Статья 51. Раздел недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества при его разделе
(название в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
1. Раздел недвижимого имущества осуществляется на основании договора о разделе недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, на два или более объекта недвижимого имущества, заключенного в установленном порядке между сособственниками и (или) лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, на основании решения о разделе недвижимого имущества на два или более объекта недвижимого имущества, принятого в установленном порядке его собственником или лицом, которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, или на основании судебного постановления, предписания судебного исполнителя. Документами, подтверждающими создание, прекращение существования недвижимого имущества в результате раздела, являются соответствующие договор, решение или судебное постановление, предписание судебного исполнителя. Для государственной регистрации создания недвижимого имущества в результате раздела дополнительно представляются в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения и машино-места - технический паспорт, а в отношении земельного участка - землеустроительное дело.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З, от 21.05.2013 N 26-З, от 24.10.2016 N 439-З)
|
|
|
2. В результате раздела объекта недвижимого имущества определенного вида создаются два или более объекта недвижимого имущества того же вида.
3. Разделенный объект недвижимого имущества считается прекратившим существование.
4. При разделе регистрационное дело на разделенный объект недвижимого имущества закрывается, а на созданные объекты заводятся новые регистрационные дела.
5. При разделе актуальные права и ограничения (обременения) прав в отношении разделяемого объекта недвижимого имущества переносятся на созданные объекты недвижимого имущества.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
6. Раздел капитальных строений (зданий, сооружений), в которых возникло совместное домовладение, осуществляется по договору между всеми собственниками изолированных помещений, машино-мест, расположенных в этих строениях (зданиях, сооружениях), или на основании судебного постановления.
(п. 6 статьи 51 введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 03.06.2011 N 271-З)
7. Незавершенные законсервированные капитальные строения разделу не подлежат.
(п. 7 статьи 51 введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
Статья 52. Вычленение изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения). Особенности государственной регистрации недвижимого имущества при вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения)
|
|
|
(в ред. Законов Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З, от 03.06.2011 N 271-З)
1. Вычленение изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) осуществляется на основании решения собственника капитального строения (здания, сооружения), лица, которому капитальное строение (здание, сооружение) принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, принятого в установленном порядке, на основании договора между сособственниками и (или) лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, заключенного в установленном порядке, или на основании судебного постановления, предписания судебного исполнителя. Документами, подтверждающими создание изолированного помещения, машино-места в результате вычленения их из капитального строения (здания, сооружения), являются соответствующие решение, договор или судебное постановление, предписание судебного исполнителя. Для государственной регистрации создания изолированного помещения, машино-места в результате вычленения их из капитального строения (здания, сооружения) дополнительно представляется технический паспорт.
|
|
|
(в ред. Законов Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З, от 03.06.2011 N 271-З, от 21.05.2013 N 26-З, от 24.10.2016 N 439-З)
2. Вычленение изолированного помещения, машино-места не изменяет характеристик капитального строения (здания, сооружения), из которого они вычленены.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 03.06.2011 N 271-З)
При вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) строительные работы не производятся.
(часть вторая п. 2 статьи 52 введена Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 03.06.2011 N 271-З)
Не допускается вычленение изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения), состоящего из одного изолированного помещения.
(часть третья п. 2 статьи 52 введена Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
3. При вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) заводится новое регистрационное дело на вычлененные изолированное помещение, машино-место. Регистрационное дело на капитальное строение (здание, сооружение) сохраняется.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 03.06.2011 N 271-З)
4. При вычленении изолированного помещения, машино-места актуальные права и ограничения (обременения) прав в отношении вычленяемой части капитального строения (здания, сооружения) переносятся на созданные изолированное помещение, машино-место.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З, от 03.06.2011 N 271-З)
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 173; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!