Рекомендуемые условные данные для составления сводного сметного расчета

Наименование глав  сводного сметного расчета	В % от стоимости объекта (глава 2)
	По объектам производственного назначения	По объектам не производственного назначения
Глава 1. Подготовка территории строительства	3	2
Глава 2. Основные объекты строительства	Из объектной сметы	Из объектной сметы
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения	25	-
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства	10	-
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи	10	-
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения	10	5
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории	3	4
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров	-	-
Глава 12. Проектные и изыскательские работы	6% от гр.9 по итогам глав 1-9	5% от гр.9 по итогам глав 1-9

 

Примечание. Если в сводном сметном расчете отсутствуют некоторые объекты и работы, то переименование глав не производится, главы по которым отсутствуют затраты в расчете не указываются (приложение 12, 16).

Составление сводки затрат

Сводка затрат составляется по форме согласно приложению 9 к Инструкции № 25 (приложение № 20 к данным методическим указаниям) в случаях:

когда по стройке одновременно предусматривается финансирование строительства объектов жилищно-гражданского и производственного назначения или когда по стройке предусматриваются различные источники финансирования;

когда в состав стройки включены на обособленной территории или в других населенных пунктах объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы, другие инженерные сооружения;

когда в проектно-сметной документации предусмотрены: новое строительство, реконструкция, ремонт, реставрация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройство территорий. В этом случае разрабатывается отдельная сметная документация на новое строительство и реконструкцию, отдельная сметная документация на ремонт и отдельная сметная документация на реставрацию.

Количество вертикальных граф, начиная с четвертой, в форме сводки затрат может быть различным в зависимости от наличия объединяемых сводкой объектов.

Допускается в графе 2 показывать объекты в объединенном виде с обобщенным наименованием, например: "Объекты непроизводственного назначения". Стоимостные показатели такой группы объектов определяются отдельным расчетом, который прилагается к сводке затрат.

Сводка затрат утверждается в составе проектно-сметной документации, разработанной на стадии архитектурного проекта (архитектурной части строительного проекта) в установленном порядке.

Пример составления сводки затрат приведен в приложении 20.

Составление пояснительной записки

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка (приложение 22), в которой указываются:

код зоны строительства (1 - для городского строительства, 2 - для строительства в сельской местности, 3 - для строительства в г.Минске);

уровень цен, в которых составлена сметная документация;

перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

нормы накладных расходов и плановых накоплений;

нормы затрат на временные здания и сооружения;

нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

нормативы средств, включаемых в главы 9 - 12 сводного сметного расчета;

норматив средств на непредвиденные работы и затраты;

особенности определения сметной стоимости.

В пояснительной записке к сводному сметному расчету стоимости строительства по объектам, стоимость которых определена на основании дефектных актов, составленных по форме согласно приложению 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 апреля 2005 г. № 13 "Об утверждении альбома унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве и Инструкции о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве", приводится перечень усложненных условий производства работ и расчет нормативной продолжительности производства работ.

Составление дефектного акта

Дефектный акт (форма С-1) (приложение 21) составляется для обоснования принятия решения о проведении ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ, выполняемых хозяйственным или подрядным способом. Унифицированная форма дефектного акта утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.04.2005г № 13.

Примерный (укрупненный) перечень видов предполагаемых ремонтных работ составляется по результатам первичного осмотра объекта ремонта. В графе "Примечание" указывается необходимая заказчику дополнительная информация.

Дефектный акт составляется для обоснования принятия решения о проведении ремонта как текущего, так и капитального. Акт составляется комиссией, образованной в соответствии с приказом руководителя организации и состоящей из руководителя (его заместителя или другого ответственного лица) подразделения, ответственного за эксплуатацию обследуемого объекта, представителя бухгалтерии, завхоза, других представителей технических служб предприятия. В случае если заказчику известен подрядчик, который будет выполнять работы на объекте, то в состав комиссии может быть включен представитель подрядчика. Комиссия обследует предполагаемый объект ремонта и фиксирует в дефектном акте все установленные при визуальном обследовании недостатки состояния объекта. Исходя из серьезности установленных дефектов, комиссия принимает решение об объеме, сроках и видах предполагаемых работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.

