Статья 53. Слияние недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества при слиянии
(название в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
1. Слияние недвижимого имущества осуществляется на основании договора о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей собственности, заключенного в установленном порядке между собственниками и (или) лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, на основании решения о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества, принятого в установленном порядке их собственником или лицом, которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, или на основании судебного постановления, предписания судебного исполнителя. Документами, подтверждающими создание, прекращение существования недвижимого имущества в результате слияния, являются соответствующие договор, решение или судебное постановление, предписание судебного исполнителя. Для государственной регистрации создания недвижимого имущества в результате слияния дополнительно представляются в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения и машино-места - технический паспорт, а в отношении земельного участка - землеустроительное дело.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З, от 21.05.2013 N 26-З, от 24.10.2016 N 439-З)
|
|
|
2. Слияние недвижимого имущества может осуществляться только в отношении объектов недвижимого имущества одного вида и непосредственно примыкающих друг к другу. В отношении капитальных строений (зданий, сооружений) возможно также слияние, если в результате проведения строительных работ произошло образование единого капитального строения (здания, сооружения).
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
3. В результате слияния двух или более объектов недвижимого имущества создается один объект недвижимого имущества того же вида.
4. Объединенные путем слияния объекты недвижимого имущества считаются прекратившими существование.
5. При слиянии недвижимого имущества регистрационные дела на объединяемые объекты недвижимого имущества закрываются, а на созданный объект заводится новое регистрационное дело.
6. При слиянии недвижимого имущества актуальные права и ограничения (обременения) прав в отношении объединяемых объектов недвижимого имущества переносятся на созданный объект недвижимого имущества.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
7. Слияние капитальных строений (зданий, сооружений), в которых возникло совместное домовладение, осуществляется по договору между всеми собственниками изолированных помещений, машино-мест, расположенных в этих строениях (зданиях, сооружениях).
|
|
|
(п. 7 статьи 53 введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 03.06.2011 N 271-З)
8. Незавершенные законсервированные капитальные строения слиянию не подлежат.
(п. 8 статьи 53 введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
Статья 54. Особенности государственной регистрации при гибели или уничтожении (сносе) недвижимого имущества
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
Если основанием прекращения существования недвижимого имущества являются его гибель или уничтожение (снос), то при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества одновременно осуществляется государственная регистрация прекращения всех прав и ограничений (обременений) прав на это недвижимое имущество.
Глава 6
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И ОГРАНИЧЕНИЙ
(ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Статья 55. Основания для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество
|
|
|
Основаниями для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество являются:
договоры и иные сделки, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законодательством Республики Беларусь, но не противоречащие ему;
акты государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством Республики Беларусь в качестве основания возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
судебные постановления, устанавливающие или прекращающие права, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
постановления и предписания судебного исполнителя, копии акта судебного исполнителя о состоявшихся торгах (электронных торгах) или акта о приобретении имущества покупателем, акт судебного исполнителя о передаче имущества;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 24.10.2016 N 439-З)
протоколы о результатах публичных торгов (аукционов) в отношении недвижимого имущества, обращенного в доход государства и реализованного согласно законодательству Республики Беларусь на публичных торгах (аукционах);
|
|
|
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
иные действия граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с которыми законодательство Республики Беларусь связывает возникновение, переход, прекращение прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.10.2006 N 170-З)
события, с которыми законодательство Республики Беларусь связывает возникновение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 168; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!