| № п.п.
| Пункт норм
| Содержание
требований норм
| Фактическое
решение
| Заключение о соответствии
|
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 1
| 4.5
| В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию, водостоки, отопление и вентиляцию.
| В здании предусмотрено хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация, водостоки, отопление и вентиляция.
| Соответствует
|
| 2
| 4.6
| В жилых зданиях следует предусматривать электроосве- щение, силовое электрооборудо- вание, телефонизацию, радио- фикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию.
| В здании предусмотрено электроосвещение, силовое электрооборудование, теле- фонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализация, а также автоматическая пожарная сигнализация.
| Соответствует
|
| 3
| 4.7
| На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается.
| В здании предусмотрено кабельное телевидение. Радиорелейные мачты и башни на крыше не предусмотрены.
| Соответствует
|
| 4
| 4.8
| Предусматривать лифты следует в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 11,2 м.
| Здание девятиэтажное с отметкой пола верхнего этажа 25,60 м, оборудовано лифтом.
| Соответствует
|
| 5
| 4.9
| Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее:
· 1,5 м – перед лифтами грузоподъемностью не менее 630 кг при ширине кабины не менее 2100 мм;
· 2,1 м – перед лифтами грузоподъемностью менее 630 кг при глубине кабины менее 2100 мм.
| При грузоподъемности лифта 400 кг и глубине кабины 1,6 м ширина площадки перед лифтом составляет 2,2 м.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 6
| 4.10
| В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека:
· магазины химических товаров, магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов;
· магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
· специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;
· все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч
· предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением;
· прачечные и химчистки, автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2, общественные уборные, похоронные бюро, встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;
· производственные помещения, зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории, диспансеры всех типов, дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник.
| В цокольном, первом и втором этажах рассматривае-
мого жилого дома помещений общественного назначения не предусмотрено.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 7
| 4.11
| В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения.
| В цокольном этаже рассматриваемого жилого дома помещений расположены офисные помещения.
| Соответствует
|
| 8
| 4.12
| Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.
Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.
Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.
| В рассматриваемом здании не предусмотрены помещения общественного назначения.
| Соответствует
|
| 9
| 4.13
| На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел.
| На верхнем этаже рассматриваемого здания расположены жилые помещения.
| Соответствует
|
| 10
| 4.16
| В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.
| В цокольном этаже предусмотрена кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 11
| 5.1
| Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.
| Все квартиры предусмотрены для заселения одной семьей.
| Соответствует
|
| 12
| 5.3
| В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
| Во всех квартирах предусмотрены 1-3 жилые комнаты, кухня, совмещенный санузел, передняя и встроенный шкаф.
| Соответствует
|
| 13
| 5.5
| Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
| В цокольном этаже предусмотрены только офисные помещения.
| Соответствует
|
| 14
| 5.7
| Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
| Площадь комнаты в однокомнатных квартирах – 16 м2, площадь общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и три – 18 м2, спальни – 10 м2, кухни 8 м2.
| Соответствует
|
| 15
| 5.7
| Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2.
| Площадь спальни и кухни в мансардном этаже составляет 10 и 8 м2 соответственно при площади общей комнаты 16 м2.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 16
| 5.8
| Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах – не менее 2,5 м.
Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.
| Климатический район IВ, высота жилых помещений, коридоров и холла составляет 2,6 м.
В мансардном этаже высота помещений кухни и жилых комнатах составляет 2,1-2,6 м на площади 40%.
| Соответствует
|
| 17
| 5.9
| Общие жилые помещения в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3, и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными.
| Общие жилые помещения и спальни непроходные.
| Соответствует
|
| 18
| 5.10
| Помещения квартир должны быть оборудованы: кухня – мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната – ванной (или душем) и умывальником; уборная – унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником и унитазом.
Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах - по заданию на проектирование.
| Кухни оборудованы раковинами и электро- плитами; совмещенный санузел – ванной, умывальником и унитазом.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 19
| 7.1.10
| Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородка-
ми 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м2 в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям.
| Цокольный этаж разделен капитальными железобетонными стенами на отсеки площадью 360-480 м2.
| Соответствует
|
| 20
| 7.1.11
| Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.
| Ограждения балконов – стальные решетчатые.
| Соответствует
|
| 21
| 7.1.12
| Помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородка-
ми 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-го типа.
| Помещения магазина отделены от жилой части здания капитальными железобетонными стенами.
| Соответствует
|
| 22
| 7.1.13
| Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородка-
ми и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.
| Мусоросборная камера расположена на первом этаже, имеет самостоятельный вход снаружи, отделена железобетонными стенами и перекрытиями.
