Рекомендуемая структура сметной стоимости строительно-монтажных работ
В базисных ценах
| № п/п | Наименование отраслей промышленности | Элементы сметной стоимости СМР, % | ||||
| основная з/плата | эксплуатация машин/ в т.ч. ЗП | Материалы / в т.ч. транспорт | накладные расходы | плановые накопления | ||
| 1 | Промышленность строительных материалов | 14,4 | 10/3,5 | 35,4/5,31 | 14,5 | 25,7 |
| 2 | Народное образование | 14,4 | 4,9/1,72 | 43,4/6,51 | 13,5 | 23,8 |
| 3 | Здравоохранение | 18 | 3,7/1,3 | 39,4/5,24 | 14,1 | 24.8 |
| 4 | Жилищное строительство, объекты социальной сферы | 12,8 | 3,8/1,26 | 46,4/6,92 | 13,4 | 23,6 |
| 5 | Пищевая промышленность и др. | 14,4 | 4,9/1,72 | 43,5/6,53 | 13,5 | 23,7 |
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) и сметных расчетов на отдельные виды затрат по форме согласно приложению 6 к Инструкции № 25 и является основным документом, определяющим стоимость строительства.
В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:
Глава 1. "Подготовка территории строительства";
Глава 2. "Основные объекты строительства";
Глава 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения";
Глава 4. "Объекты энергетического хозяйства";
Глава 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи";
Глава 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения";
|
|
|
Глава 7. "Благоустройство территории";
Глава 8. "Временные здания и сооружения";
Глава 9. "Прочие работы и затраты";
Глава 10. "Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора";
Глава 11. "Подготовка эксплуатационных кадров";
Глава 12. "Проектные и изыскательские работы".
Отдельной строкой за итогом глав 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Пример составления сводного сметного расчета приведен в приложении № 12 и 16 к данным методическим указаниям.
В главах сводного сметного расчета стоимости строительства сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах (объектных сметных расчетах), локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) и сметных расчетах на отдельные виды затрат, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "в том числе заработная плата машинистов", "материалы, изделия, конструкции", "в том числе транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель, инвентарь", "прочие затраты", "Общая стоимость", "Трудоемкость".
|
|
|
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1 - 7, 1 - 8, 1 - 9, 1 - 12.
После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог "Всего по сводному сметному расчету".
В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются затраты, связанные с отводом и освоением территории строительства.
Затраты определяются согласно приложению 7 к Инструкции № 25 и включаются в графы 8 и 9.
При составлении локальных смет на включаемые в главу 1 работы сметная стоимость по ним приводится отдельной строкой в графах 3 - 9.
В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения и приводится в графах 3 - 9.
В главу отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих, и приводится в графах 3 - 6 и 9.
|
|
|
В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения и приводится в графах 3 - 9.
В главу 4 "Объекты энергетического хозяйства" включается сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, наружных трансформаторных киосков, сетей электроснабжения и других объектов энергетического строительства, включаемых в стройку, и приводится в графах 3 - 9.
В главу 5 "Объекты транспортного хозяйства и связи" включается сметная стоимость железнодорожных подъездных путей к объектам, внутризаводских путей, подъездных автомобильных дорог к промышленной площадке, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи и приводится в графах 3 - 9.
В главу 6 "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения" включается сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных сетей, приемных устройств и других объектов и приводится в графах 3 - 9.
|
|
|
В главу 7 "Благоустройство территории" включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории и приводится в графах 3 - 9.
В случае, когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, тепловые сети, дорога, благоустройство и другие, включаемых в главы 3 - 7 сводного сметного расчета стоимости строительства к комплексному проекту, сметная стоимость объектов включается в главу 2 "Основные объекты строительства" и приводится в графах 3 - 9.
В главу 8 "Временные здания и сооружения" включаются затраты на строительство временных зданий и сооружений.
Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 по нормам, установленным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в РСН 8.01.102-07, и включаются в графу 9 с распределением по графам 3 - 5.
