А. Федеральная собственность, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований на землю. 13 страница
Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной ГК для совершения завещания. Таким образом, в отношении отмены или изменения завещаний в законе назван документ, которым отменяется или изменяется завещание, а также определена процедура оформления этого документа. По-иному в законодательстве решен вопрос об отмене доверенностей. Согласно п. 2 ст. 188 ГК лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением безотзывной доверенности. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. При этом механизм отмены доверенности в законе не определен. В сложившейся нотариальной практике отмена доверенности чаще всего производится посредством передачи через нотариуса заявления об отмене доверенности, хотя такой способ отмены доверенности не является единственным. Согласие супруга на совершение другим супругом сделок по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом является документом, предоставляющим другому супругу потенциальные полномочия по распоряжению имуществом, т.е. содержащиеся в согласии условия рассчитаны на совершение сделок в будущем. Дать согласие на совершение сделки в будущем - это право супруга, а не его обязанность. С учетом этого обстоятельства не должно возникать никаких сомнений, что данное супругом согласие на совершение сделки может быть в любой момент отменено им, например, ввиду изменения каких-либо обстоятельств. Возможно также изменение содержания данного ранее согласия (например, ранее данное согласие предполагало возможность распоряжения имуществом на любых условиях по усмотрению другого супруга, а в измененном согласии установлены ограничения по цене отчуждаемого имущества). Тот факт, что законом не определен механизм отмены или изменения согласия супруга, никоим образом не может повлечь за собой невозможность реализации самого субъективного права. Полагаем, что отмена согласия, удостоверенного нотариально, должна совершаться в той же форме, что и само согласие. Судебная практика. Косвенно подтверждает это и судебная практика. Так, 12 марта 2007 года Ленинским районным судом г. Мурманска было рассмотрено гражданское дело о признании договора купли-продажи квартиры недействительным <1>. Истец А. в судебном заседании пояснил, что его супруга продала ответчикам квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности. Изначально им было дано согласие на отчуждение данной квартиры, однако впоследствии он оформил распоряжение об отмене этого согласия, так как с супругой у него возникли спорные отношения, в том числе имущественного характера. -------------------------------- <1> Материалы предоставлены Мурманской областной нотариальной палатой. Допрошенная в качестве свидетеля нотариус г. Мурманска С. пояснила суду, что сначала ею было нотариально удостоверено согласие истца А. на продажу квартиры, а затем распоряжение о его отмене, при этом ввиду отсутствия в законодательстве процедуры отмены нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу совместно нажитого имущества она руководствовалась аналогией закона. Судом распоряжение об отмене вышеуказанного согласия исследовалось наряду с другими доказательствами, сомнений у суда о возможности совершения подобного нотариального действия не возникло, что представляется вполне закономерным. § 11. Согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина из Российской Федерации В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (с изм. и доп.) (далее - Федеральный закон о порядке выезда) несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В этом случае согласие второго родителя не требуется. Несовершеннолетний гражданин должен иметь только заграничный паспорт. Об этом свидетельствует письмо ФСБ России от 27 июня 2007 г. N 21/1/7/3, на основании которого в случае выезда из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации совместно с одним из родителей согласия на выезд ребенка за границу от второго родителя не требуется, если от него не поступало заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации своих детей, оформленного в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 12 мая 2003 г. N 273 "Об утверждении Правил подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации" (с изм.). В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие родителей, усыновителей, опекунов или попечителей на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. Организация выезда из Российской Федерации для отдыха и (или) оздоровления группы несовершеннолетних граждан Российской Федерации, оставшихся без попечения родителей и находящихся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется юридическим лицом, отвечающим установленным требованиям, на основании разрешений на выезд из Российской Федерации каждого такого несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, выданных органом опеки и попечительства, и договора об организации отдыха и (или) оздоровления таких несовершеннолетних граждан Российской Федерации, заключенного между юридическим лицом, органом опеки и попечительства и организацией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Порядок выдачи органами опеки и попечительства разрешений на выезд из Российской Федерации несовершеннолетних граждан Российской Федерации, оставшихся без попечения родителей и находящихся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, существенные условия договора об организации отдыха и (или) оздоровления таких несовершеннолетних граждан Российской Федерации, а также требования к юридическим лицам, выразившим намерение заключить указанный договор, устанавливаются Правительством РФ. Согласно ст. 21 Федерального закона о порядке выезда в случае, если один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей заявит о своем несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, вопрос о