Определение сметной стоимости строительства зданий и сооружений
Сметная стоимость рассчитывается базисно-индексным методом в соответствии с «Методикой определения стоимости строительных конструкций на территории РФ», МДС 81-35.2004 г [1, 3, 21, 23, 24, 28, 36, 42, 63, 64].
Исходными данными для расчета являются: калькуляция затрат, ведомости подсчетов объемов работ.
Определение стоимости в локальных сметах
Стоимость, определяемая в локальных сметах, включает в себя прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Прямые затраты на общестроительные работы по основному сооружению устанавливаются на основе объёмов работ и единичных расценок или ресурсных показателях и цен на соответствующие ресурсы.
В локальной смете на общестроительные работы определяется сумма прямых затрат по каждому разделу (конструктивному элементу или виду работы) и в целом по итогу всех разделов.
Определение сметной стоимости в сводном сметном расчёте
В свободном расчёте средства распределяются по 12 главам. В пояснении к расчёту указываются [1, 3, 21, 23, 24, 28, 36, 42, 63, 64].:
– территориальный район, где располагается строительство;
– каталоги сметных нормативов, принятых для определения стоимости строительства;
– норма накладных расходов и сметной прибыли;
– уровень сметных цен, в которых составлен расчёт.
Сметная стоимость отдельных объектов, видов работ и затрат показывается в сводном сметном расчёте отдельной строкой и по главам 1…7, 1…8, 1…9, 1…12, а также после начисления резерва средств на непредвиденны работы и затраты «Всего по сводному сметному расчёту».
|
|
|
В главе 4 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разработку титульных временных зданий и сооружений. Размер затрат принимается в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1 - 7 сводного сметного расчёта в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных сооружений.
В главе 8 «Временные здания и сооружения» включаются:
-строительство временных зданий и сооружений 1,8%.
В главе 9 «Прочие работы и затраты» в соответствии с «Порядком определения стоимости строительства …» учитывается 16 видов затрат, в том числе:
- дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время (1 - 2% для жилищно-гражданского от СМР по итогу глав 1 - 8);
В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)» включается (в графы 7 и 8) средства на содержание аппарата на заказчика, дирекции строящегося предприятия. Принимаются в процентах по итогам глав 1 - 9 по графе 8.
Глава 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включает соответствующие расходы, которые определяются по договорным ценам:
|
|
|
-авторский надзор 0,2 %
В конце сводного сметного расчёта предусматривают резерв средств н непредвиденные работы и затраты: для объектов социальной сферы - 2% от итога глав 1 - 12 по графам 4 - 8.
За итогом сводного сметного расчёта указываются [3, 21, 23, 24, 28, 36, 42, 63, 64].:
- средства на покрытие затрат при уплате НДС в размере 18% от итоговых данных по сметному расчёту по графам 4 - 8 без стоимости материалов, конструкций и оборудования.
Охрана природы
При производстве СМР необходимо руководствоваться следующими положениями: не допускать сжигание на строительной площадке отходов и остатков материалов, в частности рулонных на битумной основе, изоляционных материалов, красителей и т.д. интенсивно загрязняющих воздух.
Для предотвращения загрязнения поверхностных и подземных вод необходимо при мытье автотранспортных средств и оборудования улавливать загрязненную воду.
Необходимо производить рекультивацию земель, предотвращения потерь природных ресурсов, предотвращение вредных выбросов в почву. Вода, предназначенная для производственный целей не должна обладать агрессивными свойствами и содержать вредные вещества, примеси.
|
|
|
Проектом предусмотрено сохранение всех видов пород деревьев и кустарников, насаждение новых деревьев, кустарников, газонов, цветников.
В современных условиях научно-технической революции, когда человек, все активнее и активнее вмешивается в природные процессы, охрана окружающей среды является одной из самых старых и актуальных проблем. Она имеет глобальный характер, и ее решение требует усилий всех людей, населяющих нашу страну и всю планету. Воздействие человека на природу может переходить и переходит ту грань, когда нарушается биологическое равновесие и возможны непредвиденные изменения в будущем.
В временных условиях охрана окружающей природной среды включает в себя не только борьбу с загрязнением, шумом, транспортной опасностью и другими нежелательными результатами производственной деятельности человека, но и комплекс общегосударственных задач по экономии энергетических затрат и природных ресурсов, улучшению топливного баланса, переходу на использование технологических процессов.
Уже на стадии проектирование можно применять меры по предотвращению загрязнению окружающей среды. Чем выше индустриальность строительства, тем меньше объем работ выполняемой на строительно-монтажной площадке с двигателями внутреннего сгорания, выхлопные газы которых очень опасны для растительного и живого мира. Поэтому применяемый на строительной площадке автотранспорт необходимо перевести на сжиженный газ, что в десятки раз снижает выделение окиси-углерода и других загрязнителей. Существует необходимость в широком переводе на электропривод компрессоров, грузоподъемных механизмов, насосов, средств малой механизации, бульдозеров, экскаваторов.
|
|
|
Транспортировка и хранение ряда строительных материалов, осуществляется без соблюдения механических требований, что часто приводит к загрязнению поверхности почвы дорог, строительных площадок и последующему смыву этих загрязнений в водоемы. Для уменьшения загрязнения почвы и водоемов горюче-смазочными материалами необходимо усилить контроль за исправным состоянием топливной аппаратуры двигателей автотранспорта и строительной техники, широко внедрить мойки с оборотным циклом, механизировать и автоматизировать заправку машин топливом, осуществить перевод техники на малотоксичные виды топлива.
Весьма эффективным является локальная установка для очистки воды после мытья техники под названием «кристалл», который необходимо использовать.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате выполнения дипломного проекта разработана организационно-технологическая документация на строительство 3-этажного 30-квартирного жилого дома в г. Ардатове. Она включает в себя технологические карты на устройство ленточных фундаментов, на возведение типового этажа; стройгенплан, и календарный план строительства объекта.
При разработке технологических карт проводилось технико-экономическое сравнение различных вариантов комплексной механизации строительно-монтажных работ, а также методов тепловой обработки бетона в зимних условиях
В ходе проектирования стройгенплана учитывались стесненные условия ведения строительства в условиях существующей городской застройки.
При проектировании сводного календарного плана учтена возможность максимального совмещения различных видов строительно-монтажных работ с целью сокращения сроков строительства.
Все организационно-технологические документы представлены в полном объеме с необходимой степенью детализации и могут быть использованы при технологическом проектировании аналогичных реальных строительных объектов.
Основные запроектированные технико-экономические показатели следующие: себестоимость строительства 35764,1 тыс. руб в ценах I квартала 2014 года; трудоемкость СМР 4550 чел. -дн.; общая продолжительность строительства 136 рабочих дней.
Народнохозяйственная и социальная ценность полученных результатов проектирования заключается в повышении эффективности и качества жилищного строительства.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 249; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!