Если проектной документацией при соответствующем обосновании ПОС и с разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, сметная стоимость их определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам, ресурсно-сметным расчетам).
Перечень зданий и сооружений, работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении 2 к Сборнику РСН 8.01.102-07.
Расходы, связанные с затратами на устройство и разборку нетитульных временных зданий и сооружений, учитываются нормами накладных расходов. Перечень нетитульных временных зданий и сооружений, приспособлений и устройств приведен в приложении 3 к Сборнику РСН 8.01.102-07.
Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений.
Сметные нормы Сборника РСН 8.01.102-07 применяются для определения в сводных сметных расчетах стоимости строительства затрат на возведение титульных временных зданий и сооружений при строительстве новых, реконструкции (модернизации), ремонте и реставрации существующих зданий, сооружений и их комплексов, автомобильных дорог, инженерной инфраструктуры, включая благоустройство территорий объектов, сметная стоимость которых определена в базисном уровне цен на 1 января 2006 года.
Сметные нормы приведены в приложении 1 к Сборнику РСН 8.01.102-07 (приложение 8 к данным методичеким указаниям).
Сметные нормы учитывают строительство полного комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства подрядных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки (территории, отведенной под строительство), а также приспособление и использование для нужд строительства существующих и вновь строящихся зданий и сооружений постоянного типа.
Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений применяются в зависимости от вида строительства предприятий, зданий или сооружений и не зависят от отрасли, по которой осуществляется финансирование.
Дифференцировать нормы по удельному весу того или иного вида строительства в общем объеме работ по стройке не допускается.
При определении средств на временные здания и сооружения на реконструкцию (модернизацию) и ремонт предприятий, зданий и сооружений, автомобильных дорог, в том числе строительстве вторых и последующих очередей, новых цехов, производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках, к сметным нормам применяется коэффициент 0,8.
Удельные веса составляющих сметных норм, приведенных в приложении 1 к Сборнику РСН 8.01.102-07, распределяются в следующем соотношении:
- заработная плата - 0,20;
- эксплуатация машин и механизмов – 0,16, в том числе заработная плата машинистов18 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;
- материалы - 0,64.
Затраты труда по работам, выполняемым при возведении временных зданий и сооружений и включаемым в графу 11 сводного сметного расчета стоимости строительства, определяются по формуле:
где Т вр - затраты труда при взведении временных зданий и сооружений, чел.час;
0,1 - коэффициент перехода от суммы затрат по временным зданиям и сооружениям к трудозатратам;
Мвр - сметная стоимость затрат, включаемая в графу 10 по строке «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства, тыс. рублей.
В главу 9 "Прочие работы и затраты" включаются:
1. дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 по нормам, устанавливаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в РСН 8.01.103-07 (приложение 9 к данным методическим указаниям), и включаются в графу 9 с распределением по графам 3 - 5.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела ПОС в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными локальными сметами, определяются сверх процентной нормы по нормам как для основного строительства;
Сборник ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время РСН 8.01.103-07 применяется при строительстве новых, реконструкции (модернизации), ремонте и реставрации существующих зданий, сооружений и их комплексов, автомобильных дорог, инженерной инфраструктуры, включая благоустройство территорий объектов, сметная стоимость которых определена в базисном уровне цен на 1 января 2006 года.
В составе Сборника ресурсно-сметных норм для определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время разработаны:
- сметные нормы по видам строительства;
- сметные нормы на конструкции и виды работ;
- нормы тепловой, электрической энергии и затрат на временное отопление зданий, законченных вчерне.
Сметные нормы по видам строительства приведены в приложении 1 к Сборнику РСН 8.01.103-07 (приложение 9 данных методических указаний), являются среднегодовыми и применяются для определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, предусматриваемых в сводных сметных расчетах стоимости строительства.
Сметные нормы по конструкциям и видам работ приведены в приложении 2 к Сборнику 8.01.103-07 и применяются для определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, предусматриваемых при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генподрядчиками, между генподрядчиками и субподрядчиками.