возможности его выезда из Российской Федерации разрешается в судебном порядке. Порядок подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Возможен ли выезд за границу без согласия законных представителей несовершеннолетних граждан Российской Федерации, у которых в силу ст. 21 (вступление в зарегистрированный брак) или ст. 27 ГК (эмансипация) возникла полная дееспособность? В ст. 20 Федерального закона о порядке выезда речь идет только о возрастной категории лиц (несовершеннолетие), формально вопрос въезда (выезда) несовершеннолетних граждан не связан с их дееспособностью. Однако, по нашему мнению, согласие на выезд за пределы Российской Федерации не требуется. Согласно п. 2 ст. 61 СК родительские права, предусмотренные гл. 12 СК, прекращаются по достижении детьми возраста 18 лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. Как уже упоминалось, согласие законных представителей на выезд ребенка за границу Российской Федерации должно быть нотариально удостоверено. При удостоверении согласия нотариус по общим правилам устанавливает личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина, проверяет его дееспособность, а также основания представительства (свидетельство о рождении ребенка, опекунское удостоверение и т.п.). В согласии на выезд должны содержаться: - сведения о лице, давшем согласие на выезд (реквизиты документа, в соответствии с которым установлена его личность); - сведения о несовершеннолетнем гражданине, выезжающем за пределы Российской Федерации (реквизиты его заграничного паспорта и свидетельства о рождении); - сведения о лице, сопровождающем ребенка при выезде за границу (реквизиты его заграничного паспорта или указание на то, что ребенок выезжает без сопровождения); - срок выезда ребенка за пределы Российской Федерации; - государство, на выезд в которое дается согласие. В практике работы нотариусов часто возникает вопрос, возможна ли выдача согласия законного представителя для выезда на неопределенный срок либо до совершеннолетия ребенка. Полагаем, что в первом случае срок выезда считается неуказанным, существенное условие в согласии не определено и при пересечении границы у ребенка возникнут проблемы. Вместе с тем необязательно указывать в согласии срок одной конкретной поездки ребенка. В ст. 20 Федерального закона о порядке выезда не содержится таких ограничений. В соответствии с абзацем вторым ст. 190 ГК срок может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, например совершеннолетие ребенка. Согласие может быть дано на посещение как одной страны, так и нескольких по усмотрению законного представителя ребенка. Однако в этом случае следует учитывать особенности въезда в отдельные страны (так, к примеру, для выезда в Королевство Испания в согласии на выезд наряду с общими сведениями должны быть указаны название отеля, в котором будут проживать выезжающие лица, и номер его телефона). Если по требованию законного представителя несовершеннолетнего гражданина согласие дается на выезд в несколько стран, нотариусу целесообразно получить от законного представителя соответствующее письменное заявление, из которого следует, что особенности выезда в отдельные страны ему нотариусом разъяснены и что выданное согласие может не носить принцип универсальности. Следует отметить, что нередко приходится встречать нотариально удостоверенные согласия, в которых название страны, в которую осуществляется выезд, не соответствует ее официальному наименованию ("на Кипр", "в Белоруссию", "в Испанию", "на Гоа" и т.п.). Такие формулировки не только политически некорректны по отношению к суверенным государствам, но и просто безграмотны. При указании названия страны необходимо пользоваться Общероссийским классификатором стран мира ОК (МК (ИСО 3166) 004-97) 025-2001 (ОКСМ) (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 14 декабря 2001 г. N 529-ст) (с изм. и доп.). Примерный образец согласия родителей на выезд ребенка за пределы Российской Федерации <1> В соответствующие компетентные органы Савиной Алены Игоревны, гражданки Российской Федерации, 7 октября 1985 года рождения, место рождения: город Березовский Свердловской области, пол - женский, паспорт 6506 905003, выдан ОВД города Березовский Свердловской области 14 июля 2006 года, код подразделения 662-017, зарегистрированной по месту пребывания по адресу: РФ, Свердловская область, город Березовский, улица Брусницына, дом N 2, кв. 60, Савина Алексея Александровича, гражданина Российской Федерации, 9 мая 1986 года рождения, место рождения: город Березовский Свердловской области, пол - мужской, паспорт 6509 736281, выдан Отделением УФМС России по Свердловской области в городе Березовском 31 июля 2009 года, код подразделения 660-035, зарегистрированного по месту пребывания по адресу: РФ, Свердловская область, город Березовский, улица Анучина, дом N 5, кв. 46, -------------------------------- <1> Имена, фамилии и названия физических и юридических лиц и сведения о них, приведенные в образцах, здесь и далее вымышленные. СОГЛАСИЕ НА ВРЕМЕННЫЙ ВЫЕЗД НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА ЗА ГРАНИЦУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Березовский Свердловская область Российская Федерация. Двадцать второе октября две тысячи четырнадцатого года. Мы, Савина Алена Игоревна и Савин Алексей Александрович, даем свое согласие на временный выезд нашего несовершеннолетнего сына Савина Данила Алексеевича, гражданина Российской Федерации, 9 сентября 2009 года рождения, место рождения: город Березовский Свердловской области, пол - мужской, свидетельство о рождении II-АИ N 809050, выдано ОЗАГС города Березовского Свердловской области 23 сентября 2009 года, зарегистрированного по месту пребывания по адресу: РФ, Свердловская область, город Березовский, улица Брусницына, дом N 60, за пределы Российской Федерации в поездку в Арабскую Республику Египет, Венгерскую Республику, Греческую