Состав, объем и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
3.1. К работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома относятся:
3.1.1. содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
- придомовой территории;
- подъездов жилых домов;
- работы по дезинфекции, дезинсекции, дератизации жилищного фонда;
- работы по вывозу бытовых отходов;
- содержание антенного хозяйства;
- прочих элементов общего имущества многоквартирного дома.
Содержание, объем и периодичность выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, приведены в приложении № 1.
3.1.2. текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
- ремонту жилищного фонда;
- работе диспетчерской службы и проведению аварийных работ.
Содержание, объем и периодичность выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома приведены в приложении № 2.
Состав, объем и режим предоставления коммунальных услуг
4.1.В соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом в состав коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям жилых помещений, относятся:
- водоснабжение;
- водоотведение (канализование);
- отопление;
- горячее водоснабжение;
- электроснабжение.
4.2.Параметры предоставляемых коммунальных услуг должны соответствовать требования нормативных документов, а также настоящему договору.
4.3.При отклонении параметров качества предоставляемых коммунальных услуг от нормативных требований, осуществляется перерасчет стоимости услуг. Нормативные требования к коммунальным услугам, а также условия изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества утверждаются Главой города.
|
|
|
Порядок расчета по договору
5.1.Оплата содержания и ремонта мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальных услуг по настоящему договору осуществляется по единому платежному документу, доставляемой ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, потребителям жилищно-коммунальных услуг.
5.2.Получателем средств от населения является управляющая организация.
5.3.Расчет величины оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется:
- за работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывозу и утилизации бытовых отходов – исходя из стоимости содержания 1 м2 общей площади жилого помещения, занимаемого Нанимателем – 14,15 руб./ м2;
- за услуги управления – исходя из стоимости услуг управления (руб./ м2 общей площади жилья в месяц) – 0,97 руб/м2;
- за коммунальные услуги – исходя из стоимости коммунальных услуг, установленных для ресурсоснабжающего предприятия в установленном порядке, и показаниям приборов учета при их наличии или нормативов потребления, установленных органами местного самоуправления, при их отсутствии.
|
|
|
5.4.При отклонениях от нормативных условий предоставления жилищно-коммунальных услуг осуществляется изменение размера их оплаты в установленном порядке на основании заявления Нанимателя.
5.5.Собранные денежные средства учитываются Исполнителем на едином счете, имеют целевое назначение.
5.6. Неиспользованные средства по содержанию в случае невыполнения или некачественного выполнения работ подрядной организацией Исполнитель передает на текущий ремонт.
5.7.Условия оплаты по настоящему договору, действуют с момента подписания настоящего договора и подлежат пересмотру в соответствии с постановлением Главы города. В случае если Собственник помещений многоквартирного дома принимает решение об изменении условий к настоящему договору, такие изменения оформляются путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору.
6.Ответственность Сторон
6.1.Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.
|
|
|
6.2.Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
6.2.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
6.2.2. невыполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшим после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.
6.3.Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обязательств.
6.4.Исполнитель отвечает за ущерб, причиненный Собственнику его виновными действиями.
6.5.Не являются виновными действия Исполнителя в случае исполнения решения Собственника. Исполнитель не отвечает за ущерб, который возникает для Собственника из-за недостатка средств в фонде содержания или фонде ремонта.
6.6.Исполнитель не отвечает по обязательствам Собственника. Собственник не отвечает по обязательствам Исполнителя, которые возникли не по поручению Собственника.
6.7.Собственник несет ответственность за причинение материального и морального вреда третьим лицам в случае, если в период его отсутствия не было доступа в квартиру для устранения аварийной ситуации.
6.8.Факт непроживания не освобождает Собственника от выполнения обязанностей по договору и ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 128; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!