Рекомендуемые условные данные для составления сводного сметного расчета



Наименование глав

 сводного сметного расчета

В % от стоимости объекта (глава 2)

По объектам производственного назначения По объектам не производственного назначения
Глава 1. Подготовка территории строительства 3 2
Глава 2. Основные объекты строительства Из объектной сметы Из объектной сметы
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения 25 -
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства 10 -
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи 10 -
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения 10 5
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 3 4
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров - -
Глава 12. Проектные и изыскательские работы 6% от гр.9 по итогам глав 1-9 5% от гр.9 по итогам глав 1-9

 

Примечание. Если в сводном сметном расчете отсутствуют некоторые объекты и работы, то переименование глав не производится, главы по которым отсутствуют затраты в расчете не указываются (приложение 12, 16).

Составление сводки затрат

Сводка затрат составляется по форме согласно приложению 9 к Инструкции № 25 (приложение № 20 к данным методическим указаниям) в случаях:

когда по стройке одновременно предусматривается финансирование строительства объектов жилищно-гражданского и производственного назначения или когда по стройке предусматриваются различные источники финансирования;

когда в состав стройки включены на обособленной территории или в других населенных пунктах объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы, другие инженерные сооружения;

когда в проектно-сметной документации предусмотрены: новое строительство, реконструкция, ремонт, реставрация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройство территорий. В этом случае разрабатывается отдельная сметная документация на новое строительство и реконструкцию, отдельная сметная документация на ремонт и отдельная сметная документация на реставрацию.

Количество вертикальных граф, начиная с четвертой, в форме сводки затрат может быть различным в зависимости от наличия объединяемых сводкой объектов.

Допускается в графе 2 показывать объекты в объединенном виде с обобщенным наименованием, например: "Объекты непроизводственного назначения". Стоимостные показатели такой группы объектов определяются отдельным расчетом, который прилагается к сводке затрат.

Сводка затрат утверждается в составе проектно-сметной документации, разработанной на стадии архитектурного проекта (архитектурной части строительного проекта) в установленном порядке.

Пример составления сводки затрат приведен в приложении 20.

Составление пояснительной записки

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка (приложение 22), в которой указываются:

код зоны строительства (1 - для городского строительства, 2 - для строительства в сельской местности, 3 - для строительства в г.Минске);

уровень цен, в которых составлена сметная документация;

перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

нормы накладных расходов и плановых накоплений;

нормы затрат на временные здания и сооружения;

нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

нормативы средств, включаемых в главы 9 - 12 сводного сметного расчета;

норматив средств на непредвиденные работы и затраты;

особенности определения сметной стоимости.

В пояснительной записке к сводному сметному расчету стоимости строительства по объектам, стоимость которых определена на основании дефектных актов, составленных по форме согласно приложению 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 апреля 2005 г. № 13 "Об утверждении альбома унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве и Инструкции о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве", приводится перечень усложненных условий производства работ и расчет нормативной продолжительности производства работ.

Составление дефектного акта

Дефектный акт (форма С-1) (приложение 21) составляется для обоснования принятия решения о проведении ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ, выполняемых хозяйственным или подрядным способом. Унифицированная форма дефектного акта утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.04.2005г № 13.

Примерный (укрупненный) перечень видов предполагаемых ремонтных работ составляется по результатам первичного осмотра объекта ремонта. В графе "Примечание" указывается необходимая заказчику дополнительная информация.

Дефектный акт составляется для обоснования принятия решения о проведении ремонта как текущего, так и капитального. Акт составляется комиссией, образованной в соответствии с приказом руководителя организации и состоящей из руководителя (его заместителя или другого ответственного лица) подразделения, ответственного за эксплуатацию обследуемого объекта, представителя бухгалтерии, завхоза, других представителей технических служб предприятия. В случае если заказчику известен подрядчик, который будет выполнять работы на объекте, то в состав комиссии может быть включен представитель подрядчика. Комиссия обследует предполагаемый объект ремонта и фиксирует в дефектном акте все установленные при визуальном обследовании недостатки состояния объекта. Исходя из серьезности установленных дефектов, комиссия принимает решение об объеме, сроках и видах предполагаемых работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.