При проведении предприятием текущего ремонта дефектный акт является достаточным основанием для составления сметы на ремонт. При этом не требуется составления проектной документации, требующей обязательного заключения вневедомственной экспертизы. В случаях когда на основании перечня необходимых работ принимается решение о проведении капитального ремонта, дефектный акт является исходным документом для оформления технического задания на проектирование. В случае, когда дефектный акт составляется предприятием, деятельность которого не связана со строительством, или в состав комиссии не входит представитель подрядной организации, наименование работ в перечне может быть изложено разговорным языком и в то же время соответствовать желаемому итогу производимых работ. Например:

- побелить потолок в коридоре третьего этажа;

- покрасить входные двери снаружи (или с обеих сторон) в помещениях №№;

- заменить светильник на лестничной площадке третьего этажа;

- переклеить обои в кабинете заведующего и т.д.

Если же дефектный акт составляется профильным предприятием или в состав комиссии входит представитель подрядчика, то в графе «Примечание» указывается номер единичной расценки в соответствии со сборниками ресурсно-сметных норм.

 

 

 

Приложение 1

Варианты заданий

 

Вари ант	Наименование объекта	Населенный пункт	Виды работ для нового строительства (из приложения 2)	Виды работ для ремонта (из приложения 2а)
1	2	3	4	5
1.	Одноэтажный корпус завода стеновых материалов	Барановичи	1 33 44 54 77 93 114 156 174 175 196 214 228 244 255	1	12	112	185	249	306	366	425	484
2.	Одноэтажный корпус завода кровельных материалов	Береза	2 34 45 55 78 94 115 136 157 176 197 215 229 245 254	2	13	114	186	250	307	367	426	485
3.	Одноэтажный корпус завода строительной керамики	Березино	3 35 47 56 79 95 116 137 158 177 198 216 230 246 253	3	14	115	187	251	308	368	427	487
4.	Одноэтажный корпус завода строительных материалов	Бешенковичи	4 36 57 62 80 96 117 138 159 178 199 217 231 247 252	4	15	116	188	252	309	369	428	488
5.	Одноэтажный корпус завода санитарно-технической промышленности	Бобруйск	5 37 58 63 81 97 118 139 160 179 200 218 232 248 251	5	16	117	189	253	310	370	429	490
6.	Гараж для грузовых автомобилей	Борисов	6 38 59 77 85 98 119 140 161 180 201 219 233 249 267	6	17	118	190	254	311	371	434	491
7.	Спортивный корпус	Брагин	7 39 60 78 86 99 120 141 162 181 202 220 234 250 266	8	18	113	191	245	312	372	430	486
8.	Гостиница	Браслав	8 40  61 79 87 100 121 142 163 182 203 221 235 251 265	9	19	135	192	246	313	373	431	489
9.	Жилое 9-этажное кирпичное здание	Брест	9 41 76 80 88 101 122 143 164 183 204 222 236 252 264	10	20	132	193	255	314	374	433	493
10.	Жилое 5-этажное кирпичное здание	Быхов	10 42 75 81 89 102 123 144 165 184 205 223 237 253 263	11	21	146	194	256	315	375	439	494
11.	Одноэтажный корпус цементного завода	Ветка	11 43 74 85 90 103 124 145 166 185 206 224 238 254 262	22	75	144	195	257	318	377	435	492