Нормы расхода тепловой, электрической энергии и прочих затрат на временное отопление приведены в приложении 3 к Сборнику 8.01.103-07 и применяются для определения стоимости затрат на временное отопление зданий, законченных вчерне, в пределах и вне пределов отопительного периода для устранения повышенной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей при производстве отделочных и других специальных работ в соответствии с требованиями технических условий их производства.
Сметными нормами, за исключением оговоренных случаев, учтены все дополнительные затраты вызываемые производством работ в зимнее время.
К ним относятся:
а) дополнительные факторы и затраты труда, влияющие на снижение производительности труда:
- стесненности движений рабочих теплой одеждой и неудобством работы в рукавицах;
- ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте;
- наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов; необходимость в процессе работы периодически очищать рабочее место, материалы и т.п. от снега;
- потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогрева рабочих;
- снижение в зимний период производительности строительных машин и механизмов, а также их простой при перерывах в работе, связанных с выполнением строительно-монтажных работ в зимнее время;
- усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой (подготовка временных сооружений для обогрева рабочих, утепление временных водопроводных сетей и баков, применение утепления средств транспортировки бетона и раствора, повышенный расход горюче-смазочных материалов на эксплуатацию строительных машин).
б) дополнительные работы и затраты, вызываемые производством строительно-монтажных работ при отрицательной температуре наружного воздуха:
- рыхление мерзлых грунтов;
- предохранение грунтов от промерзания;
- оттаивание грунтов;
- применение быстротвердеющих бетонов и растворов;
- введение в бетоны и рстворы специальных добавок;
- применение электро- и (или) других методов прогрева бетона;
- устройство и разборка обычных тепляков;
- предварительный подогрев металла при сварке монтажных стыков металлоконструкций и трубопроводов;
- временное отопление зданий, законченных вчерне, в пределах установленного отопительного периода (в сметных нормах затрат по видам строительства);
- ограждение рабочих мест от снежных заносов и т.п.
в) дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов при выполнении работ в зимнее время.
К нормам затрат применяются коэффициенты, приведенные в приложении 1 к Сборнику 8.01.103-07, учитывающие отклонение продолжительности зимнего периода по регионам республики от среднереспубликанской. Коэффициент для Витебской области учитывает дополнительно воздействие ветров скоростью более 10 м/cек (приложение 9 данных методических указаний)
Для объектов строительства, не предусмотренных в приложении 1 к Сборнику 8.01.103-07, следует принимать нормы близких по назначению видов строительства.
Для жилых и общественных зданий нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принимаются в составе строек независимо от вида строительства в целом.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время при реконструкции модернизации и ремонте предприятий, зданий и сооружений, автомобильных дорог, инженерных коммуникаций и объектов благоустройства или при строительстве последующих очередей новых цехов, производств, хозяйств, инженерных коммуникаций и объектов благоустройства на территории действующих предприятий или на примыкающих к ней площадках, определяются по нормам согласно приложению 1 к Сборнику 8.01.103-07 с применением коэффициента 0,8.
Дополнительные затраты труда рабочих при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по формуле:
где Тзу - дополнительные затраты труда при производстве строительно-монтажных работ в земнее время; чел. час;
Мзу - сметная стоимость дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс. рублей;
К - коэффициент перехода от сметной стоимости дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время к нормативной трудоемкости, принимается по графе 5 приложения 1 к Сборнику 8.01.103-07 (приложение 9 к данным методическим указаниям).
2. затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции.
Затраты включаются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 ноября 1999 г. 3 1748 "О дополнительных мерах материального стимулирования высокопроизводительного и качественного труда" и определяются в размере 10% от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1 - 7.
Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;
3. затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников.
Затраты включаются в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 29 "О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины" и определяются в размере 25% от сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7.
Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;
4. затраты, связанные с надбавками за продолжительность непрерывной работы (вознаграждений за выслугу лет, стаж работы).
