членских взносов в 2017 году, руб | Оплата членских взносов по смете 2017 г. в 2016-2017 году, руб | Долг по смете 2017 г. на конец 2017 года, руб |
| 260 000 - оплата в 2016 году | 870 000 долг из расчета 20 000 руб/год | |
| 332*20000 = 6 640 000 | 5 815 000 - оплата в 2017 году, в том числе 305 000 - сумма увеличения взносов, полученная сверх сметы | 435 000 - сумма сверх сметы, на которую будет увеличен основной взнос за 2017 год. |
| 6 640 000 | 6 075 000 | 1 305 000 |
В 2017 году у нас был принят дифференцированный размер взноса. Т.е. в случае несвоевременной оплаты происходило изменение размера взноса. Такое изменение не было подтверждено новой сметой. В этом случае необходимо либо утверждать дополнительную смету, либо оплачивать налоги в бюджет. На сумму 740 000 руб (305 000 руб из которых получено в 2017 году) нет дополнительной сметы.
В ДНТ отсутствует “Положение о порядке уплаты взносов и остальных обязательных платежей и расходовании средств”.
Расчеты с дебиторами и кредиторами.
Остался не решенным вопрос по выплатам поставщику ООО ТД “Стальсервис-НСК” в 2015- 2016 годах. Общая сумма оплат составила 708 368,2 руб. Данные затраты не были включены в стоимость водопроводных линий.
|
|
|
Необходимо дополнительно проверить указанные расходы. Акт сверки – в приложении.
Учет заработной платы и налоги
В 2017 году общая сумма начисленной заработной платы составила - 2 771 510 руб.
Сумма начисленного налога на доходы физических лиц составила - 360 298 руб.
Сумма Страховых взносов на Обязательное пенсионное страхование - 609 732 руб.
Сумма Страховых взносов на Обязательное медицинское страхование – 141 347 руб.
С ноября 2017 года выплата заработной платы происходит на банковскую карточку работников.
Председателем правления ДНТ “Солнечный ” Пановым О.Г. 9 декабря 2017 года подписан Приказ б/н от 9 декабря 2017 года о премировании Кандрюковой Н.А. на сумму 28 750 руб. Данные расходы не были заложены в смету 2017 года.
1. В ДНТ отсутствует штатное расписание, утвержденное на общем собрании.
2. Отсутствуют должностные инструкции на сотрудников.
3. Рекомендация - ввести в штат разнорабочего, который будет заниматься подбором мусора, косить обочины, выполнять прочие хозяйственные поручения на территории ДНТ. В данный момент происходит доначисление к окладам работников (управляющий, энергетик, охрана) за выполнение дополнительных функций, которые не входят в их обязанности.
|
|
|
Долгов по “зарплатным” налогам перед бюджетом – нет.
Уполномоченные
В Приложении к отчету находится Акт ревизии № 2 от 13 февраля 2018 года, в котором ревизионная комиссия отметила, что с 2011 года в ДНТ решения на общих собраниях принимали уполномоченные, хотя документально у них не было полномочий.
Отсутствуют многие бюллетени по выборам уполномоченных. По выборам уполномоченных в 2015 году в наличии 12 бюллетеней из 28. Бюллетени по выборам уполномоченных не подписаны председателем Ермиловым В.Ю. , отсутствует Протокол общего собрания, на котором необходимо было выбрать уполномоченных. Были ли в этом случае решения собраний уполномоченных законными?
УСТАВ ДНТ
На общем внеочередном собрании членов ДНТ 1 марта 2018 года был утвержден Устав ДНТ “Солнечный” в новой редакции. Однако, налоговая инспекция отказала в регистрации. Тогда Степанова А.Т. изменила организационно-правовую форму с ДНТ на ДНТ СН без решения общего собрания.
Ревизионная комиссия сделала запрос в юридическое агентство по 2 вопросам, указанным ниже.
- Является ли изменение ДНТ на ДНТСН изменением организационно-правовой формы?
- Правомерна ли форма ДНТСН с точки зрения законодательства, так как в статье 50 ГК РФ есть только ТСН?
По первому вопросу:
|
|
|
Да является, однако поскольку это не добровольное волеизъявление объединений и их членов, законом четко отрегулированы данные обстоятельства, так с целью приведения законодательства о садоводческих объединениях граждан к нормам новой Главы 4 Части 1 Гражданского кодекса ФЗ- 99 от 05.05.2014г. предписывает изменить организационно-правовую форму большинства садоводческих объединений с СНТ на ТСН (товарищество собственников недвижимости) либо другую ОПФ, разрешённую законом.
С 01.09.2014 г. 4 Глава ГК прямо предусматривает обязательность руководствоваться новыми нормами закона до приведения в соответствие всех нормативно-правовых актов РФ в соответствие новым требованиям.
В соответствии со статей 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов, установлено:
Пункт 4 - Впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
Пункт 8 - Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):
к потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам, обществам взаимного страхования, кредитным кооперативам, фондам проката, сельскохозяйственным потребительским кооперативам - о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3);
к некоммерческим партнёрствам, объединениям работодателей, объединениям профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленным, нотариальным и адвокатским палатам - об ассоциациях (союзах) (статьи 123.8 - 123.11)
к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14);
Изменение ОПФ товарищества, безусловно, является реорганизацией в форме преобразования, однако, пунктом 7 статьи 3 ФЗ установлено, что Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.
Изменение наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование.
Так в соответствии с пунктом 4 ФЗ 99, перерегистрация юридических лиц, ранее созданных и указанных в частях 8 и 9 настоящей статьи, в связи с вступлением в силу настоящего Федерального закона не требуется.
Учредительные документы таких юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.
Учредительным документом является только устав объединения. Если его нормы не соответствуют действующему законодательству, то такой устав перестаёт работать. На основе анализа и выявленных несоответствий закону по шаблону старого устава правление (группа лиц, юрид. контора) пишут новый устав, к-й затем предлагается для ознакомления членам объединения. После внесения всех правок правление готовит общее собрание, где и утверждается новый устав.
В соответствии с глава 4 Статья 58 ГК РФ Правопреемство при реорганизации юридических лиц (новая редакция после 01.09.2014 г.) При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
Решение об утверждении устава в новой редакции, о его реорганизации, принимаются общим собранием членов такого объединения, большинством в две трети голосов (ст. 21 п. 2 ФЗ-66 от 15.04.98 г.), от числа членов СНТ, присутствующих на общем собрании при условии наличия кворума.
Рекомендуемая повестка дня общего собрания по реорганизации имеет некоторые особенности и в неё должны быть включены следующие вопросы в той постановке и последовательности, в какой они перечислены ниже:
● О реорганизации СНТ "..." в форме преобразования в ТСН "...".
● О наименовании и месте нахождения ТСН.
● Об утверждении устава ТСН "...".
● Об избрании правления ТСН "...".
По второму вопросу:
Согласно положениям ст. 123.12 ГК РФ и Главы 4 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости". К сочетанию ТСН можно и нужно добавлять индивидуальное наименование это не противоречит закону.
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 153; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!