12.	Одноэтажный корпус завода по производству сборных железобетонных конструкций	Вилейка	12 48 73 86 91 104 125 146 167 186 207 225 239 255 261	23	76	145	196	258	319	379	436	495
13.	Одноэтажный корпус предприятия стекольной промышленности	Витебск	13 49 72 87 92 105 126 147 168 187 208 226 240 256 260	24	77	147	197	259	321	378	437	496
14.	Холодильник	Волковыск	14 50 71 88 93 106 127 148 169 188 209 227 241 250 257	25	79	133	198	260	322	380	442	497
15.	Крытый рынок	Воложин	15 51 70 89 94 107 128 149 170 189 210 228 242 249 258	26	80	134	199	261	324	376	432	498
16.	Кинотеатр	Ганцевичи	16 52 69 90 108 129 140 150 171 190 211 229 243 248 259	27	81	142	200	247	316	381	438	499
17.	Предприятие легкой промышленности	Глубокое	17 53 54 91 109 130 142 151 172 191 212 214 230 247 260	28	82	148	201	262	326	382	443	500
18.	Предприятие медицинской промышленности	Горки	18 55 68 92 101 131 143 152 173 192 213 215 231 246 261	29	83	154	202	263	325	383	444	501
19.	Жилое 9-этажное здание	Гомель	19 56 69 93 111 132 153 174 175 193 216 230 232 245 262	30	84	136	203	264	317	384	440	505
20.	Жилое 5-этажное здание	Городок	20 47 57 70 94 112 133 148 154 176 194 217 233 244 263	31	85	149	204	265	320	387	445	504
21.	Универмаг	Гродно	21 45 58 71 95 113 134 155 162 177 195 218 234 243 264	32	86	142	205	266	323	388	441	506
22.	Корпус завода целлюлозно-бумажной промышленности	Дзержинск	22 44 48 59 72 90 135 156 164 178 196 219 235 242 265	33	87	155	206	267	327	385	449	502
23.	Корпус завода микробиологической промышленности	Докшицы	23 45 60 73 77 97 114 136 157 179 197 220 236 241 266	34	88	156	207	268	328	386	450	503
24.	Прачечная	Дрогичин	24 47 61 74 78 98 115 137 158 180 198 221 237 240 267	35	89	150	208	269	329	390	446	507
25.	Столовая на 60 мест	Дубровно	25 68 62 75 79 99 116 138 159 184 199 222 238 239 244	36	90	137	209	270	330	389	452	508
26.	Главный корпус ТЭЦ	Дятлово	26 53 63 76 80 100 117 139 160 182 200 223 239 245 265	37	91	157	210	271	331	391	454	509
27.	Ангар длиной 40м	Жабинка	27 33 52 64 81 101 118 140 161 183 201 224 237 240 246	38	92	143	211	272	333	392	465	510
28.	Ангар длиной 50м	Жлобин	28 34 51 65 85 102 119 141 162 184 202 225 236 241 247	39	93	151	212	273	337	408	468	512
29.	Театр	Жодино	29 35 50 66 86 103 120 142 163 185 203 226 235 242  248	40	94	158	213	274	332	393	447	511
30.	Гараж для автобусов	Зельва	30 36 49 67 87 104 121 143 164 186 204 227 234 243 249	41	95	152	214	275	338	411	469	513
31.	Гастроном	Иваново	31 37 48 68 88 105 122 144 165 187 205 214 228  232 250	1	42	96	141	216	276	335	394	453
32.	Промтоварный магазин	Ивацевичи	32 38 43 69 89 106 123 145 166 188 206 215 229 244 251	2	43	97	140	217	277	336	395	448
33.	Офисный центр	Ивье	1 39 42 70 90 107 124 146 167 184 207 216  230 245 252	3	44	98	138	218	278	334	396	451
34.	Жилое 7-этажное здание	Калинковичи	2 40 41 71 91 108 125 147 168 190 208 217 231 246 253	4	47	99	159	219	279	339	398	455
35.	Жилое 9-этажное здание	Каменец	3 41 54 72 92 109 126 148  169 191 209 218 232 247 254	5	48	100	160	220	280	340	399	456