Затраты включаются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 июня 1998 г. № 937 "О мерах по совершенствованию организации оплаты труда в отраслях экономики" и определяются в размере 20% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7.
Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;
5. затраты, связанные с надбавками за профессиональное мастерство.
Затраты определяются в размере 40% от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 и приводятся в графах 3,4 и 9;
6. затраты на премирование за производственные результаты.
Затраты включаются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 августа 2002 г. № 1144 "О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 18 июля 2002 г. № 17" и определяются в размере 30% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов и 4,9% от сметной величины накладных расходов по итогу глав 1 - 7 с учетом сметных величин, предусмотренных подпунктами 38.2, 38.3 пункта 38 Инструкции № 25.
То есть с учетом:
- затрат, связанных с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции;
- затрат, связанных с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников.
Затраты приводятся в графах 3, 4, 6 и 9;
Затраты, перечисленные в подпунктах 38.2 - 38.6 пункта 38 Инструкции № 25, определяются с учетом затрат главы 8 в случае определения стоимости временных зданий и сооружений по отдельным локальным сметам (локальным сметным расчетам) на основании раздела ПОС;
7. затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ.
Затраты определяются от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогам глав 1 - 7 в размерах:
29,3% - при сметной стоимости объекта по итогам глав 1 - 7 до 5 000 000 рублей;
11,72% - при сметной стоимости объекта по итогам глав 1 - 7 от 5 000 000 до 10 000 000 рублей.
Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;
8. затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов.
Затраты определяются от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 в размерах:
19,81% - объекты агропромышленного комплекса;
17,44% - объекты жилищного строительства;
14,31% - объекты социального комплекса;
12,65% - объекты топливно-энергетического, металлургического, химико-лесного, машиностроительного комплексов;
11,87% - прочие объекты.
Затраты приводятся в графах 8 и 9;
9. затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование.
Затраты определяются в размере 35% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7, по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) и от затрат, предусмотренных подпунктами 38.2 - 38.8 пункта 38 Инструкции № 25, и приводятся в графах 8 и 9 .
То есть с учетом:
- затарт связанных с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции;
- затрат, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников;
- затрат, связанные с надбавками за продолжительность непрерывной работы (вознаграждений за выслугу лет, стаж работы);
- затрат, связанные с надбавками за профессиональное мастерство
- затрат на премирование за производственные результаты
- затрат подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ
- затрат на премирование за ввод в действие в срок объектов
10. поправка, учитывающая дополнительные транспортные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояния сверх учтенных в сметных ценах.
Затраты определяются в размере 3,5% от суммы стоимости материалов, изделий и конструкций, без учета транспортных затрат, по итогу глав 1 - 7 сводного сметного расчета стоимости строительства, за исключением стоимости бетонных и железобетонных изделий и конструкций, керамических изделий, нерудных материалов, товарных бетонов и растворов, и приводятся в графах 8 и 9;
11. затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.
Затраты определяются расчетом на основании данных раздела ПОС о численности и нормативных сроках строительства и надбавок к заработной плате рабочих подрядных организаций за подвижной и разъездной характер работы, установленных Положением об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 2000 г. № 763 «Об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие)», определенных на 1 января 2006 г. исходя из размеров возмещения расходов при служебных командировках, осуществляемых в пределах Республики Беларусь, установленных на декабрь 2005 года в размере:
4 000 рублей в сутки - за подвижной характер работ;
2 500 рублей в сутки - за разъездной характер работ.
Целесообразность организации выполнения работ с применением подвижного и разъездного характера труда рабочих определяется заказчиком и проектной организацией на основании технико-экономических расчетов при разработке раздела ПОС.
Затраты включаются в графы 8 и 9;
12. затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.
Затраты определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядных организаций в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 в размерах:
20,33% - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядных организаций, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядных организаций;
52,96% - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядных организаций;
62,42% - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядных организаций);
52,59% - при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядных организаций.