Республику, Объединенные Арабские Эмираты, Республику Кипр, Турецкую Республику, а также страны Шенгенского соглашения сроком с двадцать второго октября две тысячи четырнадцатого года по двадцать второе октября две тысячи семнадцатого года в сопровождении гражданина Российской Федерации Степанова Андрея Ивановича, гражданина Российской Федерации, 28 мая 1958 года рождения, место рождения: пос. Калиново Невьянского района, пол - мужской, паспорт 6513 682400, выдан Отделением УФМС России по Свердловской области в городе Березовском 16 октября 2013 года, код подразделения 660-035, зарегистрированного по месту пребывания по адресу: РФ, Свердловская область, город Березовский, улица Брусницына, дом N 2, кв. 60. Нам известно, что в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 15 августа 1996 года N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" ответственность за жизнь и здоровье сына, защиту его прав и законных интересов за пределами территории Российской Федерации несет сопровождающий сына за границу Российской Федерации. Задержка или усыновление нашего сына за границей Российской Федерации не предусматриваются. Настоящее согласие зачитано нотариусом вслух. Подписи: § 12. Изменение и расторжение договора В соответствии со ст. 450 ГК изменение и расторжение договора возможны только по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом (например, отказ от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни) или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения об изменении договора или его расторжении, договор может быть расторгнут или изменен по решению суда. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (ст. 452 ГК). При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При расторжении договора как в добровольном, так и в судебном порядке продавцу (дарителю и т.п.) по его требованию нотариусом возвращается правоустанавливающий документ на имущество, имевшийся у него до оформления расторгнутого договора. Государственная пошлина (тариф), взысканная за удостоверение договора, при расторжении договора возврату не подлежит. В нотариальной практике часто возникают вопросы о возможности расторжения договоров, условия которых уже исполнены сторонами. Поскольку в соответствии с нормами гражданского законодательства расторжение договора - это досрочное прекращение действия договора, к нему применимы нормы, регулирующие прекращение обязательств. Согласно ст. 408 ГК надлежащее исполнение сторонами обязательств по договору прекращает обязательства. Надлежащее исполнение сторонами договора условий договора прекращает действие договора, следовательно, после выполнения обязательств в полном объеме нельзя ставить вопрос о досрочном прекращении договора, т.е. о его расторжении. Если в соответствии с условиями договора недвижимое имущество передано приобретателю, деньги за него уплачены полностью в соответствии с условиями договора, стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу, составлен передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого имущества, а сам договор (в отношении жилых помещений) либо переход прав по нему (в отношении любого иного недвижимого имущества) зарегистрирован в органах государственной регистрации, расторгнут такой договор быть не может. При намерении участников договора вернуться к первоначальному положению (возвратить соответственно имущество и деньги) им следует заключать новый договор, к примеру договор купли-продажи. До исполнения всех условий договора (до уплаты всей причитающейся по договору суммы денег, до передачи имущества, до государственной регистрации договора либо перехода прав по договору) сторонами по их взаимному согласию договор может быть изменен или расторгнут. Так, не существует препятствий для расторжения по соглашению сторон договора пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением, договора, по которому имущество продано с рассрочкой уплаты причитающейся суммы, и т.п. § 13. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки. Выдача дубликатов документов В соответствии со ст. 44.1 Основ нотариально удостоверяемые договоры выдаются участникам договора в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников. Нотариально удостоверенные односторонние сделки, а также нотариальные свидетельства выдаются в одном экземпляре. Нотариусы при совершении нотариального действия оставляют в делах нотариальной конторы один экземпляр нотариально удостоверенных завещаний, договоров, нотариальных свидетельств и исполнительных надписей. По усмотрению нотариуса может быть оставлен в делах нотариальной конторы один экземпляр других нотариально удостоверяемых сделок. В частности, экземпляры любых видов доверенностей и целого ряда сделок не подлежат обязательному оставлению в делах нотариуса. При этом следует помнить, что документ, экземпляр которого не остается в делах нотариальной конторы, должен быть подробно описан в реестре регистрации нотариальных действий. Однако даже в этом случае нотариус не вправе впоследствии выдать дубликат удостоверенного документа, утраченного лицом, которое совершало нотариальное действие либо по поручению которого совершалось нотариальное действие. Если экземпляр документа не хранился в делах нотариальной конторы, нотариус по просьбе указанных лиц может выдать только справку о совершенном нотариальном действии либо выписку из реестра регистрации нотариальных действий. Сложившаяся нотариальная практика свидетельствует о том, что многие нотариусы используют возможность оставления на хранение одного экземпляра документа и в тех случаях, когда законодательством это не предусмотрено. Преимущества подобной практики несомненны: в дальнейшем в случае утраты участниками нотариального действия оригинала документа по их заявлению может быть выдан его дубликат.
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 120; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!