36.	Жилое 5-этажное здание	Клецк	4 42 55 73 93 110 127 149 170 192 210 219 233 248 255	6	49	101	163	221	281	341	400	457
37.	Конноспортивный манеж	Кричев	5 43 56 74 94 111 128 150 171 193 211 220 234 249 256	8	50	102	161	222	282	342	458	514
38.	Административное здание	Кобрин	6 48 57 75 112 129 140 151 172 194 212 221 235 250 257	9	51	103	139	223	283	343	401	459
39.	Гостиничный комплекс	Кореличи	7 49 58 76 113 130 142 152 173 195 213 222 236 251 258	10	52	104	162	230	284	344	397	460
40.	Жилой корпус санатория	Костюковичи	8 44 50 59 77 131 143 153 174 175 196 223 237 252 259	11	53	105	153	226	285	345	402	461
41.	Административный корпус санатория	Крупки	9 45 51 60 78 132 136 154 176 197 224 230 238 253 260	1	54	106	164	227	286	347	403	462
42.	Лечебный корпус санатория	Лепель	10 47 52 61 79 90 133 137 155 177 198 225 239 254 261	2	55	107	165	228	287	348	404	463
43.	Торговый дом	Лида	11 33 53 62 80 91 134 138 156 178 199 226 240 255 262	3	56	108	166	231	288	346	405	464
44.	Кафе	Лиозно	12 34 63 68 81 92 135 139 157 179 200 227 241 256 263	4	57	109	167	229	289	349	406	466
45.	Спортивный центр	Логойск	13 35 69 77 82 93 114 140 158 180 201 228 242 257 264	5	58	110	168	224	290	350	407	467
46.	Школа	Лоев	14 36 70 78 83 94 115 141 159 181 202 229 243 258 265	6	59	111	169	232	291	351	409	472
47.	Учебный корпус	Ляховичи	15 37 47  71 79 84 116 142 160 182 203 214 230 259 266	12	60	122	170	233	293	352	410	473
48.	Общежитие	Минск	16 38 45 72 80 85 117 143 161 183 204 215 231 260 267	13	61	123	171	234	292	353	412	471
49.	Троллейбусное депо	Полоцк	17 39 44 73 81 86 118 144 162 184 205 216 232 242 260	14	62	119	173	225	294	354	417	474
50.	Кондитерский магазин	Могилев	18 40 74 80 82 87 119 145 163 185 206 217 233 241 261	15	63	124	174	235	295	356	413	475
51.	Склад готовой продукции	Мозырь	19 41 75 79 83 88 120 146 164 186 207 218 234 240 262	16	64	125	175	239	296	357	423	515
52.	Бизнес-центр	Молодечно	20 42 76 78 84 89 121 147 165 187 208 219 235 239 263	17	65	126	176	236	297	355	414	470
53.	Паркинг	Мосты	21 33 43 77 85 90 122 148 166 188 209 220 236 238 264	18	66	127	177	240	298	358	415	476
54.	Птицефабрика	Мядель	22 34 48 75 86 91 123 140 149 167 189 210 221 237 265	19	68	120	178	241	299	359	421	477
55.	Швейное ателье	Наровля	23 35 49 87 92 124 142 150 168 190 211 222 236 238 266	20	69	121	179	237	300	361	418	478
56.	Телефонный узел связи	Несвиж	24 36 50 88 93 128 143 151 169 191 212 223 235 239 267	21	70	128	180	238	301	362	424	481
57.	Овощной магазин	Новогрудок	25 37 51 89 94 126 152 170 192 213 224 230 234 240 259	22	71	129	181	242	302	364	422	483
58.	Магазин «Детский мир»	Новополоцк	26 38 47 52 90 95 127 153 171 193 212 225 233 241 258	23	72	130	182	243	303	363	416	480
59.	Дом быта	Орша	27 39 45 53 91 96 128 154 172 194 211 226 232 242 257	24	73	131	183	244	304	360	419	479
60.	Кардиоцентр	Пинск	28 40 44 54 92 97 129 155 173 195 210 227 231 243 256	33	74	184	215	248	305	365	420	482

 

Приложение 2

---

Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 257; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!