Затраты включаются в графы 8 и 9;
13. затраты, связанные с командированием рабочих подрядных организаций, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.
Затраты определяются расчетом на основании данных раздела ПОС о численности и сроках выполнения работ командированными рабочими и размеров возмещения расходов при служебных командировках, осуществляемых в пределах Республики Беларусь, установленных на декабрь 2005 года в размере:
суточные:
10 000 рублей - за каждый день командировки;
5 000 рублей - при однодневных служебных командировках и командировках в такую местность, откуда имеется возможность ежедневно возвращаться к месту жительства;
расходы по найму жилого помещения без представления подтверждающих документов - в размере 3 000 рублей;
стоимость проезда за каждые 10 км - в размере 338 рублей.
Затраты включаются в графы 8 и 9.
Возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ и с командированием работников на выполнение одного и того же вида работ одновременно, не предусматривается;
14. затраты, связанные с перевозкой рабочих подрядных организаций автомобильным транспортом, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации, в случае, когда местонахождение подрядной организации находится на расстоянии более 3 км от местонахождения объекта строительства, а коммунальный или пригородный транспорт не обеспечивает перевозку.
Затраты определяются расчетом на основании данных раздела ПОС в зависимости от количества подлежащих перевозке рабочих, нормативной продолжительности строительства и предусмотренных в исходных данных расстояний перевозок, тарифов на перевозку транспортом общего пользования, установленных местными исполнительными и распорядительными органами по регионам на 1 января 2006 г., данных транспортных предприятий и включаются в графы 8 и 9;
15. затраты, связанные с применением вахтового метода организации работ.
Затраты включаются при соответствующем обосновании разделом ПОС и согласовании заказчиком и состоят из:
вахтовой надбавки рабочим подрядной организации в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 2000 г. № 763. Вахтовая надбавка на 1 января 2006 г. принимается исходя из размеров возмещения расходов при служебных командировках, осуществляемых в пределах Республики Беларусь, установленных на декабрь 2005 года, в размере 4 000 рублей в сутки;
командировочных расходов за время нахождения рабочих подрядной организации в пути, определяемых в соответствии с подпунктом 38.14 пункта 38 Инструкции № 25;
дополнительных затрат подрядных организаций по содержанию вахтовых поселков, аренде каналов связи, привлечению дополнительных мастеров и инженерно-технических работников и других затрат, определяемых расчетами.
Затраты включаются в графы 8 и 9;
16. затраты по шефмонтажу импортного оборудования.
Затраты определяются сметным расчетом с учетом затрат, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж (например, выплата рабочим, осуществляющим шефмонтаж, суточных, предоставление гостиниц, перевозка к месту работы и обратно), и включаются в графы 8 и 9;
17. затраты на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой.
Затраты определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и включаются в графы 8 и 9;
18. затраты на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета стоимости строительства).
Затраты определяются по локальной смете (ресурсно-сметному расчету) в соответствии с проектными данными и включаются в графы 3 - 6 и 9;
19. затраты на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования).
Затраты определяются сметным расчетом с перечнем этих работ, краткой характеристикой и обоснованием необходимости их выполнения и включаются в графы 8 и 9;
20. затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.
Затраты определяются в размере 0,306% от итога граф 3 - 6 глав 1 – 7 и включаются в графы 8 и 9;
21. затраты на пусконаладочные работы.
Затраты определяются в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости пусконаладочных работ и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 26, и включаются в графы 8 и 9;
22. затраты на содержание горноспасательной службы.
Затраты определяются сметным расчетом и включаются в графы 8 и 9;
23. другие затраты.
Затраты определяются для конкретного объекта строительства в соответствии с действующим законодательством и включаются в графы 8 и 9.
В главу 10 "Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора" включаются:
1. затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора).
Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:
1.1. при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика, за исключением предусмотренных подпунктом 39.1.2 пункта 39 Инструкции № 25:
1,11% - при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта;
1,47% - при нахождении строек (стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах;
1,87% - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству;
1.2. при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:
1,47% - для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;
1,87% - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;
1,91% - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика.