При проведении предприятием текущего ремонта дефектный акт является достаточным основанием для составления сметы на ремонт. При этом не требуется составления проектной документации, требующей обязательного заключения вневедомственной экспертизы. В случаях когда на основании перечня необходимых работ принимается решение о проведении капитального ремонта, дефектный акт является исходным документом для оформления технического задания на проектирование. В случае, когда дефектный акт составляется предприятием, деятельность которого не связана со строительством, или в состав комиссии не входит представитель подрядной организации, наименование работ в перечне может быть изложено разговорным языком и в то же время соответствовать желаемому итогу производимых работ. Например:

- побелить потолок в коридоре третьего этажа;

- покрасить входные двери снаружи (или с обеих сторон) в помещениях №№;

- заменить светильник на лестничной площадке третьего этажа;

- переклеить обои в кабинете заведующего и т.д.

Если же дефектный акт составляется профильным предприятием или в состав комиссии входит представитель подрядчика, то в графе «Примечание» указывается номер единичной расценки в соответствии со сборниками ресурсно-сметных норм.

 

 


 

Приложение 1

Варианты заданий

 

Вари ант Наименование объекта Населенный пункт Виды работ для нового строительства (из приложения 2)

Виды работ для ремонта

(из приложения 2а)

1 2 3 4

5

1. Одноэтажный корпус завода стеновых материалов Барановичи 1 33 44 54 77 93 114 156 174 175 196 214 228 244 255 1 12 112 185 249 306

366

425

484

2. Одноэтажный корпус завода кровельных материалов Береза 2 34 45 55 78 94 115 136 157 176 197 215 229 245 254 2 13 114 186 250 307

367

426

485

3. Одноэтажный корпус завода строительной керамики Березино 3 35 47 56 79 95 116 137 158 177 198 216 230 246 253 3 14 115 187 251 308

368

427

487

4. Одноэтажный корпус завода строительных материалов Бешенковичи 4 36 57 62 80 96 117 138 159 178 199 217 231 247 252 4 15 116 188 252 309

369

428

488

5. Одноэтажный корпус завода санитарно-технической промышленности Бобруйск 5 37 58 63 81 97 118 139 160 179 200 218 232 248 251 5 16 117 189 253 310

370

429

490

6. Гараж для грузовых автомобилей Борисов 6 38 59 77 85 98 119 140 161 180 201 219 233 249 267 6 17 118 190 254 311

371

434

491

7. Спортивный корпус Брагин 7 39 60 78 86 99 120 141 162 181 202 220 234 250 266 8 18 113 191 245 312

372

430

486

8. Гостиница Браслав 8 40  61 79 87 100 121 142 163 182 203 221 235 251 265 9 19 135 192 246 313

373

431

489

9. Жилое 9-этажное кирпичное здание Брест 9 41 76 80 88 101 122 143 164 183 204 222 236 252 264 10 20 132 193 255 314

374

433

493

10. Жилое 5-этажное кирпичное здание Быхов 10 42 75 81 89 102 123 144 165 184 205 223 237 253 263 11 21 146 194 256 315

375

439

494

11. Одноэтажный корпус цементного завода Ветка 11 43 74 85 90 103 124 145 166 185 206 224 238 254 262 22 75 144 195 257 318

377

435

492

12. Одноэтажный корпус завода по производству сборных железобетонных конструкций Вилейка 12 48 73 86 91 104 125 146 167 186 207 225 239 255 261 23 76 145 196 258 319

379

436

495

13. Одноэтажный корпус предприятия стекольной промышленности Витебск 13 49 72 87 92 105 126 147 168 187 208 226 240 256 260 24 77 147 197 259 321

