Исковое заявление о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры
СНТ "Солнечное" создано в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством РФ, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами г. Москвы и Московской области.
Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" указывает на то, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Иванова М.С., ответчица по настоящему гражданскому делу, являлась членом СНТ "Солнечное" до 15 мая 2015 г., когда она была исключена из членов товарищества решением общего собрания.
СНТ "Солнечное" обратилось к Ивановой М.С. с предложением о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, направив два экземпляра утвержденного общим собранием договора в адрес ответчицы.
В общей сложности варианты договора в адрес ответчицы направлялись трижды.
Ответчица на данные обращения не ответила, это привело к тому, что до настоящего времени между СНТ "Солнечное" и Ивановой М.С. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключен.
|
|
|
В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По смыслу ст. 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.
В силу ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
|
|
|
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
|
|
|
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
На основании изложенного заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.
С этой позицией согласен Верховный Суд РФ, который в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отмечает, что обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
|
|
|
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты.
Поскольку к соглашению о заключении такого договора в добровольном порядке мы с Ивановой М.С. не пришли, возникла необходимость обращения в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 420, 421, 445 ГК РФ, ст. 8, 19, 46 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",
Просим:
Обязать Иванову Марию Сергеевну заключить с СНТ "Солнечное" договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на условиях договора, утвержденного общим собранием членов СНТ "Солнечное" от 02.05.2015.
Приложения:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Выписка из решения общего собрания об избрании председателя правления.
4. Копия решения общего собрания об исключении Ивановой М.С. из членов СНТ "Солнечное".
5. Выписка из решения общего собрания об утверждении договора.
6. Копия договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.
7. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.
8. Копия устава СНТ "Солнечное".
9. Почтовые квитанции об оправке договора.
| Дата | (подпись) | Председатель правления СНТ "Солнечное" Э.Н. Румин |
Приложение N 9
Решение
"..." ноября 2014 года
Пушкинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи [...],
при секретаре судебного заседания [...],
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу СНТ "Б." о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истица Б. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу СНТ "Б." о признании права собственности на земельный участок, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный в СНТ "Б." по адресу: [...].
В обоснование иска истица указала, что она является членом СНТ "Б.", владеет и пользуется земельным участком общей площадью 600 кв. м, расположенным по адресу: [...], предназначенным для ведения садоводства, до настоящего времени администрация [...] не рассмотрела вопрос о передаче земельного участка в собственность истицы, предложив членам СНТ "Б." оформить право собственности на земельные участки в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Е. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации Пушкинского муниципального района [...] в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель СНТ "Б." в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
Постановлением главы администрации [...] СНТ "Б." предоставлен земельный участок площадью 11,3 га из состава земель, находящихся в пользовании Радиоцентра Минсвязи России, для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками.
Истица Б. является членом СНТ "Б." в соответствии с решением общего собрания от [...], за ней закреплен земельный участок площадью 600 кв. м.
Согласно заключению правления в соответствии со схемой планировочной застройки садоводческого товарищества земельный участок истицы находится в границах СНТ "Б.".
Суду представлена выкопировка из генерального плана, из которой усматривается, что земельный участок истицы располагается в границах СНТ "Б.".
В настоящее время проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка истицы.
По результатам межевания изготовлены планы и описание границ, которые согласованы смежными землепользователями.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый Б., был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истица является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок, находящийся в границах СНТ "Б.", в связи с чем в силу закона за истицей может быть признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Б. к Администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу СНТ "Б." о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Б. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, категория земель - "земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "для садоводства", расположенный по адресу: [...] в границах в соответствии с планом, выполненным ООО "Геодезист".
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 605; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!