Результаты визуального освидетельствования здания
По результатам визуального освидетельствования здания можно отметить следующее:
– признаков изменения объемно-планировочного решения здания (новых проемов в наружных стенах, устройство на первом этаже нежилых помещений) не установлено;
– участков повреждения или разрушения кладки стен, карнизов и цоколя не установлено;
– тещин в стенах здания не зафиксировано;
– железобетонные перемычки оконных проемов, балконы существенных повреждений не имеют;
– признаков снижения или исчерпания несущей способности маршей и площадок лестниц не обнаружено.
К выявленным повреждениям относятся:
– на отдельных участках наблюдаются повреждения отделочных покрытий цоколя и фасадов;
– потемнение и загрязнение поверхности, матовые пятна и потеки в окрасочных покрытиях лестничных клеток.
Зарисовки фасадов здания с указанием повреждений приведены на рис. 2-4.
В целом, предварительная (по результатам визуального осмотра) оценка технического состояния здания – работоспособное.
Требуемые ремонтно-восстановительные мероприятия:
– ремонт и окраска фасадов;
– восстановление штукатурных покрытий, окраска цоколя;
– промывка и окраска за один раз стен лестничных клеток.
Оценка физического износа здания
Оценка физического износа здания выполнена в соответствии с требованиями ВСН 53-86 /22/ и УПВС /24/. Результаты расчета приведены в приложении 2.
|
|
|
Полученная величина физического износа рассматриваемого здания, возраст которого составляет 15 лет, равен 20%.
По данным технического паспорта от 18.03.2008 г. /25/ физический износ здания составляет 25%.
Отличие полученных данных физического износа здания лежит в пределах точности расчетов (5%).
Оценка конструктивной сейсмостойкости здания
При отсутствии проектной документации можно предположить, что здание запроектировано для условий 8 балльной сейсмичности (в соответствии с действующими на период проектирования и строительства нормами).
Сопоставление архитектурно-планировочных и конструктивных параметров здания с требованиями современных норм по строительству в сейсмических районах /10/ приведено в прил. 3.
Анализ показывает, что из всех конструктивных требований полностью или частично не соблюдаются п.п. 3.3, 3.5*, 3.43 и 3.50.
Основное содержание отклонений от требований норм:
– при существующей конструктивной схеме высота и этажность здания превышают установленные пределы: 11 м (3 этажа);
– антисейсмический шов между жилым домом и зданием школы заложен кладкой;
– недопустимо мала ширина простенков по оси Б;
– дверные и оконные проемы лестничных клеток не имеет железобетонного обрамления.
|
|
|
Отмеченные отклонения обусловлены преимущественно ужесточением норм за период эксплуатации здания.
Здание запроектировано и возведено в соответствии с действующими на тот период нормами и в соответствии с п. 8.5 /7/ может эксплуатироваться без учета требований введенных позднее норм проектирования.
Анализ соответствия требованиям
СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”
Оценка соответствия фактических объемно-планировочных решений жилого дома №54 по ул. Цветочная требованиям СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные” приведена в приложении 4.
Проведенный анализ показывает, что рассматриваемый жилой дом не соответствует СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”/17/ по пунктам: 00, 00 и 00.
Основное содержание отклонений от требований норм:
– неорганизованный водосток для зданий высотой более 2 этажей не допустим;
– ……………………
Отмеченные отклонения обусловлены преимущественно изменением норм за период эксплуатации здания: СНиП 2.08.01-89* “Жилые здания” заменен СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”.
Здание запроектировано и возведено в соответствии с действующими на тот период нормами и в соответствии с п. 8.5 /7/ может эксплуатироваться без учета требований введенных позднее норм проектирования.
|
|
|
1.8. Анализ соответствия требованиям СНиП 21 - 01-97*
“Пожарная безопасность зданий и сооружений“
Оценка соответствия фактических объемно-планировочных решений жилого дома №54 по ул. Цветочная требованиям СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ приведен в приложении 5.
Проведенный анализ показывает, что рассматриваемый жилой дом соответствует требованиям СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ /18/.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 191; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!