378

437

496

14. Холодильник Волковыск 14 50 71 88 93 106 127 148 169 188 209 227 241 250 257 25 79 133 198 260 322

380

442

497

15. Крытый рынок Воложин 15 51 70 89 94 107 128 149 170 189 210 228 242 249 258 26 80 134 199 261 324

376

432

498

16. Кинотеатр Ганцевичи 16 52 69 90 108 129 140 150 171 190 211 229 243 248 259 27 81 142 200 247 316

381

438

499

17. Предприятие легкой промышленности Глубокое 17 53 54 91 109 130 142 151 172 191 212 214 230 247 260 28 82 148 201 262 326

382

443

500

18. Предприятие медицинской промышленности Горки 18 55 68 92 101 131 143 152 173 192 213 215 231 246 261 29 83 154 202 263 325

383

444

501

19. Жилое 9-этажное здание Гомель 19 56 69 93 111 132 153 174 175 193 216 230 232 245 262 30 84 136 203 264 317

384

440

505

20. Жилое 5-этажное здание Городок 20 47 57 70 94 112 133 148 154 176 194 217 233 244 263 31 85 149 204 265 320

387

445

504

21. Универмаг Гродно 21 45 58 71 95 113 134 155 162 177 195 218 234 243 264 32 86 142 205 266 323

388

441

506

22. Корпус завода целлюлозно-бумажной промышленности Дзержинск 22 44 48 59 72 90 135 156 164 178 196 219 235 242 265 33 87 155 206 267 327

385

449

502

23. Корпус завода микробиологической промышленности Докшицы 23 45 60 73 77 97 114 136 157 179 197 220 236 241 266 34 88 156 207 268 328

386

450

503

24. Прачечная Дрогичин 24 47 61 74 78 98 115 137 158 180 198 221 237 240 267 35 89 150 208 269 329

390

446

507

25. Столовая на 60 мест Дубровно 25 68 62 75 79 99 116 138 159 184 199 222 238 239 244 36 90 137 209 270 330

389

452

508

26. Главный корпус ТЭЦ Дятлово 26 53 63 76 80 100 117 139 160 182 200 223 239 245 265 37 91 157 210 271 331

391

454

509

27. Ангар длиной 40м Жабинка 27 33 52 64 81 101 118 140 161 183 201 224 237 240 246 38 92 143 211 272 333

392

465

510

28. Ангар длиной 50м Жлобин 28 34 51 65 85 102 119 141 162 184 202 225 236 241 247 39 93 151 212 273 337

408

468

512

29. Театр Жодино 29 35 50 66 86 103 120 142 163 185 203 226 235 242  248 40 94 158 213 274 332

393

447

511

30. Гараж для автобусов Зельва 30 36 49 67 87 104 121 143 164 186 204 227 234 243 249 41 95 152 214 275 338

411

469

513

31. Гастроном Иваново 31 37 48 68 88 105 122 144 165 187 205 214 228  232 250 1 42 96 141 216 276

335

394

453

32. Промтоварный магазин Ивацевичи 32 38 43 69 89 106 123 145 166 188 206 215 229 244 251 2 43 97 140 217 277

336

395

448

33. Офисный центр Ивье 1 39 42 70 90 107 124 146 167 184 207 216  230 245 252 3 44 98 138 218 278

334

396

451

34. Жилое 7-этажное здание Калинковичи 2 40 41 71 91 108 125 147 168 190 208 217 231 246 253 4 47 99 159 219 279

339

398

455

35. Жилое 9-этажное здание Каменец 3 41 54 72 92 109 126 148  169 191 209 218 232 247 254 5 48 100 160 220 280

340

399

456

36. Жилое 5-этажное здание Клецк 4 42 55 73 93 110 127 149 170 192 210 219 233 248 255 6 49 101 163 221 281

