Земли особо охраняемых территорий и объектов
На основании п.4 ст.2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", все особо охраняемые природные территории учитываются при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки.
В соответствии со статьей 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. Основное целевое назначение земель особо охраняемых территорий – обеспечение сохранности природных территорий и объектов путем полного и частичного ограничения хозяйственной деятельности.
К землям особо охраняемых территорий относятся:
- особо охраняемые природные территории (земли заповедников, заказников, памятники природы, природных парков, а так же земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- земли природоохранного назначения, занятые лесами, предусмотренными местным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, особо охраняемых территорий), иные земли, выполняющие природоохранные значения;
|
|
|
- земли рекреационного назначения (земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной занятости граждан). В состав земель данной категории входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, лесопарки, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты;
- земли историко-культурного назначения (земли объектов культурного наследия, в том числе археологического наследия, достопримечательные места, земли военных и гражданских захоронений).
Повсеместно, земли особо охраняемых территорий в отдельную категорию земель не выделены.
Земли особо охраняемых территорий на территории Отрадненского сельского поселения составляют рекреационные территории и земли историко-культурного назначения.
| № п/п | Название ООПТ | Категория | Профиль | Площадь, га | Реквизиты правовых актов об организации особо охраняемой природной территории |
| 1 | Река Усмань в пределах Воронежской области | Памятник природы | - | 100,0 | Постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 №500 "О памятниках природы на территории Воронежской области" |
|
|
|
В результате анализа, проведенного в пункте 2.5.4., выявлены следующие проблемы:
- Требуется подготовка и утверждение проекта рекреационной территории в пойме р. Усмань с переводом части земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель рекреационного назначения.
Земли водного фонда
С принятием ВК РФ определены принципы установления земель водного фонда, а, соответственно, и границ земель водного фонда. В соответствии со ст. 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам относятся:
- моря или отдельные их части (заливы, проливы и др.);
- водотоки (реки, ручьи, каналы);
- водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);
- болота;
- природные выходы подземных вод (родники, гейзеры).
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.
Земли водного фонда на территории Отрадненского сельского поселения составляют 59,7 га и представлены: р.Усмань с травяными болотами, староречьями, озерами-старицами с густыми прибрежными зарослями. От водных объектов определяются водоохранные зоны и прибрежные полосы, с учетом которых осуществляется размещение объектов и использование пойменных территорий в иных целях.
|
|
|
Вопросы использования и охраны земель водного фонда регулируются положениями ВК РФ.
Земли лесного фонда
Согласно ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным Кодексом и лесным законодательством. (п.6 ст. 101 ЗК РФ).
Земли лесного фонда на территории поселения отсутствуют.
Земли запаса
В эту категорию входят земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со ст. 80 ЗК РФ и относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
Земли запаса на территории Отрадненского сельского поселения отсутствуют.
Вывод ы:
|
|
|
Анализ земель на территории поселения показал, что многие категории, которые должны были бы быть установлены на территории поселения – не установлены. Также невозможно произвести точный подсчет площадей земель различных категорий. Это связано с незавершенностью работ по постановке земельных участков на кадастровый учет. Однако в этом есть и преимущества – предложения Генерального плана должны учитываться при определении назначения земельных участков в землеустроительной документации.
Таким образом, в составе земельного фонда поселения в обязательном порядке необходимо установить границы земельных участков и территорий, попадающих под юрисдикцию градостроительного законодательства. А именно:
1). Границы земель населенных пунктов;
2) В составе земель сельскохозяйственного назначения:
1. Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами.
2. Земли, занятые инженерными коммуникациями.
3. Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
3). В составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения:
- Земли промышленности.
- Земли энергетики.
- Земли связи и информатики.
- Земли специального назначения.
5) Земли особо охраняемых территорий и объектов, в т.ч.:
- Земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Большинство из перечисленных территорий выделяются как зоны функционального использования в составе основных категорий земель. Однако для земель особо охраняемых территорий потребуется перевод из категории земель сельскохозяйственного назначения.
Зонирование территории населенных пунктов. Планировочная структура
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 188; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!