ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
В соответствии с договором доверительного управления учредитель управления передает управляющему на определенный срок часть своего имущества, которое используется последним в интересах либо учредителя, либо указанного им третьего лица (выгодоприобретателя). В последнем случае договор до верительного управления имуществом является договором в пользу третьего лица, и на такой договор распространяются правила, установленные ст. 430 ГК.
По общему правилу договор является реальным, однако возможен и консенсуальный вариант, например применительно к передаче в доверительное управление недвижимости: согласно п. 2 ст. 1017 ГК такая передача должна осуществляться в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимости, являющегося консенсуальным. Договор двусторонний и возмездный (возможен и безвозмездный вариант).
Доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и др.).
Стороны договора – учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.
Учредителем доверительного управления может быть только собственник имущества. Другие лица, не являющиеся собственниками имущества, могут стать учредителями управления лишь по основаниям, предусмотренным законом (управление имуществом подопечного, управление имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим).
|
|
|
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия). В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.
Существенные условия договора:
а) предмет договора – совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя;
б) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
в) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
г) размер и форма вознаграждения управляющему (если договор возмездный);
д) срок действия договора, который не может превышать 5 лет. Для отдельных видов имущества законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.
Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.
|
|
|
При передаче в доверительное управление недвижимого имущества договор должен пройти стадию государственной регистрации.
Управляющий всегда совершает соответствующие действия от своего имени, однако указывает при этом, в качестве кого он действует. Это достигается путем информирования третьих лиц в устных сделках или проставления пометок «ДУ» после имени или наименования доверительного управляющего в письменных сделках и документах.
Не допускается обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, за исключением случая несостоятельности (банкротства) этого лица.
Доверительный управляющий несет ответственность за возникновение убытков от использования имущества. При этом учредителю управления возмещаются убытки как в форме реального ущерба, так и в форме упущенной выгоды. В тех случаях, когда управление произведено в интересах выгодоприобретателя, последнему возмещается упущенная выгода.
Доверительный управляющий несет субсидиарную ответственность по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, ибо при недостаточности этого имущества взыскание обращается на его имущество, а при его нехватке – на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
|
|
|
За действия избранного им поверенного доверительный управляющий отвечает перед учредителем управления как за свои собственные.
При отказе от договора одной стороны другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.
ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить ее в сохранности.
По общему правилу договор хранения является реальным. Однако он может быть и консенсуальным, если заключается с профессиональным хранителем. Договор хранения может быть возмездным или безвозмездным, двусторонним или односторонним. Односторонним является реальный, безвозмездный договор.
Стороны договора – поклажедатель и хранитель. Ими могут быть как граждане, так и юридические лица.
Единственное существенное условие договора – его предмет. Предмет хранения – индивидуально определенные движимые вещи и ценные бумаги. В исключение из общего правила ст.926 ГК устанавливает, что на хранение в порядке секвестра может быть передано не только движимое, но и недвижимое имущество. Также в виде исключения ст. 890 ГК предусматривает возможность заключения договора хранения с обезличением – иррегулярного хранения (хранение на элеваторах, в овощехранилищах). Соответственно, вещи не только должны быть определены родовыми признаками, но и должны быть однородными по своим качественным характеристикам.
|
|
|
Форма реального договора хранения подчиняется общим нормам о форме сделок. Консенсуальный договор во всех случаях заключается в письменной форме.
Простая письменная форма договора считается соблюденной не только в случае, когда принятие вещи на хранение удостоверено выдачей письменного документа, подписанного хранителем (расписки, квитанции, свидетельства и т. п.), но и при использовании знаков– номерного жетона, иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение.
Из общего правила, предусматривающего лишение сторон права ссылаться на свидетельские показания при несоблюдении простой письменной формы договора, имеются два исключения.
1. Использование свидетельских показаний возможно в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.
2. Свидетельскими показаниями может доказываться сам факт передачи вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (стихийное бедствие, внезапная болезнь и пр.).
Цена договора определяется соглашением сторон или тарифами, если государственная организация осуществляет публичное хранение.
Договор хранения может быть заключен как с указанием срока, так и без его указания. В последнем случае срок хранения определяется моментом востребования.
Хранитель несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по общим основаниям. Профессиональный хранитель несет ответственность независимо от вины. Он освобождается от ответственности лишь в том случае, если докажет, что утрата, недостача или повреждение вещей произошли вследствие непреодолимой силы, либо из‑за свойств вещи, о которых хранитель не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя.
Если договор возмездный, то хранитель возмещает убытки в полном объеме. При безвозмездном хранении убытки возмещаются только в размере реального ущерба.
Раздел 15
ДОГОВОРЫ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ И НОУ‑ХАУ
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 167; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!