В пределах указанных размеров затрат областным исполнительным комитетам и Минскому городскому исполнительному комитету разрешается дифференцировать их для организаций капитального строительства городских и районных исполнительных комитетов и других подведомственных организаций, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;
1.3. при передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 8 декабря 2004 г. № 27 "Об утверждении Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве", инженерная организация формирует самостоятельно в пределах норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом;
1.4. не предусматриваются сводным сметным расчетом стоимости строительства затраты на содержание застройщика, заказчика по строительству объектов, если застройщиком, заказчиком является предприятие, основным видом деятельности которого не является строительная деятельность, но имеющее структурное подразделение капитального строительства.
В случае необходимости привлечения этим предприятием специализированных организаций для комплексного управления инвестиционным проектом, включая услуги технического надзора за строительством, затраты определяются по нормам подпункта 1.1 пункта 39 Инструкции № 25 (см. выше пункт 1.1).
В случае необходимости привлечения этим предприятием специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством затраты определяются по нормам подпункта 1.1 пункта 39 Инструкции № 25 с уменьшением их на 30% (см. выше пункт 1.1);
2. затраты на разработку конкурсной документации, организацию и проведение подрядных торгов.
Затраты определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, и включаются в графы 8 и 9;
3. затраты на содержание органов государственного строительного надзора.
Затраты определяются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1999 г. № 1860 «Об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь» в размере 0,15% от стоимости по итогу граф 3 - 6 глав 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9;
4. затраты на осуществление авторского надзора.
Затраты определяются согласно приложению 8 к Инструкции № 25 (приложение 10) в процентах от сметной стоимости строительства по итогу глав 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9.
В главу при необходимости включаются затраты на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений. Затраты определяются сметным расчетом с использованием индивидуальных единичных расценок и цен на проектные и изыскательские работы и включаются в графы 8 и 9.
В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются затраты на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования.
Затраты определяются сметным расчетом, включаются в графы 8 и 9 и состоят из следующих расходов:
на теоретическое и производственное обучение (определяются исходя из размеров оплаты и сроков обучения);
стипендий (заработной платы) обучающихся рабочих;
начислений на заработную плату;
стоимости проезда обучающихся рабочих к месту обучения и обратно;
суточных, квартирных, учебных и других расходов.
В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" в графы 8 и 9 включаются затраты на:
1. изыскательские работы, определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь;
2. проектные работы, определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь;
3. научно-проектные работы (для объектов реставрации историко-культурного наследия), определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления;
4. проведение экспертизы, определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления (приложение 11);
5. в главу 12 в графы 8 и 9 при необходимости включаются средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте, а также другие работы, выполняемые проектными организациями.
Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства в графу 9 с распределением по графам 3 - 8 включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 - 12, в размере:
1. при двухстадийном проектировании (на стадии архитектурного проекта):
1.1. на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:
объектов производственного назначения - 6,4%;
объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект, - 4,5%;
жилых домов - 3%;
1.2. на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:
объектов производственного назначения - 3%;
объектов непроизводственного назначения, в том числе жилых домов, - 2%;
1.3. на реконструкцию, ремонт и реставрацию объектов:
действующих производств в размере, предусмотренном для строительства, осуществляемого по индивидуальным проектам для соответствующих объектов (подпункт 1.1), с коэффициентом 1,2;
существующих зданий и сооружений в размере, предусмотренном для строительства, осуществляемого по индивидуальным проектам для соответствующих объектов (подпункт 1.1), с коэффициентом 1,1;
2. при одностадийном проектировании (на стадии строительного проекта) - в размере как для двухстадийного проектирования объектов соответствующих отраслей с коэффициентом 0,8;
3. при строительстве экспериментальных объектов - в соответствии с Положением о проектировании и строительстве экспериментальных объектов в Республике Беларусь, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 9 ноября 1998 г. № 376;
4. при разработке сметной документации на стадии обоснования инвестирования в строительство - в размерах, установленных подпунктами 1.1, 1.2, 1.3 с применением коэффициента:
по объектам сметной стоимостью 30 и менее миллиардов рублей - 1,2;
по объектам сметной стоимостью более 30 миллиардов рублей - 1,4;
5. резерв средств на непредвиденные работы и затраты не начисляется на стоимость материалов, изделий и конструкций и стоимость оборудования, мебели и инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты по стройке, в составе которой имеются объекты с разными размерами норматива на непредвиденные работы и затраты, определяется исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующих объектов.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика, заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядной организации из общей суммы резерва, составляет:
1,5% - для объектов производственного назначения, а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект;
1% - для объектов непроизводственного назначения, жилых домов.
