Краткая характеристика здания
Общие параметры.
Рассматриваемое здание – отдельно стоящее, каменное, четырех этажное с подвалом, возведено в 1961 году.
В плане здание имеет прямоугольную форму. Размеры здания по наружным обводам составляют 54×12,87 м, высота от переменной планировочной отметки до карниза – 12,4-12,6 м.
Высота жилых помещений равна 2,5 м.
Несущий остов. Конструктивная схема здания представлена пространственной жесткой системой из поперечных и продольных кирпичных стен, перекрытий из сборных железобетонных плит, связанных со стенами монолитной армированной обвязкой (антисейсмическими поясами).
Вертикальные нагрузки от перекрытий и крыши воспринимаются преимущественно продольными стенами.
Можно предположить, что здание запроектировано для условий 8 балльной сейсмичности (в соответствии с действующими на период проектирования и строительства нормами).
Фундаменты – ленточные железобетонные, из фундаментных блоков и подушек. Глубина заложения фундаментов не менее – 2,0 м от планировочной отметки.
Стены. Наружные стены здания номинальной толщиной 640 мм и внутренние толщиной 380 мм выполнены из полнотелого глиняного кирпича на пластифицированном цементно-песчаном растворе.
Стены усилены сетчатым армированием и антисейсмическими поясами по внутренним и наружным стенам в уровне перекрытий.
Перемычки оконных и дверных проемов – железобетонные. Остекление оконных проемов двойное.
|
|
|
Карниз выносом 0,4 м сложен железобетонными карнизными плитами.
Цоколь высотой 0,7-0,8 м – кирпичный оштукатуренный, выделен горизонтальным пояском.
Межкомнатные перегородки – дощатые оштукатурены по драни.
Перекрытия – сборные железобетонные, составлены из панелей длиной 5860 мм с круглыми пустотами. В уровне перекрытий предусмотрены антисейсмические пояса.
Лестницы – двухмаршевые, составлены сборными железобетонными ребристыми маршами и площадками. Лестничные клетки закрытого типа с проемами в наружных стенах.
Крыша – чердачная вальмовая. Кровля выполнена из волнистых асбестоцементных листов. Водосток наружный организованный.
Внутренняя отделка.
Внутренние поверхности стен и перегородок оштукатурены, окрашены или оклеены обоями.
Потолочные поверхности затерты цементно-песчаным раствором, окрашены.
Наружная отделка. Фасады оштукатурены и окрашены.
Инсоляция. Освещение жилых помещений и кухонь – естественное, коридоров и санузлов – искусственное.
Вентиляция. Приточно-вытяжная вентиляция – естественная, через вентиляционные каналы в стенах, а так же окна и двери.
Инженерное оборудование. К зданию подведены инженерные системы: газ от наружного резервуара, горячее и холодное водоснабжение, канализация, силовые и слаботочные электросети. Тепловой пункт расположен в подвале здания.
|
|
|
Сведения о проведенных ремонтах. За период эксплуатации в рассматриваемом жилом доме проводились следующие ремонты:
– в 1982 году выполнен ремонт кровли с заменой отдельных листов шифера, заменой водосточных труб;
– в 1982, 1991 и 2003 годах выполнена окраска стен лестничных клеток;
– в 1991 году выполнен ремонт и окраска фасадов;
– в 1991 году произведена замена трубопроводов систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Характеристика условий эксплуатации
Климатические условия.
Нормируемые уровни основных климатических факторов:
– климатический район – I В /8/;
– зона влажности – сухая /8/;
– расчетная температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 составляет -36˚С /8/;
– среднее за год число переходов температуры воздуха через 0˚С – 90 /8/;
– продолжительность и средняя температура отопительного периода со среднесуточной температурой не более 8˚С – 240 суток и -8,5˚С /8/;
– статическая составляющая ветрового напора, III район – 0,38 кПа /9/;
– расчетное значение веса снегового покрова, II район – 1,2 кПа /9/;
|
|
|
– преобладающее направление ветров – юго-восточное как в зимний, так и в летний периоды /8/;
– нормативная глубина промерзания открытого грунта – 2,8 м;
– степень агрессивности наружной воздушной среды эксплуатации – неагрессивная;
– расчетная сейсмичность района строительства по карте А – 8 баллов /10/.
Техногенные факторы.
Температурно-влажностные условия в помещениях надземной части здания нормальные.
К неблагоприятным техногенным факторам относятся:
– просадка отмостки на отдельных участках;
– протечки кровли;
– замачивание стен в результате повреждения водосточных труб;
– протечки трубопроводов в подвале.
Требуемые мероприятия по восстановлению нормальных условий эксплуатации:
– выполнить ремонт отмостки;
– выполнить ремонт кровли с заменой 10-15% листов шифера;
– восстановить поврежденные водосточные трубы;
– ревизия и ремонт трубопроводов в подвале здания: замена сальников в трубопроводной арматуре, замена прокладок между фланцами задвижек, замена отдельных элементов.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 200; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!