| Соответствует
|
| 23
| 7.1.14
| Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения.
| Деревянные элементы крыши обрабатываются антисептиками
| Соответствует
|
| 24
| 7.2.1
| Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки для зданий II степени огнестойкости должно быть не более 20 м.
| Наибольшее расстояние от дверей квартир до лестничной клетки составляет 10 м.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 25
| 7.2.2
| Ширина коридора должна быть, м, не менее: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6, ширина галереи - не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.
| Ширина коридоров равна 1,4-1,6 м при их длине 8-16 м.
| Соответствует
|
| 26
| 7.2.8
| При общей площади квартир на этаже более 500 м2 эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).
| Общая площадь квартир на этаже составляет 320 м2, эвакуация предусмотрена по одной лестничной клетке.
| Соответствует
|
| 27
| 7.2.9
| Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями 6.20*, а), б) или в) СНиП 21-01. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной.
| Многоуровневые квартиры не предусмотрены.
| Соответствует
|
| 28
| 7.2.13
| В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.
Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей. Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородка-
ми 1-го типа.
| Выходы из помещений цокольного этажа расположены через 40 м, не сообщаются с лестничными клетками жилой части здания.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 29
| 7.2.15
| Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.
Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первом и цокольном этажах при общей площади не более 300 м2 и числе работающих не более 15 чел.
| Встроенный магазин имеет собственный вход, изолированный от жилой части здания.
В верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений не предусмотрено.
| Соответствует
|
| 30
| 8.2
| Минимальная ширина маршей в зданиях высотой три этажа и более должна быть не менее 1,05 м, уклон – не более 1:1,75.
| Ширина маршей равна 1,2 м, уклон 1:2.
| Соответствует
|
| 31
| 8.2
| Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается.
| Число ступеней в лестничных маршах – 15. Ступени имеют одинаковую высоту и глубину (ширину).
| Соответствует
|
| 32
| 8.3
| Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
| Балконы, лестничные марши и площадки имеют непрерывные ограждения высотой 1,2 м с поручнями.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 33
| 8.7
| Камин допускается проектировать в квартире на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.
| Камины в жилом доме не предусмотрены.
| Соответствует
|
| 34
| 9.10
| В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2.
| В цокольном этаже предусмотрена вытяжная система вентиляции.
Чердак вентилируется через слуховые окна.
| Соответствует
|
| 35
| 9.11
| Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076. должна быть не менее 2 ч в день (с 22 марта по 22 сентября).
Нормированная продолжитель-
ность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более - не менее чем в двух жилых комнатах.
| Нормативная продолжитель-
ность инсоляции помещений не менее 2 часов в день.
Нормативная продолжительность инсоля-
ции в 1-3 комнатных квартирах обеспечена не менее чем в одной жилой комнате.
| Соответствует
|
| 36
| 9.13
| Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
| Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни лежит в пределах 1:6 и не менее 1:8.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 37
| 9.18
| Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие:
· требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений;
· предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.
Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СНиП 23-02: не более 4°С.
| Наружные стены утеплены минераловатными плитами, удаление влаги обеспечивается через воздушный зазор между поверхностью теплоизоляции и облицовкой фасада.
Сопротивление теплопередаче наружных стен равно 3,8 м2 × °С/Вт.
Расчетная разница температур внутреннего воздуха и поверхности наружных стен составляет 1,7 °С.
| Соответствует
|
| 38
| 9.19
| В I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.
При средней температуре наиболее холодной пятидневки 35-40°С в зданиях высотой более 4 этажей следует предусматривать двойные тамбуры.
| Климатический район IВ, средняя температура наиболее холодной пятидневки -36 °С: в здании предусмотрены двойные тамбуры.
| Соответствует
|
| 39
| 9.21
| Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предус-
матривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки.
| Крыша чердачная, водосток наружный организованный.
| Соответствует
|
| 40
| 9.22
| Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
| Санузлы на всех этажах размешены один над другим.
| Соответствует
|
Продолжение прил. 4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
| 41
| 9.27
| Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
| Крепление санитарных приборов и трубопроводов предусмотрено к наружным стенам.
Машинное отделение лифта и мусоросборная камера отделены от жилых помещений.
| Соответствует
|
| 42
| 9.29
| Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная или локальная в соответствии с правилами, установленными в СНиП 2.04.01.
Сточные воды должны удаляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов.
| В здании предусмотрена центральная система канализации.
| Соответствует
|
| 43
| 9.31
| Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола в соответствии с требованиями СанПиН 4690.
Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым помещениям.
| Ствол мусоропровода должен выполнен из асбестоцементных труб, не примыкает к жилым помещениям.
| Соответствует
|