Указанная часть резерва служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядной организации способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в проектно-сметной документации, без ухудшения технических характеристик.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:
оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком в установленном порядке на стадии строительного проекта по сравнению с архитектурным проектом объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах;
уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;
оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным правовым актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
За резервом средств на непредвиденные расходы и затраты приводится строка: "В том числе затраты по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве".
Указанные средства определяются в соответствии с нормативами, утверждаемыми в установленном порядке, по итогу граф 3 - 6 глав 1 - 9.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.04.2008г. № 583 установлено, что заказчики (застройщики) при выполнении строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (за исключением строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, выполняемых для крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальными застройщиками) оплачивают по договору в размере не более 0,09 процента от стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ организациям согласно приложению работы (услуги) по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве для их утверждения в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Значения приводятся в графах 8 и 9.
На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.
В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты, предусмотренные нормативными правовыми актами.
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:
1. возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации:
материалов, изделий и конструкций, полученных от разборки временных зданий и сооружений, - в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме затрат;
материалов, изделий и конструкций, полученных от разборки зданий, сооружений или их элементов, - в размере, определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах);
материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.);
стоимость оборудования, демонтируемого на действующем предприятии и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью "Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства".
Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно.
В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;
2. сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких застройщиков.
Размер долевого участия рассчитывается исходя из сметной стоимости строительства объектов, предназначенных для обслуживания нескольких застройщиков, определенной по отдельному сводному сметному расчету стоимости строительства с распределением между застройщиками пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства, и указывается в виде записи: "В том числе долевое участие (наименование организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства)" или (и) "Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта строительства" с соответствующим уменьшением или увеличением к утверждению сметной стоимости строительства основного застройщика (инвестора).
Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3 - 9.
Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в целом на строительство объектов независимо от числа генеральных подрядных организаций, осуществляющих строительство.
В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом начислений для соответствующих генеральных подрядных организаций.
Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета стоимости строительства.
Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения архитектурного проекта (архитектурной части строительного проекта) в связи с изменением нормативных правовых актов (повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д.), следует включать в сводный сметный расчет стоимости строительства отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений органом, утвердившим архитектурный проект (архитектурную часть строительного проекта).
В случае обоснованного увеличения в процессе строительства сметной стоимости отдельных объектов, работ и затрат, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и затрат, стоимость которых определяется проектными организациями - разработчиками проектно-сметной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядной организации, изыскание средств для компенсации этого увеличения производится в пределах сметной стоимости строительства в целом.
В случае исчерпания сметного лимита осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.
При корректировке проектно-сметной документации сметная стоимость дополнительных объемов работ, выявленных в процессе строительства объекта, определяется с учетом всех затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства.
На дополнительные работы, оплаченные за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, не начисляются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств.
В контрольной работе рекомендуется составлять сводный сметный расчет с помощью укрупненных показателей (таблица 4).
В этом случае стоимость работ по некоторым главам (гр. 10) определяется в процентах от стоимости объекта (глава 2).
Распределяются полученные средства по структуре, приведенной в таблице 3.
Таблица 4
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 455; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!