Общая характеристика права собственности
Право собственности – это вещное право, предоставляющее своему носителю исключительные правомочия по владению, пользованию и распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества.
Статья 209. Содержание права собственности.
Собственнику принадлежат права:
- владения (возможность иметь у себя данное имущество, осуществлять фактическое господство над вещью. Владение может быть законное – опирается на титул и незаконное – владение похищенным имуществом),
- пользования (возможность удовлетворять свои потребности, извлекая полезные свойства из имущества, вещей),
- распоряжения своим имуществом (возможность определение дальнейшей юридической судьбы вещи, вплоть до ее уничтожения).
В РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствие с законом не может им принадлежать.
Основания возникновения права собственности
Все основания делят на 2 основных вида:
- первоначальные (возникает в полном объеме, впервые либо независимо от воли предшествующего собственника):
ст. 219 – возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;
ст. 220 – переработка (спецификация) ! (термин запомнить);
ст. 221 – обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;
ст. 225 – на бесхозяйные вещи;
|
|
|
ст. 226 на движимые вещи, собственник от которых отказался;
ст. 227 – на находку;
ст. 234 – приобретательная давность (5-15);
ст. 242-243 – реквизиция и конфискация и т.д.
- производные (основания, прямо зависящие от воли и права предшествующего собственника на передаваемое имущество, прямо влияющие на объем прав производного собственника):
по договорам (купли-продажи, мены, дарения, займа);
ст. 222 – самовольная постройка;
приватизация, завещание и т.д.
Основания прекращения права собственности
– юридические факты, которые так же могут быть добровольными (договор, отказ от права собственности) и принудительными (безвозмездное изъятие (конфискация, обращение взыскания за долги и т.д.) и возмездное изъятие (реквизиция, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд и т.д.).
Общая характеристика ограниченных вещных прав
Иные вещные права (в отличие от права собственности) предоставляют управомоченным лицам непосредственное, но ограниченное господство (власть) над чужим имуществом (но не поведением обязанного лица). Это основное отличие ограниченных вещных прав от обязательственных.
Под ограниченным вещным правом следует понимать зарегистрированное в установленном законом порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определённом законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).
|
|
|
Ограниченное вещное право всегда состоит в пользовании и что предоставление вещи в пользование не всегда сопровождается передачей владения, владение не передаётся, когда в пользование предоставляется несамостоятельная часть вещи.
Владение, осуществляемое в рамках ограниченного вещного права, не существует само по себе, а является содержанием соответствующего вещного права и, следовательно, не может считаться отдельным субъективным гражданским правом. Незаконное владение, т.е. владение без основания, которое ведется не по воле собственника, не является субъективным правом и в том случае, когда ему дается защита.
Современная систематизация ограниченных вещных прав производится, в основном, по критерию характеристики объекта рассматриваемых прав.
Л.В. Щенникова, отдельно выделяя право собственности, группирует ограниченные вещные права следующим образом:
● вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника;
|
|
|
● права сервитутного типа;
● вещные права по использованию земельных участков;
● правомочия залогодержателя.
Е.А. Суханов выделяет следующие ограниченные вещные права:
● права по использованию чужых земельных участков и других природных ресурсов (земельные, водные, лесные и градостроительные сервитуты, а также права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования);
● права по использованию чужих жилых помещений (право пользования жилым помещением члена семьи его собственника, право пользования жильём по договору пожизненного содержания с иждивением или в силу завещательного отказа);
● «обеспечительные» права - залог (включая залог недвижимости - ипотеку;
● права на «хозяйствования с имуществом собственника» («хозяйственное ведение» и «оперативное управление»), объектом которых являются имущественные комплексы унитарных предприятий и учреждений.
Вместе с тем, следует отметить, что ограниченные вещные права могут устанавливаться двумя способами:
● по воле собственника и
● помимо его воли.
Ограниченным вещным правам присущи следующие признаки:
|
|
|
● юридическая связь с вещью, подчиняющая вещь господству управомоченного;
● интерес управомоченного состоит в пользовании вещью и удовлетворяется его собственными действиями, без посредничества других лиц;
● на всех других лиц законом возлагается обязанность не препятствовать управомоченному в осуществлении его права;
● право следования.
Отметим, что необходимыми из них являются только два первых; абсолютная защита и право следования присущи не только вещным правам.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 522; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!