Земельный фонд и категории земель
Согласно законодательству, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В свою очередь, каждая из категорий, имеет разделение по целевому назначению и соответствующему разрешенному использованию.
По данным государственного учета по состоянию на 1 января 2015 года территория поселения составляет 3697,79 га. Структура земельного фонда поселения характеризуется большим удельным весом земель населенных пунктов - 66,3%.
Распределение земель Отрадненского сельского поселения по категориям
(по данным паспорта муниципального образования)
| № п/п | Категория | тыс. га | % |
| 1. | Земли населенных пунктов, в том числе: | 2,451 | 66,3 |
| Площадь приусадебных участков | 0,887 | 24,0 | |
| 2. | Земли сельхозназначения* | 1,101 | 29,78 |
| 3. | Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны | 0,086 | 2,32 |
| 4. | Земли водного фонда | 0,06 | 1,6 |
| ИТОГО: | 3,698 | 100 |
Собственность на землю в границах населенных пунктов поселения распределяется на частную, в том числе: собственность физических и юридических лиц, а также на государственную – федеральную и областную; муниципальную – районную и поселенческую, согласно требованиям земельного законодательства.
|
|
|
Часть земельных участков на территориях поселения относится к муниципальной собственности, право на распоряжение такими землями имеет муниципальный район. Фактически, это те земли, на которых беспроблемно можно планировать размещение объектов муниципального значения. Согласно ст.14 №73-ФЗ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.
Земли населенных пунктов
В соответствии со ст. 83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Одновременно с установлением категории земель населенных пунктов вводится и новое определение границ этих земель. В соответствии с п.2 ст.83 ЗК РФ «границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий». На территории Отрадненского сельского поселения находятся населенные пункты: п.Отрадное (площадь 1394 га) и с.Александровка (площадь 1057 га).
|
|
|
Земли сельскохозяйственного назначения
На основании п.1 ст.77 ЗК РФ «землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, представленные для нужд сельского хозяйства, а также представленные для этих целей».
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются:
- сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими),
- земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,
- земли, занятые коммуникациями,
- земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений,
- земли, занятые водными объектами,
- а также земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
В рамках выполнения работ по подготовке генерального плана муниципального образования, согласно ст. 23 ГрК РФ, необходимо однозначно установить и отобразить в документах территориального планирования границы земель различной категории, находящихся на территории муниципального образования, в том числе земель сельскохозяйственного назначения.
|
|
|
Земли сельскохозяйственного назначения на территории Отрадненского сельского поселения занимают 1,101 тыс. га, что составляет более 29,78% территории сельского поселения.
Распределение земель сельскохозяйственного назначения
| № п/п | Категория земель | Площадь, тыс. га |
| 1. | Земли сельскохозяйственного назначения – всего, | 1,101 |
| в том числе: | ||
| 1.1 | пашня | 0,624 |
| 1.2 | сенокосы | 0,187 |
| 1.3 | пастбища | 0,29 |
| 1.4 | многолетние насаждения (сады и др.) | 0 |
В результате анализа проведенного в пункте 2.5.2. выявлены следующие проблемы в отношении земель сельскохозяйственного назначения:
- В процессе реализации решений генерального плана потребуется перевод земель из категории земель сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 214; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!