341

400

457

37. Конноспортивный манеж Кричев 5 43 56 74 94 111 128 150 171 193 211 220 234 249 256 8 50 102 161 222 282

342

458

514

38. Административное здание Кобрин 6 48 57 75 112 129 140 151 172 194 212 221 235 250 257 9 51 103 139 223 283

343

401

459

39. Гостиничный комплекс Кореличи 7 49 58 76 113 130 142 152 173 195 213 222 236 251 258 10 52 104 162 230 284

344

397

460

40. Жилой корпус санатория Костюковичи 8 44 50 59 77 131 143 153 174 175 196 223 237 252 259 11 53 105 153 226 285

345

402

461

41. Административный корпус санатория Крупки 9 45 51 60 78 132 136 154 176 197 224 230 238 253 260 1 54 106 164 227 286

347

403

462

42. Лечебный корпус санатория Лепель 10 47 52 61 79 90 133 137 155 177 198 225 239 254 261 2 55 107 165 228 287

348

404

463

43. Торговый дом Лида 11 33 53 62 80 91 134 138 156 178 199 226 240 255 262 3 56 108 166 231 288

346

405

464

44. Кафе Лиозно 12 34 63 68 81 92 135 139 157 179 200 227 241 256 263 4 57 109 167 229 289

349

406

466

45. Спортивный центр Логойск 13 35 69 77 82 93 114 140 158 180 201 228 242 257 264 5 58 110 168 224 290

350

407

467

46. Школа Лоев 14 36 70 78 83 94 115 141 159 181 202 229 243 258 265 6 59 111 169 232 291

351

409

472

47. Учебный корпус Ляховичи 15 37 47  71 79 84 116 142 160 182 203 214 230 259 266 12 60 122 170 233 293

352

410

473

48. Общежитие Минск 16 38 45 72 80 85 117 143 161 183 204 215 231 260 267 13 61 123 171 234 292

353

412

471

49. Троллейбусное депо Полоцк 17 39 44 73 81 86 118 144 162 184 205 216 232 242 260 14 62 119 173 225 294

354

417

474

50. Кондитерский магазин Могилев 18 40 74 80 82 87 119 145 163 185 206 217 233 241 261 15 63 124 174 235 295

356

413

475

51. Склад готовой продукции Мозырь 19 41 75 79 83 88 120 146 164 186 207 218 234 240 262 16 64 125 175 239 296

357

423

515

52. Бизнес-центр Молодечно 20 42 76 78 84 89 121 147 165 187 208 219 235 239 263 17 65 126 176 236 297

355

414

470

53. Паркинг Мосты 21 33 43 77 85 90 122 148 166 188 209 220 236 238 264 18 66 127 177 240 298

358

415

476

54. Птицефабрика Мядель 22 34 48 75 86 91 123 140 149 167 189 210 221 237 265 19 68 120 178 241 299

359

421

477

55. Швейное ателье Наровля 23 35 49 87 92 124 142 150 168 190 211 222 236 238 266 20 69 121 179 237 300

361

418

478

56. Телефонный узел связи Несвиж 24 36 50 88 93 128 143 151 169 191 212 223 235 239 267 21 70 128 180 238 301

362

424

481

57. Овощной магазин Новогрудок 25 37 51 89 94 126 152 170 192 213 224 230 234 240 259 22 71 129 181 242 302

364

422

483

58. Магазин «Детский мир» Новополоцк 26 38 47 52 90 95 127 153 171 193 212 225 233 241 258 23 72 130 182 243 303

363

416

480

59. Дом быта Орша 27 39 45 53 91 96 128 154 172 194 211 226 232 242 257 24 73 131 183 244 304

360

419

479

60. Кардиоцентр Пинск 28 40 44 54 92 97 129 155 173 195 210 227 231 243 256 33 74 184 215 248 305

365

420

482

 


Приложение 2


Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 240; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!