Тема 4. Формирование жилищного законодательства на федеральном и региональном уровне
Право на предоставление жилого помещения фонда социального использования. Учетная норма площади жилого помещения. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
Порядок и очередность предоставления гражданам жилых помещений. Внеочередной порядок предоставления жилых помещений.
Понятие договора социального найма. Объект договора социального найма. Форма договора. Ответственность наймодателя по договору социального найма.
Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Предоставление жилых помещений маневренного фонда. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Предоставление жилых помещений для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Права и обязанности лиц, осуществляющих право пользования.
Тема 5. Правовое регулирование договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения. Законодательство, регулирующее вопросы договора найма жилого помещения. Форма договора социального найма. Предмет договора социального найма. Стороны договора социального найма. Заключение и расторжение договора социального найма. Условия договора найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма. Льготы.
|
|
|
Тема 6. Правовое регулирование поднайма жилого помещения. Правовое регулирование обмена жилых помещений
Законодательство, регулирующие отношения поднайма и обмена в Российской Федерации. Договор поднайма жилого помещения. Временные жильцы. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими. Право на обмен жилых помещений. Круг лиц, имеющих право на обмен. Условия обмена жилых помещений. Условия, при которых обмен жилых помещений не допускается. Порядок оформления обмена. Особенности обмена жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на жилые помещения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности. Правовые проблемы, возникающие при оформлении такого обмена. Принудительный обмен. Учет интересов нанимателя и членов его семьи при принудительном обмене. Условия и правовые последствия признания обмена недействительным. Судебная практика по делам о признании обмена недействительным.
Тема 7. Правовое регулирование изменения и прекращение договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
|
|
|
Законодательство, регулирующее вопросы изменения и прекращения договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Общие основания изменения условий договора найма жилого помещения. Раздел жилой площади (порядок, основания раздела). Изменение договора найма жилого помещения при объединении нанимателей в одну семью. Перевод прав нанимателя на другого члена семьи. Изменение условий договора найма жилого помещения вследствие переустройства и перепланировки жилого помещения. Условия и порядок переустройства и перепланировки. Выселение из жилых помещений в административном порядке. Выселение из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Условия выселения из жилых помещений в связи с производством капитального ремонта. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в связи с правонарушением.
Тема 8. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения.
|
|
|
Законодательство, регулирующее договор коммерческого найма в Российской Федерации и за рубежом. Понятие и общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения. Форма договора коммерческого найма жилого помещения. Существенные условия договора коммерческого найма. Предмет договора, наемная плата, срок действия договора. Права и обязанности нанимателя по договору найма. Сохранение договора найма при переходе права собственности на жилое помещение. Правовое положение граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. Правовое положение временных жильцов и поднанимателей. Основания расторжения договора найма жилого помещения. Правовые последствия расторжения договора найма жилого помещения.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 108; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!